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不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按何標(biāo)準(zhǔn)收取
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-22 03:13:27 131 人看過

一、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按何標(biāo)準(zhǔn)收取

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取。

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取。不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)費(fèi)單位。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類型登記的為一件。申請(qǐng)人以同一宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費(fèi)；非同宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費(fèi)。因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。

不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行房地一體登記，現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地統(tǒng)一整合為一次登記、收取一次登記費(fèi)；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡(jiǎn)稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間是多長(zhǎng)

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》要求進(jìn)一步簡(jiǎn)化登記流程、提高登記效率，分類壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。

1．一般不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日；

2．不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日；

3．不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記即時(shí)辦理；

4．政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈(zèng)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個(gè)工作日辦結(jié)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記可以委托他人辦理嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記能委托他人辦理。當(dāng)事人委托他人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人身份證明、代理人身份證明以及授權(quán)委托書等材料，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理內(nèi)容、代理權(quán)限和代理期間等事項(xiàng)。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條

當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百二十三條　不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

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    2023-06-29
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  • 福建不動(dòng)產(chǎn)登記哪些收費(fèi)哪些不收費(fèi)
    近日，福建省政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于加快做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)工作的通知》，明確要求確保今年年底前實(shí)現(xiàn)“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”的目標(biāo)任務(wù)。一、8種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;3.依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;4.因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;5.申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的;6.因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的;7.小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;8.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形
    2023-05-05
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  • 銀行按揭抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    在網(wǎng)絡(luò)上公布的銀行抵押登記費(fèi)是80元/戶，但是在馬家灣的渭水名居售樓部，費(fèi)用竟然成了580，而且還有二次抵押登記費(fèi)，售樓小姐說西安市和高崚縣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，但也不至于差折磨多吧?請(qǐng)問有沒有這莫個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，萬分感謝!目前西安市抵押登記費(fèi)住宅收取通常為80元/套，按照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款的，應(yīng)在取得房產(chǎn)證后重新辦理房屋抵押登記。這里所說的二次抵押登記費(fèi)應(yīng)該是指的房產(chǎn)證辦理抵押登記的登記費(fèi)。對(duì)這些收費(fèi)并沒有具體的規(guī)定，目前了解是高陵和西安市在收費(fèi)上確實(shí)有所不同，購(gòu)房者對(duì)于收費(fèi)存在異議，可以自行去房管部門交費(fèi)，并索要票據(jù)，或者是向開發(fā)商索要票據(jù)。
    2023-06-08
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  • 揚(yáng)州不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)是如何確定的
    我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，在國(guó)家出臺(tái)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，將暫按原土地登記、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將低于原先兩部門分別登記的總費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體詳見我市不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(暫行)。不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(暫行)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注土地登記費(fèi)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位10元/宗蘇財(cái)綜[1999]81號(hào)蘇價(jià)房[1999]134號(hào)計(jì)價(jià)格[2002]1734號(hào)蘇價(jià)費(fèi)（2009）278號(hào)蘇財(cái)綜[2011]79號(hào)蘇價(jià)服[2014]49號(hào)蘇財(cái)綜[2014]105號(hào)蘇財(cái)綜[2015]1號(hào)自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月-2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)、自收自支單位1000平方米及以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬
    2023-05-10
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  • 什么情況下不收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
    一、什么情況下不收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的；5、申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；、6、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的；7、小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。二、不動(dòng)產(chǎn)登記要什么程序1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。對(duì)于跨縣級(jí)行政
    2023-06-15
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  • 房產(chǎn)登記費(fèi)的收取方法
    申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，權(quán)利人應(yīng)按下列規(guī)定交納登記費(fèi)：?(一)初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納。但登記價(jià)值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納;(二)轉(zhuǎn)移登記的，按登記價(jià)值的千分之一交納。但登記價(jià)值超過一千萬元的，超過部分按萬分之五交納;(三)抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬分之一交納。但每項(xiàng)最低不低于一百元;?(四)變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元。?一、訴訟費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)離婚案件，每件交納十元至五十元。涉及財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過一萬元的，不另收費(fèi)，超過一萬元的，超過部分按百分之一交納；(二)侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的案件，每件交納五十元至一百元；(三)其他非財(cái)產(chǎn)案件，每件交納十元至五十元；(四)財(cái)產(chǎn)案件，按爭(zhēng)議的價(jià)額或金額；(五)侵害專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)的案件，每件交五十元至一百元；有爭(zhēng)議金額的，按財(cái)產(chǎn)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納；(六)行政案件按下列標(biāo)準(zhǔn)交納：1.治安行
    2023-06-23
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  • 他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    一、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是80元，地稅收取的印花稅5元/證。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。二、他項(xiàng)權(quán)證過期三年的法律后果他項(xiàng)權(quán)證過期三年的法律后果根據(jù)具體的權(quán)利有所不同，如抵押權(quán)證過期的后果是會(huì)被抵押權(quán)人直接拍賣掉抵押物，抵押權(quán)人不會(huì)在他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)過期三年內(nèi)的情況下才行使抵押權(quán)，如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。三、他項(xiàng)權(quán)證可能涉及的權(quán)利1.地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。2.地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。3.空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。4.地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施
    2023-06-05
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    • 房產(chǎn)登記管理部門按面積收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
      吉林省在線咨詢 2022-12-08
      我國(guó)《民法典》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記部門只能按件收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不能按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記處收取登記費(fèi)嗎
      上海在線咨詢 2022-05-31
      我國(guó)《民法典》第二百二十三條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記部門只能按件收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不能按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記部門可以當(dāng)場(chǎng)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)嗎
      陜西在線咨詢 2022-11-30
      我國(guó)《民法典》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記部門只能按件收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不能按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記證書工本費(fèi)是怎么收取的，什么標(biāo)準(zhǔn)
      河北在線咨詢 2022-08-09
      國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)： （一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)； （二）無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán); （四）耕地、草地、水域、灘涂等土地承包
    • 房屋登記費(fèi)是什么意思，房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
      甘肅在線咨詢 2022-05-04
      房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。 1、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。 2、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。 3、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬