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這段內(nèi)容講述了債務(wù)人過世后,如果繼承人有意承繼其抵押的房產(chǎn),可以繼續(xù)執(zhí)行該房產(chǎn)的抵押權(quán)。但是,如果繼承人放棄繼承,辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定到法院起訴債務(wù)人的繼承人,法院判決生效后,拍賣抵押的房產(chǎn),償還銀行借款,訴訟費用,剩余的部分返還給繼承人。

1.債務(wù)人過世后，若繼承人有意承繼其抵押的房產(chǎn)，則可繼續(xù)執(zhí)行該房產(chǎn)的抵押權(quán)。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。

2、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定，到法院起訴債務(wù)人的繼承人，法院判決生效后，拍賣抵押的房產(chǎn)，償還銀行借款，訴訟費用，剩余的部分返還給繼承人。

房 產(chǎn) 抵 押 權(quán) 繼 承 問 題 解 答

房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問題一直備受關(guān)注，因為涉及到財產(chǎn)繼承和抵押權(quán)之間的關(guān)系。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押權(quán)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，因此房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問題得到了法律認可。

在房產(chǎn)抵押權(quán)繼承中，通常涉及兩個主體，即抵押人和抵押權(quán)人。抵押人是指將房產(chǎn)作為抵押物的人，而抵押權(quán)人則是指借出資金并享有抵押權(quán)的人。當(dāng)?shù)盅喝巳ナ罆r，其房產(chǎn)抵押權(quán)往往會轉(zhuǎn)移到其繼承人身上。

根據(jù)《民法典》第1133條規(guī)定，房產(chǎn)抵押權(quán)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，因此房產(chǎn)抵押權(quán)繼承是合法的。同時，《民法典》第1134條規(guī)定也明確規(guī)定了房產(chǎn)抵押權(quán)繼承的程序，即繼承人應(yīng)當(dāng)持繼承證明和抵押權(quán)證書等文件，向抵押權(quán)人或者抵押權(quán)人指定的登記部門辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。

在房產(chǎn)抵押權(quán)繼承過程中，可能會產(chǎn)生一些糾紛。例如，繼承人可能與抵押權(quán)人或者抵押權(quán)人指定的登記部門產(chǎn)生爭議，或者房產(chǎn)抵押權(quán)本身存在爭議，如抵押權(quán)是否有效等。在這種情況下，可以通過法律途徑來解決。

總的來說，房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問題得到了法律認可，但需要注意相關(guān)程序和可能產(chǎn)生的糾紛。在房產(chǎn)抵押權(quán)繼承過程中，繼承人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，以維護自身權(quán)益。

房產(chǎn)抵押權(quán)繼承問題備受關(guān)注，因為它涉及到財產(chǎn)繼承和抵押權(quán)之間的關(guān)系。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押權(quán)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，因此房產(chǎn)抵押權(quán)繼承是合法的。同時，《民法典》也明確規(guī)定了房產(chǎn)抵押權(quán)繼承的程序。在房產(chǎn)抵押權(quán)繼承過程中，繼承人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，以維護自身權(quán)益。然而，在實際操作中，繼承人可能與抵押權(quán)人或者抵押權(quán)人指定的登記部門產(chǎn)生爭議，或者房產(chǎn)抵押權(quán)本身存在爭議，如抵押權(quán)是否有效等。因此，繼承人在辦理房產(chǎn)抵押權(quán)繼承時，需要注意相關(guān)程序和可能產(chǎn)生的糾紛。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。