韩国午夜理伦三级好看,久久久久国产精品人妻aⅴ毛片,久久久久久av无码免费网站下载

不辦房產(chǎn)證被要求繳納違約金合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-04 00:24:43 152 人看過

一、不辦房產(chǎn)證被要求繳納違約金合法嗎

確實如此，對于普通住宅樓房的銷售方而言，若未能按時完成房屋所有權證書的辦理，即構成違約行為，對此應承擔相應的違約責任。在無明確協(xié)議相關條款的前提下，開發(fā)企業(yè)若超出90日仍未完成辦理產(chǎn)權證手續(xù)，樓宇購買者有權要求追究其違約責任，具體來講便是申請支付逾期辦理產(chǎn)權證的違約金。若合同內并未說明逾期違約金的具體數(shù)額，可依據(jù)已付款項總額，參考中國人民銀行發(fā)布的關于金融機構收取逾期貸款利息的相關規(guī)范進行衡量和計算。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

二、不辦房產(chǎn)證是否有滯納金

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證業(yè)主可以起訴維權。

辦理期限已過，開發(fā)商仍然沒有為所購房屋的業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以以開發(fā)商為被告向法院提起違約訴訟，并由對方按合同約定承擔違約責任；

沒有違約責任約定且損失數(shù)額不易確定的，可參照國內金融機構逾期貸款利息的標準計算違約責任的金額。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“不辦房產(chǎn)證被要求繳納違約金合法嗎”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

保證
保證金繳納要求

取保候審的保證金金額可根據(jù)法律規(guī)定和案件情況而定，起點金額為一千元，綜合考慮犯罪嫌疑人、被告人的社會危險性、案件情節(jié)、性質、經(jīng)濟情況以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展條件等因素，確定收取保證金的數(shù)額。根據(jù)相關法律規(guī)定，采取保證金形式取保候審的，保證金的起點金額為一千元，決定機關應綜合以保證被取保候審人不逃避、不妨礙刑事活動為原則，綜合考慮犯罪嫌疑人、被告人的社會危險性，案件的情節(jié)、性質，犯罪嫌疑人、被告人的經(jīng)濟情況，當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展條件等情況，確定收取保證金的數(shù)額。刑事拘留后取保候審需要交多少錢的保證金取保候審的保證金標準不是固定的?！豆矙C關辦理刑事案件程序規(guī)定》第八十七條犯罪嫌疑人的保證金起點數(shù)額為人民幣一千元。犯罪嫌疑人為未成年人的，保證金起點數(shù)額為人民幣五百元。具體數(shù)額應當綜合考慮保證訴訟活動正常進行的需要、犯罪嫌疑人的社會危險性、案件的性質、情節(jié)、可能判處刑罰的輕重以及犯罪嫌疑人的經(jīng)濟狀況等情況確定

2023-06-30

266人看過
購房合同
購房合同房主違約不繳納物業(yè)費算違約嗎

構成違約，直接起訴要求原房主配合交割。1、買方與原業(yè)主約定具體的交接時間；2、購房者、業(yè)主、中介公司服務人員三方同時到場；3、查看水、電、氣余量并確定無欠費；4、需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主；5、檢查水、電、氣設備是否可以正常使用；6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度；7、檢查各個房間的質量；8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙交付給購房者；9、三方一起到物業(yè)公司結清原房主的應付費用；10、由物業(yè)公司提供結清證明并交付購房者保管；11、更改物業(yè)公司業(yè)主檔案、信息；12、按照合同約定的其他條款完成其他特別約定；13、留好購房合同、原房主與中介人員的聯(lián)系方式就完成了整個交接步驟。一、二手房物業(yè)交接注意事項(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。(2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗

2023-03-30

378人看過
違約金
解約合同需繳納違約金

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于合同解約賠違約金，合同中是可以約定的，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。勞務合同不干了要賠違約金嗎？勞務合同不干了有約定違約金是需要賠償違約金的。當事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎，不能過高或過低。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲

2023-07-03

457人看過
違約金
報廢證明需要繳納80元違約金嗎？

辦理ETC之后，如果未達到指定簽約時間就去注銷，客戶是需要繳納一定的違約金的，若達到了指定簽約時間，客戶就無需繳納違約金。而不同銀行的ETC，對于簽約時間的規(guī)定也有所不同。比如交通銀行就是規(guī)定：激活ETC設備之后至少使用五年，五年內注銷ETC車載設備或者解除太平洋卡ETC業(yè)務服務協(xié)議的話，就需要繳納違約金150元；滿五年的，則免收違約金。勞動合同里面沒有寫扣違約金還需要支付違約金嗎不需要支付違約金，除非違反了《勞動合同法》中對違約金的相關規(guī)定，對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金，其次用人單位有支付專業(yè)技術培訓費用的，可以約定服務期，不滿足服務期的可以要求勞動者進行賠償?！秳趧雍贤ā分械倪`約金規(guī)定：第二十五條除

2023-07-05

464人看過

定金
合同違約繳納定金后怎么辦

賠償范圍的規(guī)定為當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。一、民法典租聘合同糾紛到底要怎么處理當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、民法典是否保護間接損失民法典不保護間接損失，只保護直接損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。三、單方違約合同糾紛處理辦法簽訂合同后單方

2023-03-14

198人看過
違約金
約定滯納金能否要求違約金

一、約定滯納金能否要求違約金合同約定滯納金能否認定為違約金需要視情況而定，如果雙方當事人就滯納金的真實意思表示實為違約金時，法院可以將滯納金約定視為雙方當事人對違約金的約定，并適用違約金條款，做出判決時仍可表述為滯納金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、合同違約一般要支付多少違約金合同違約違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。三、合同違約不支付違約金怎么辦不付違約金的，可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，另一方可以收集證據(jù)材料到有管轄權的法院起訴要求對方支付違約金，或者通過仲裁的方

2023-04-26

386人看過
違約金
違反房屋合同應繳納多少違約金？

違約金的數(shù)額應當根據(jù)合同的約定來確定。合同當事人應當在合同中約定違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法，在一方違約后，非違約分可以根據(jù)合同中的違約金條款主張違約方支付違約金。如果合同沒有約定違約金，是無法主張的。但是在訴訟中，如果約定的違約金低于造成的損失的，法院可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，法院可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。違約金的比例是多少1、法定違約金的比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一，有關條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數(shù)額。第二，有關法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數(shù)額。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違

2023-07-01

278人看過
違約金
租賃合同解除不繳納違約金怎么辦

如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時不承擔違約責任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。2、也可以在合同中事先約定，一方如要解除合同，需要提前一個月書面通知對方，只要履行了解除通知的手續(xù)，就不用承擔違約金，相應的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先繳納的押金。合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。租賃合同解除與終止有區(qū)別嗎所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權債務關系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權債務關系歸于消滅，合同關系客觀上不復

2023-07-22

453人看過

退房
退房后需要繳納違約金嗎？金額是多少？

答：只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的，一般都是每天萬分之1到5的違約金。草簽退房違約金一般是多少簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。違約金應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，

2023-07-04

250人看過
違約金
合同要求違約金違法么

一、合同要求違約金違法么合同要求違約金不違法。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、合同上違約金怎么寫1.寫明當事人雙方的信息；2.雙方的約定的具體權利義務；3.違約之后的賠償以及賠償支付的方式；4.注明雙方當事人簽字、合同訂立的時間即可?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（

2023-06-04

215人看過
法律綜合知識
放棄二手房定金后需不需要繳納違約金

一、放棄二手房定金后需不需要繳納違約金二手房放棄定金一般是不需要賠償違約金的。當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、如何規(guī)避二手房買賣中的糾紛如下有效地防止二手房買賣糾紛：1．警惕虛假信息；2．認真核實個人身份信息，查閱相關證件原件；3．選擇品牌中介，簽三方約；4．拒絕無效契約與口頭承諾。法律依據(jù)《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者

2023-06-14

405人看過
法律綜合知識
房屋辦證逾期違約金合法嗎

房屋轉讓登記手續(xù)逾期所導致的違約金具有合法性。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條明文規(guī)定，當事人可自主協(xié)商并在約定違約情形下向對方支付一定金額的違約金，或者亦可就違約行為所造成的損失作出賠償數(shù)額的詳細計算方法。在涉及房屋交易的相關合同條款中，如賣方未能按照預定日期完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，那么買方有權主張賣方支付相應的違約金。關于違約金的具體數(shù)額以及計算方式，應在合同條款中予以明確規(guī)定。若違約金過高或過低，法院將根據(jù)實際情況進行適當調整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還

2024-05-15

273人看過

違約金
逾期繳納房租的違約金

房租違約金的賠償標準：房租違約金的賠償一般是對違約金有合同約定的按照合同約定進行賠償，沒有合同約定的應按對方違約對造成的實際損失來計算其違約金，并且退回押金和多余的房費。其具體賠償標準以實際為準。但是約定的違約金過高或過低的時候，可以請求變更，約定的違約金超過實際損失的30%可認為該約定過高，是可以要求降低的。一、房屋租賃合同常見的違約情形是怎樣的？1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費

2023-03-04

403人看過
法律綜合知識
應繳納多少違約金退房

關于解約所產(chǎn)生的違約金數(shù)額，應依據(jù)事先約定的具體條款加以明確規(guī)定。違約金屬于由雙方協(xié)商達成共識的違約責任范疇，若其中任何一方出現(xiàn)違約行為，則理當依照原先設定的合同條款，向另一方當事人支付相應的違約金。倘若雙方在合同中并未就違約金的具體數(shù)額作出明確規(guī)定，但卻約定了計算方式，那么違約方也必須按照該計算方式得出的結果，向對方支付相應的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-05-12

244人看過