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同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)人該怎么去分配
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-27 05:55:54 56 人看過(guò)

同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)人要怎么去分配

同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。

也就是說(shuō),在同一債權(quán)上約定多個(gè)抵押人的,可以就設(shè)定抵押的順序進(jìn)行優(yōu)先受償。

沒有先后順序的,又不足以全部清償?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiwu_zwr/">債務(wù)人可以選擇任一債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)償還。

民法典》第四百一十四條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)人要怎么去分配?陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話,可以點(diǎn)擊#律師電話咨詢#直接咨詢,我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您!

不同階段律師的作用?

1、協(xié)商階段:律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),找到漏洞進(jìn)行反擊,成本低節(jié)約雙方時(shí)間。

2、仲裁階段:律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失,使當(dāng)事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請(qǐng)仲裁以后,應(yīng)當(dāng)出庭參加仲裁,參加庭審調(diào)查和辯論,依法陳述意見和要求。若當(dāng)事人不履行仲裁裁決,可依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、訴訟階段:

(1)可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),訴訟涉及很多法律專業(yè)知識(shí),因此,聘請(qǐng)了律師,則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

(2)作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求,作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù),以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗,維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

(3)請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道,特別是碰上不講理的對(duì)方,一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí),請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理,少了很多煩心事。請(qǐng)律師勝訴更有保障,索賠更充分。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán)    第四百一十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:\n(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;\n  (二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;\n(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。\n其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

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    抵押優(yōu)先。抵押權(quán)屬于物權(quán),優(yōu)先。我國(guó)民法規(guī)定,債務(wù)人或者第三人行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償財(cái)產(chǎn)。因此,當(dāng)?shù)盅簷?quán)與普通債權(quán)發(fā)生沖突時(shí),抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)和債權(quán)哪個(gè)優(yōu)先抵押權(quán)是物權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán),它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán),其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的,它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán),“債務(wù)”的對(duì)稱。是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求
    2023-08-18
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  • 同一債權(quán)的多個(gè)抵押權(quán)人應(yīng)采取何種處理方式
    一、同一債權(quán)的多個(gè)抵押權(quán)人應(yīng)采取何種處理方式同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)人去分配的方法是:應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定的份額清償,如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明的,則抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使其抵押權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)設(shè)立的條件1.抵押人必須具備主體資格,不得為無(wú)民事行為能力人;2.抵押物必須符合法律規(guī)定,不得為產(chǎn)權(quán)糾紛的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn);3.抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登
    2024-01-03
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  •  抵押人去世,債務(wù)人該怎么做?
    這段內(nèi)容講述了債務(wù)人過(guò)世后,如果繼承人有意承繼其抵押的房產(chǎn),可以繼續(xù)執(zhí)行該房產(chǎn)的抵押權(quán)。但是,如果繼承人放棄繼承,辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定到法院起訴債務(wù)人的繼承人,法院判決生效后,拍賣抵押的房產(chǎn),償還銀行借款,訴訟費(fèi)用,剩余的部分返還給繼承人。1.債務(wù)人過(guò)世后,若繼承人有意承繼其抵押的房產(chǎn),則可繼續(xù)執(zhí)行該房產(chǎn)的抵押權(quán)。繼承人協(xié)商一致,到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù),到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。2、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承,辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定,到法院起訴債務(wù)人的繼承人,法院判決生效后,拍賣抵押的房產(chǎn),償還銀行借款,訴訟費(fèi)用,剩余的部分返還給繼承人。 房 產(chǎn) 抵 押 權(quán) 繼 承 問(wèn) 題 解 答房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問(wèn)題一直備受關(guān)注,因?yàn)樯婕暗截?cái)產(chǎn)繼承和抵押權(quán)之間的關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押權(quán)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,因此房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問(wèn)題得到了法律認(rèn)可。在房產(chǎn)抵押權(quán)繼
    2023-09-03
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  • 一個(gè)抵押合同只能對(duì)應(yīng)一個(gè)債權(quán)嗎
    1.一個(gè)抵押合同可以對(duì)應(yīng)多個(gè)債權(quán),例如設(shè)立最高限額抵押權(quán)的,可以在最高限額內(nèi),對(duì)多個(gè)債務(wù)提供擔(dān)保。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但是當(dāng)事人另有約定的除外。一、簽了擔(dān)保合同后怎么解除合同事實(shí)上,擔(dān)保合同雖是因有主合同才存在的,比如為了擔(dān)保借款,但也不是隨意解除的,想要解除已經(jīng)簽訂的擔(dān)保合同也是需要符合具體的規(guī)定。1、約定解除在簽擔(dān)保合同時(shí),可以在合同中約定解除擔(dān)保合同的條件,
    2023-02-23
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  • 債務(wù)人有沒有多個(gè)債權(quán)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人有沒有效
    一、債務(wù)人有沒有多個(gè)債權(quán)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人有沒有效債務(wù)人有沒有多個(gè)債權(quán)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人是無(wú)效的。債務(wù)人有沒有多個(gè)債權(quán)人時(shí),而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,所以應(yīng)認(rèn)定為抵押協(xié)議無(wú)效。《民法典中擔(dān)保制度的司法解釋》第六十九條債務(wù)人有沒有多個(gè)普通債權(quán)人的,在清償債務(wù)時(shí),債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通,將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人;因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。二、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人在什么情況下能扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn)一般情況下,債務(wù)人不清償債務(wù),債權(quán)人只能向法院起訴,以合法的方式來(lái)強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的,包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。但在法律許可的情況下,債主可以扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。下列兩種情況下
    2024-01-22
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    • 同一債權(quán)有多個(gè)抵押人的,如何行使抵押權(quán)
      遼寧在線咨詢 2022-04-18
      第75條:同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
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      黑龍江在線咨詢 2022-05-30
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      陜西在線咨詢 2023-06-27
      同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償: (一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二)抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按照本條第 (一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-28
      一、一個(gè)債權(quán)有多個(gè)抵押人怎么辦同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。二、設(shè)立抵押權(quán)時(shí)要注
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      四川在線咨詢 2022-12-17
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