法律沒有規(guī)定租賃合同的主體，因此個人簽訂租賃合同也是合法的。
一、主張租賃合同無效的條件
以房屋租賃合同為例，其無效的條件如下：
（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：
1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；
2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。
（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效：
1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效：
（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
（2）未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；
（3）租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效；
（4）必需經(jīng)由公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的房屋；
2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。
3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無效。
4、房屋轉(zhuǎn)租的無效情形：承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
二、租賃合同的主要條款是什么
（一）租賃物的名稱
租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。
（二）租賃物的數(shù)量和質(zhì)量
數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。
（三）租賃物的用途
租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當(dāng)事人正常履行合同、合理確認(rèn)雙方的法律責(zé)任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當(dāng)而使承租物受到損失。
（四）租賃期限
一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。
（五）租金的支付期限和方式
租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應(yīng)具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣鳎虼耍饨鸬囊?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當(dāng)事人為了規(guī)避法律，達(dá)到自己非法的目的，采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應(yīng)認(rèn)定。
租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當(dāng)事人自由約定的結(jié)果，但該條款一經(jīng)確定，就成為承租人的一種強(qiáng)制性義務(wù)，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時出租人還有權(quán)解除合同。但在承租人有正當(dāng)理由沒有按期交納或者雖無正當(dāng)理由，但已征得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。
（六）租賃物的維修
出租人是出租財產(chǎn)的所有人，一般情況下有義務(wù)保證承租人的使用，但合同約定由承租人進(jìn)行維修、保養(yǎng)的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)應(yīng)從合同中找出根據(jù)。通常情況下，出租人對合同標(biāo)的物負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負(fù)責(zé)維修。屬于平時日常的維修和保養(yǎng)，可由承租方負(fù)責(zé)，就是說，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。
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要式合同一、零元租賃需要簽租憑合同嗎需要簽訂租憑合同的，以簽訂租憑合同來保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當(dāng)事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。二、零元租金的租賃合同是否有效零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收2023-05-06172人看過 -
法律綜合知識一、車位租賃合同個人甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條本停車位位置及面積本停車位位于xx市xx路x號xx小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）停車位（車位號碼以開發(fā)商排序為準(zhǔn)）該車位長米，寬米，左側(cè)為□停車位／□墻體／□其他：，右側(cè)為□停車位／□墻體／□其他：適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣元（小寫rmb元）該租賃費□包含／□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的2021-12-14185人看過 -
不可抗力一、租賃合同未簽就算租金違法嗎《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”《中華人民共和國民法典》第五百八十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)?！薄吨腥A人民共和國民法典》第五百八十二條規(guī)定：“履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方等違約責(zé)任?！本C合上述法律規(guī)定可2023-05-0699人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同房東弟弟簽合法嗎在中國的法律制度中，直系親屬間簽署的合同被視為有效的約定內(nèi)容。只要涉及到的相關(guān)當(dāng)事人具備完整的民事行為能力，他們作出的意思承諾具有真實性，并且其行為未觸犯任何強(qiáng)制性的法律規(guī)則，那么這種合約關(guān)系就會被認(rèn)可為合法有效。當(dāng)涉及到由直系親屬代表他人進(jìn)行房屋租賃合同時，需根據(jù)具體情況來判斷其有效性，這其中最關(guān)鍵的問題在于是否獲得過相應(yīng)的授權(quán)。在得到授權(quán)的情況下，這類委托所簽訂的租賃合同即屬有效；若未曾取得授權(quán)，此時合同的有效性將取決于相應(yīng)的法定程序——要么等待所有權(quán)人的追認(rèn)，要么由承租方主動行使催告權(quán)利以決定其有效性?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形2024-03-22251人看過
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房屋出租個人場地租賃合同屬于租賃合同類，以下是民法典中租賃合同的相關(guān)規(guī)定：1、租賃最長期限不得超過二十年；2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、用途、租賃期限、支付方式等條款；3、出租人維修義務(wù)和租賃物收益歸屬。場地租賃合同最新＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞鑒于：＜／p＞＜p＞1．乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴(kuò)大，增加了運輸量，特2023-07-06296人看過 -
合同無效房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。一、辦房產(chǎn)證本人不去可以嗎辦房產(chǎn)證本人不去可行，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。二、同事代簽的勞動合同是否具有法律效力勞動者授權(quán)委托同事代簽的勞動合同是有效的，勞動者可以出具一份授權(quán)委托書或者委托視頻委托他人代簽勞動合同。如果勞動者沒有授權(quán)別人代簽，但是同時代簽后沒有提出異議，或者默認(rèn)了的，代簽的勞動合同也有效。反之勞動者沒有委托事后2023-04-07273人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1.租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2.質(zhì)量：由于租賃財產(chǎn)一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。3.租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)，日常保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)。5.租金的支付方式和限期：租金標(biāo)準(zhǔn)和期限如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。6.違約責(zé)任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。二、租賃合同中出租人的義務(wù)租賃合同中出租人的義務(wù)有：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持2023-06-24466人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租賃合同3個月押金合法嗎?租房交押金是合法的，租房交押金的注意事項：1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。二、一、租房押金不退違法嗎？違法1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還;5、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)2023-03-25445人看過
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合同條款不能，一套房子只能租賃給一個房客，也就是簽一份合同，如果不完善可附加約定條款但不用簽兩份。房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等一、個人租房協(xié)議書怎么寫1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。2、租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求。3、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限，房屋維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納。4、爭議解決方法和違約責(zé)任，其他約定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。二、租房子沒有提前告訴不租了合法嗎租房子沒有提前告訴不租了是否合法要看合同的約定。房屋租賃合同條款如果對此有所約定，有約定從約定；沒有約定，一般情況是相當(dāng)于一個月的租2023-03-05477人看過 -
納稅申報一、個人簽訂合同租賃臺班怎么納稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同稅在哪交去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。房屋租賃合同稅解釋：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。2023-05-09386人看過 -
代理權(quán)一、公司租賃合同個人簽字是否有效需要看個人是否經(jīng)過公司授權(quán)委托。在公司批準(zhǔn)的委托授權(quán)書的受托人，有權(quán)代表公司簽訂合同。沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租賃合同到期自動延期多長時間不定期的。租賃合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，租賃合同順延，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，原合同繼續(xù)有效。根據(jù)《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、不定期租賃合同的形式是什么1、非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不2023-05-06498人看過 -
一、個人簽訂設(shè)備租賃合同怎么征稅合同是簽訂時計算繳納印花稅，租賃合同按照租賃費依照千分之一的稅率計算申報繳納。二、什么是印花稅印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。三、相關(guān)法律法規(guī)《印花稅暫行條例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。2023-05-30102人看過
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法律綜合知識一、簽訂商用無償租賃合同合法嗎？租賃合同可以是無償合同，雙方在對相關(guān)事項達(dá)成一致后，可以簽訂無償合同，但涉及到相關(guān)違約責(zé)任，或者租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)以及相關(guān)賠償責(zé)任必須在無償合同中進(jìn)行明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)矛盾和糾紛。無償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當(dāng)事人不支付對價，但也要承擔(dān)義務(wù)，如無償借用他人物品，借用人負(fù)有正當(dāng)使用和按期返還的義務(wù)。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔(dān)法律責(zé)任的合同。租賃合同是有償還是無償應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來確定，無償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o2023-02-0865人看過
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實際履行出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的，這些租賃合同的效力如何認(rèn)定?出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。租賃合同之一已實際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當(dāng)事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責(zé)任。2023-05-01293人看過
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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租賃租賃競標(biāo)后拒簽合同犯法嗎香港在線咨詢 2022-07-02我來給你說一下租賃租賃競標(biāo)后拒簽合同是不是犯法的這個問題 1、關(guān)于租賃合同問題，沒有簽訂租賃合同，視為不定期租賃，只要貴方留一個合理期限讓她搬走就可以了。如果對方拒絕搬遷，可以依法起訴。 2、租賃合同價格，沒有具體約定的，可以參照同地段同類房屋租金要求。另外請注意要求賠償損失至她將房屋實際交付之日，免得訴訟階段的損失無法得到賠償。 3、關(guān)于裝修問題，貴方要留下她裝修的部分可以折價，如果不要，直接讓 -
集體土地個人和租賃簽20年合同犯法不福建在線咨詢 2022-10-06展開全部1.合同無效。但他們一般簽定的是“土地流轉(zhuǎn)”合同，與《土地法》不沖突。但是合同還是無效的，因為他沒有審批手續(xù)（要到國務(wù)院），沒取得土地使用證明，擅自改變了土地使用性質(zhì)，觸犯了《土地法》的使用規(guī)定。2.當(dāng)然犯法。3.處理意見，算了。全國都如此，個人沒這個力量。4.土地局（省級）。 -
個人簽定房屋租賃合同有效嗎，簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題海南在線咨詢 2022-03-21個人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門有權(quán)責(zé)令您限期補(bǔ)辦，并處以罰款。二、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承 -
租個人租賃房屋合同如何簽訂貴州在線咨詢 2023-01-02在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有： 1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況。 2、對出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等。 3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。 4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部 -
租賃合同簽訂違法嗎？湖南在線咨詢 2022-06-02在簽訂假的租賃合同中，提供假的租賃合同一方違法，單純簽訂合同的一方不違法。其簽訂的合同屬于以欺詐手段簽訂的合同，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。如果支付了租金的應(yīng)退還租金并對賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的
