結(jié)婚是按揭房離婚該怎樣分
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-13 06:45:47
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一、結(jié)婚是按揭房離婚該怎樣分
結(jié)婚是按揭房離婚需要平等分配，在婚前雙方對共同購買的房屋已經(jīng)達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。
二、民法典離婚房子歸屬問題
1．房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。
2．婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。
3．婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4．婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。
5．雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
6．婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均分。
三、離婚分割財產(chǎn)包括哪些財產(chǎn)
離婚分割財產(chǎn)包括雙方約定為夫妻共同財產(chǎn)的個人財產(chǎn)，以及在婚姻登記后，離婚前取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權(quán)的收益等相關(guān)財產(chǎn)，且一般需先協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以由法院裁判。夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時分割的財產(chǎn)。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1．工資、獎金、勞務報酬；
2．生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
3．知識產(chǎn)權(quán)的收益；
4．繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是民法典第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
5．其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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協(xié)議離婚房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。一、離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)是哪些離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)，分以下情況：1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續(xù)；2、按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對房產(chǎn)的判決條例，個人省份證原件及復印件，原來的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。房2023-06-19363人看過 -
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