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融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實(shí)業(yè))對(duì)供貨人或出賣(mài)人(比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家)的選擇，從出賣(mài)人那里購(gòu)買(mǎi)租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買(mǎi)。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格(比如100元)等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買(mǎi)合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買(mǎi)合同的買(mǎi)方是出租人，但購(gòu)買(mǎi)決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租

一、融資租賃是怎樣的融資租賃是設(shè)備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點(diǎn)是：1.不可撤消。這是一種不可解約的租賃，在基本租期內(nèi)雙方均無(wú)權(quán)撤消合同。2.完全付清。在基本租期內(nèi)，設(shè)備只租給一個(gè)用戶使用，承租人支付租金的累計(jì)總額為設(shè)備價(jià)款、利息及租賃公司的手續(xù)費(fèi)之和。承租人付清全部租金后，設(shè)備的所有權(quán)即歸于承租人。3.租期較長(zhǎng)?；咀馄谝话阆喈?dāng)于設(shè)備的有效壽命。二、融資租賃有什么風(fēng)險(xiǎn)融資租賃的主要風(fēng)險(xiǎn)有以下幾種：1.當(dāng)事人違約的風(fēng)險(xiǎn)。在融資租賃交易中涉及的有出租、承租和供貨三方當(dāng)事人，他們都存在著違約的可能。如供貨人未能按照購(gòu)貨合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)貨、交貨;承租人因供貨商違約而拒付租金或要求退貨、撤銷(xiāo)合同。承租人因經(jīng)營(yíng)不善、資金周轉(zhuǎn)不靈而延付、不付租金;出租人因資金不足，未能按購(gòu)貨合同條款如期付款造成供貨商拒絕或推遲交貨，從而使承租人蒙受損失。2.利率和納稅變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.國(guó)際租賃中

1、融資租賃的含義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的具體要求和供應(yīng)商的選擇，向供應(yīng)商投資購(gòu)買(mǎi)租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人有權(quán)使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規(guī)定履行了全部義務(wù)，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充約定；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，貿(mào)易和技術(shù)創(chuàng)新。由于融資融券結(jié)合的特點(diǎn)，租賃公司可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)收回并處理租賃。因此，對(duì)企業(yè)信用和擔(dān)保的要求不高，非常適合中小企業(yè)融資融資租賃是我國(guó)改革開(kāi)放的產(chǎn)物。改革開(kāi)放后，為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開(kāi)辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，中國(guó)信托投資公司于1980年引進(jìn)租賃，首家合資租賃公司中國(guó)**租賃有限公司成立。同年7月，中國(guó)**公司成立。這些公

一、融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別有：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。傳統(tǒng)租賃僅僅是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；融資租賃是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金。傳統(tǒng)租賃包括承租人和出租人，融資租賃主體包括出賣(mài)人、承租人以及出租人。二、什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，

轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對(duì)租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。2000年6月30日中國(guó)人民銀行在[2000]第4號(hào)《金融租賃公司管理辦法》的第48條中，將轉(zhuǎn)租賃定義為“是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，從其他出租人處租人租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。”

股權(quán)融資是直接融資。直接融資就是直接的方法，如發(fā)行股票，債券等。其特點(diǎn)是投資者制接與融資者發(fā)生關(guān)系。間接融資就是通過(guò)一個(gè)中介機(jī)構(gòu)融資，如去銀行貸款。其特點(diǎn)是投資者通過(guò)一個(gè)中介機(jī)構(gòu)與融資者發(fā)生關(guān)系。一、直接融資與間接融資區(qū)別1、直接融資融資過(guò)程中，資金的需求者與資金的供給者直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系；間接融資融資過(guò)程中，資金的需求者與資金的供給者不直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2、凡是債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的一方是金融機(jī)構(gòu)均被認(rèn)為是間接融資，而不論這種融資工具最初的債權(quán)人、債務(wù)人的性質(zhì)。3、直接融資活動(dòng)從時(shí)間上早于間接融資。4、直接融資是間接融資的基礎(chǔ)。從生產(chǎn)力發(fā)展的角度來(lái)看，間接融資的產(chǎn)生是社會(huì)化大生產(chǎn)需要?jiǎng)訂T全社會(huì)的資源參與經(jīng)濟(jì)循環(huán)以及社會(huì)財(cái)富極大豐富必然趨勢(shì)。而直接融資形式的存在則是對(duì)間接融資活動(dòng)的有力補(bǔ)充。二、股權(quán)質(zhì)押融資屬于債權(quán)融資嗎股權(quán)融資并不屬于債權(quán)融資，股權(quán)對(duì)于企業(yè)而言是屬于對(duì)企業(yè)享有的權(quán)利，而債

一場(chǎng)源自美國(guó)次貸危機(jī)、席卷全球的金融風(fēng)暴，讓原本突出的讓中小企業(yè)融資難問(wèn)題得到全社會(huì)最深切的關(guān)注。就在多數(shù)企業(yè)爭(zhēng)過(guò)銀行信貸獨(dú)木橋的同時(shí)，江陰兩家民營(yíng)企業(yè)日前通過(guò)中小企業(yè)融資租賃方式盤(pán)活企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)，成功獲得5.5億元的資金支持，成為我市迄今為止規(guī)模最大的一筆中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)。中小企業(yè)融資租賃，這支長(zhǎng)期被忽視的金融力量，讓飽受資金饑渴之苦的中小企業(yè)看到了曙光。但記者采訪發(fā)現(xiàn)，企業(yè)要借雞生蛋，不僅需要苦練內(nèi)功，還需社會(huì)多方合力。中小企業(yè)融資新星在錫曇花一現(xiàn)中小企業(yè)融資租賃公司曾在錫紅火一時(shí)，但后來(lái)卻無(wú)可奈何地成為明日黃花！金融界資深人士介紹，上世紀(jì)末，江蘇省租賃公司在我市成立辦事處，專門(mén)為中小企業(yè)提供資金援助。據(jù)悉，開(kāi)辦初期，中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)不失為一顆中小企業(yè)融資新星，第一年就為我市中小企業(yè)尤其是私營(yíng)企業(yè)中小企業(yè)融資5000多萬(wàn)元。新業(yè)務(wù)為企業(yè)中小企業(yè)融資難開(kāi)啟了另一扇門(mén)！當(dāng)時(shí)苦于沒(méi)有

一、怎樣是回租融資租賃回租融資租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子就是，顧客買(mǎi)了一輛車(chē)，把汽車(chē)抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車(chē)租給了顧客并收取租金。顧客保留使用車(chē)輛的權(quán)利。二、回租租賃的優(yōu)點(diǎn)有哪些回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：1.是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2.是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；3.是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。三、經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較1.經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法相對(duì)簡(jiǎn)單以融資租賃方式租入的資產(chǎn)，承租方雖沒(méi)有所有權(quán)，但由于

融資租賃合同的簽訂如下：1、審查合同主體，對(duì)合同主要事項(xiàng)進(jìn)行約定，一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法等；2、采用書(shū)面形式訂立合同。一、新房簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)包括哪些新房簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)包括：1、審查合同主體資格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立購(gòu)房合同；3、購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。二、買(mǎi)賣(mài)合同如何進(jìn)行審查對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格，還要看供方有無(wú)供貨能力，有無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；審查買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(貨物)的基本情況；審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法；審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求；審查合同中是否約定驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期等。三、詳細(xì)制定企業(yè)加工承攬合同有哪些？1、品名或項(xiàng)目。加工承攬合同的品名或項(xiàng)目必須準(zhǔn)確、具體，不得含混或模棱兩可

1、經(jīng)營(yíng)性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險(xiǎn)的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。2、直接融資性租賃。是出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，向承租人指定出賣(mài)人，按承租人同意的條件，購(gòu)買(mǎi)承租人指定的資產(chǎn)貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。3、出售回租?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣(mài)人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場(chǎng)價(jià)值的存量資產(chǎn)盤(pán)活。4、委托租賃。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。一、融資租賃合同有哪些特征?1、租賃物應(yīng)是實(shí)物財(cái)產(chǎn)，任何形式的無(wú)形財(cái)產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物;2、租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來(lái)的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物;3、租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4、

3月30日，遠(yuǎn)東宏信有限公司成功在香港聯(lián)交所主板上市。分析人士認(rèn)為，公司的成功上市標(biāo)志著內(nèi)地融資租賃業(yè)正式走上金融舞臺(tái)的前沿。遠(yuǎn)東宏信成立于1991年，是一家涵蓋融資租賃、顧問(wèn)咨詢、貿(mào)易經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)的綜合金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，大股東為中國(guó)中化集團(tuán)。中化集團(tuán)總裁、遠(yuǎn)東宏信董事局主席劉德樹(shù)在上市儀式上表示：遠(yuǎn)東宏信的成功上市進(jìn)一步鞏固了領(lǐng)先的行業(yè)地位，必將推動(dòng)公司的下一輪快速發(fā)展。目前，遠(yuǎn)東宏信主要服務(wù)于六大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，包括香港、教育、建設(shè)、工業(yè)裝備、印刷和航運(yùn)。自成立以來(lái)，公司一直保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)：2007年至2009年，公司凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)約50%，客戶數(shù)量更是超過(guò)3200家。

一、融資租賃中租賃期滿如何處理租賃物融資租賃期滿后，租賃物的處理方式主要由融資租賃合同所規(guī)定。1．退租，即承租人按照合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理。2．續(xù)租，即承租人在租賃期滿前的合理時(shí)間內(nèi)通知出租人，并就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，然后簽訂續(xù)租合同。二、租賃期滿退租事宜1．在租賃期滿退租時(shí)，承租人需要按照合同約定的要求將租賃物退還給出租人。這通常包括確保租賃物的完好性、清理和維護(hù)等。2．承租人還需要確保在退租前支付所有應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用。3．出租人在收到退還的租賃物后，會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)其狀態(tài)，然后根據(jù)合同約定處理租賃物。4．需要注意的是，如果租賃物在租賃期間受到損壞或丟失，承租人可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，在退租前，承租人需要仔細(xì)檢查租賃物的狀況，并與出租人協(xié)商解決任何潛在的問(wèn)題。三、租賃期滿留購(gòu)選擇1．在融資租賃中，另一種常見(jiàn)的租賃

所謂資本性融資租賃結(jié)構(gòu)是由銀行或其他投資人出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)，然后出資人作為租賃方把資產(chǎn)出讓給真正的投資者，投資人作為承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，并以租賃費(fèi)形式償還租金。就法律意義而言，在租金及殘值全部?jī)斶€之前，租賃方是資產(chǎn)的所有者;租賃費(fèi)償清后，承租方才能成為資產(chǎn)所有者。但事實(shí)上，承租方從一開(kāi)始就是資產(chǎn)的實(shí)際擁有者，并擬成為最終所有者，甚至租賃方也清楚地知道這一點(diǎn)。之所以采用租賃結(jié)構(gòu)，一方面可能其不具備一筆支付全部資產(chǎn)價(jià)格的能力，另一方面，也可能是最重要的，即希望從這種結(jié)構(gòu)安排中得到稅務(wù)方面的好處，因?yàn)樽赓U費(fèi)于稅前支付可計(jì)入成本，這相當(dāng)于稅前歸還貸款本金，投資人無(wú)疑可從中獲得很大利益。當(dāng)然，在國(guó)外此種安排一般也須經(jīng)稅務(wù)當(dāng)局批準(zhǔn)，此外，這種結(jié)構(gòu)安排亦可用于政府對(duì)某些產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鼓勵(lì)政策中。在我國(guó)，資本性融資租賃有一種變種形式，即抵押式兼并。其做法是先將企業(yè)的資產(chǎn)作價(jià)抵押給最大債權(quán)人，企業(yè)法人資格消失

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買(mǎi)受人)、承租人和出賣(mài)人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。一、簽租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)簽租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應(yīng)在合同中注明；2、房屋的具體情況，說(shuō)明房屋的確切位置，如位于某個(gè)房間的道路；住房面積；住房裝修，簡(jiǎn)要說(shuō)明墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間裝修；配備設(shè)施設(shè)備；3、房屋用途，房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭其他人共同居??；房屋是只能用于居住，還是可以用于辦公室等其他用途；4、租賃期限在合同中約定。在此期間，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋出租其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。如承租人想繼續(xù)租房，應(yīng)提前通知出租人；5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)