法律并沒(méi)有規(guī)定一個(gè)抵押權(quán)只能對(duì)應(yīng)一個(gè)主債權(quán)，常見(jiàn)的最高額抵押也是抵押，最高額抵押就是用一個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保多個(gè)債權(quán)。
《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
一、一個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保多個(gè)債權(quán)的清償順序
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照以下原則清償：
1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。關(guān)于抵押權(quán)生效的原則，本法區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)抵押，做了不同規(guī)定。根據(jù)本法的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地所有權(quán)、荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和正在建造的建筑物這些不動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)發(fā)生效力。根據(jù)本法的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、飛行器等動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。根據(jù)本法的規(guī)定，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品這些動(dòng)產(chǎn)抵押，即以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定浮動(dòng)抵押的，抵押權(quán)也自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
按照抵押權(quán)登記的先后順序清償債權(quán)的原則，既適用于以登記為抵押權(quán)生效要件的不動(dòng)產(chǎn)抵押，也適用于以登記為抵押權(quán)對(duì)抗要件的動(dòng)產(chǎn)抵押，即無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)抵押還是動(dòng)產(chǎn)抵押，數(shù)個(gè)抵押權(quán)都已登記的，都按照登記的先后順序清償。以抵押權(quán)登記的先后順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)清償?shù)盅簜鶛?quán)是世界各國(guó)抵押擔(dān)保制度中的一般規(guī)則。確定抵押權(quán)登記的先后，以登記部門(mén)登記材料中記載的登記時(shí)間為準(zhǔn)。做第一順序抵押登記的被擔(dān)保債權(quán)，就拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，處于第二順序的只能就剩余的部分受償，依此類準(zhǔn)。如果抵押權(quán)登記的時(shí)間相同，也就是抵押權(quán)登記的順序相同，那么就按照各擔(dān)保債權(quán)的比例來(lái)清償；所占比例大的，多受清償。
2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。這一原則是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押而言的。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)抵押中，未辦理抵押登記的，不發(fā)生抵押權(quán)的效力，也就不會(huì)發(fā)生未登記的抵押權(quán)與已登記的抵押權(quán)之間清償順序的問(wèn)題。根據(jù)本法的規(guī)定，當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押登記，而不要求必須辦理登記。
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)論是否辦理登記都自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。但是，當(dāng)事人是否辦理抵押登記，在法律效力上還是有差別的：辦理抵押登記的，抵押權(quán)人可以對(duì)抗第三人；未登記的，不得對(duì)抗善意第三人。這樣規(guī)定主要是因?yàn)檗k理抵押登記的，其他債權(quán)人就可以通過(guò)查閱登記資料知道該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押的情況，公示性較強(qiáng)；而沒(méi)有辦理抵押登記的，其他債權(quán)人一般很難知道該財(cái)產(chǎn)是否已經(jīng)設(shè)定了抵押，所以法律給予已登記的抵押權(quán)以特別的保護(hù)。在清償順序的問(wèn)題上，本法做出抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)囊?guī)定。
3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這一原則也是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押而言的。前面已經(jīng)講到，本法規(guī)定未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不具有對(duì)抗善意第三人的效力。依照這一規(guī)定，在同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人互為第三人，如果每一個(gè)抵一押權(quán)都沒(méi)有辦理登記，那么無(wú)論各抵押權(quán)設(shè)立先后，其相互間均不得對(duì)抗。因此，各抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)享有同等的權(quán)利，按照各債權(quán)的比例受清償。
二、什么是共同抵押
共同抵押又稱總括抵押或連帶抵押。為擔(dān)保同一債權(quán)，在數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的特殊抵押形式。共同抵押不是數(shù)個(gè)抵押權(quán)的單純結(jié)合，而是基于擔(dān)保同一債權(quán)，為同一目的而于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上設(shè)立。故其權(quán)利為復(fù)數(shù)抵押權(quán)，債權(quán)人因任何一個(gè)抵押權(quán)受到清償時(shí)，其他抵押權(quán)即因目的達(dá)到而消滅。共同抵押中數(shù)個(gè)抵押權(quán)與一個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系類似連帶債務(wù)。
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擔(dān)保債務(wù)能否設(shè)定抵押權(quán)
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有抵押、質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能否行使代位權(quán)？
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能否轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保抵押權(quán)
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法律綜合知識(shí)多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是可以的。多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保這就是所謂的共同抵押，是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個(gè)財(cái)產(chǎn)上，設(shè)定抵押權(quán)。多個(gè)抵押物與同一個(gè)債權(quán)是連帶債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀l被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2024-04-26163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押物擔(dān)保期間能否拆遷1、在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的，拆遷抵押房屋所得的價(jià)款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。二、抵押權(quán)人的債權(quán)如何確定有下抵押權(quán)人的債權(quán)怎么確定列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（二）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（四）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。通過(guò)以上的分析可以知道，房2024-01-22209人看過(guò) -
一、可否約定抵押擔(dān)保期限不能約定抵押擔(dān)保期限。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。因此抵押權(quán)的行權(quán)期限是法定的主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)，抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押擔(dān)保債權(quán)有哪些1、主債權(quán)。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2、利息。利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方?jīng)]有先對(duì)利息進(jìn)行約定，只能按照法律規(guī)定的基本利息來(lái)計(jì)算。3、延遲利息。延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4、違約金。違約金指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢(qián)。5、損害賠償金。損害賠償金指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或2023-04-18398人看過(guò) -
由本質(zhì)上為一民法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)不能單獨(dú)存在，所以是能同時(shí)存在的。抵押權(quán)1、抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2、債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。抵押權(quán)的作用1、抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價(jià)值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。2、基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢(shì)，使抵押權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展，2023-04-30220人看過(guò)
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一般抵押權(quán)與法定抵押權(quán)有哪些規(guī)定所謂法定抵押權(quán)，是指當(dāng)事人依據(jù)法律的規(guī)定而直接取得的抵押權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，抵押都是由當(dāng)事人雙方通過(guò)訂立抵押合同并通過(guò)登記而取得的，但是在特殊情況下，法律為保障債權(quán)人的利益而設(shè)定了法定抵押權(quán)?？梢?jiàn)，法定抵押權(quán)只適用于例外情況。例如在德國(guó)，對(duì)建筑承攬合同規(guī)定了法定抵押權(quán)。根據(jù)《德國(guó)民法典》第648條規(guī)定：建設(shè)工程或建筑工程一部分的承攬人，就其由契約產(chǎn)生的債權(quán)，對(duì)定做人的建筑用地得請(qǐng)求讓與保全抵押權(quán)。如工作尚未完成，承攬人得為了與給付的勞務(wù)相符的一部分報(bào)酬和在報(bào)酬中未計(jì)算在內(nèi)的墊款，請(qǐng)求讓與保全抵押權(quán)。此請(qǐng)求權(quán)得為預(yù)告登記，須有定做人之同意或代替同意之判決和登記，始成立抵押權(quán)。在日本民法中，法律對(duì)法定抵押權(quán)沒(méi)有做出專門(mén)規(guī)定，但日本民法繼受法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)建立了先取特權(quán)制度，根據(jù)這一制度，不動(dòng)產(chǎn)工事的先取特權(quán)，因于工事開(kāi)始前登記其費(fèi)用預(yù)算額，而保存其效力，并可先于抵押2023-05-05219人看過(guò) -
一、擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)后能否向債務(wù)人主張抵押權(quán)1、擔(dān)保人履行債務(wù)后，能不能向債務(wù)主張抵押權(quán)，要看擔(dān)保人是否有抵押權(quán)，如果因反擔(dān)保對(duì)債務(wù)人享有擔(dān)保權(quán)的，可以主張抵押權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十九條【反擔(dān)?！勘ＷC人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)具備的條件有哪些通常而言，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件：（一）抵押權(quán)合法有效存在。（二）抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《民法典》的規(guī)定，在抵押人被2023-06-17216人看過(guò) -
不一定，其股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)主要由雙方合同中的約定而定。因權(quán)利質(zhì)押，法律未作特別規(guī)定的，準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的有關(guān)規(guī)定，所以與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相同，股權(quán)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，一般由當(dāng)事人在質(zhì)押合同中約定。但各國(guó)的立法大都有關(guān)于質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定。主要包括：主債權(quán)、利息、遲延利息、實(shí)行質(zhì)權(quán)的費(fèi)用及違約金。至于違約金，德國(guó)《民法典》第1210條，日本《民法典》第346條均規(guī)定為質(zhì)權(quán)擔(dān)保范圍。中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)《民法》對(duì)違約金未作規(guī)定，但臺(tái)灣有學(xué)者認(rèn)為違約金代替因不履行之損害賠償時(shí)，為質(zhì)押所擔(dān)保，對(duì)于不適當(dāng)履行所約定的違約金，除當(dāng)事人另有約定外，不屬于擔(dān)保范圍。法律對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定，有兩方面的作用：一是為當(dāng)事人約定擔(dān)保范圍提供參考，或者說(shuō)提供范本;二是在當(dāng)事人對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍未作約定或約定不明時(shí)，援以適用。但法律對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定，屬于任意性規(guī)范，當(dāng)事人在約定時(shí)，可予以增刪。當(dāng)事人在合同中對(duì)擔(dān)保范圍所作的約定與法2023-03-1476人看過(guò) -
同一財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保兩個(gè)以上債權(quán)的，按照登記的先后順序清償，順序相同的按照債權(quán)比例清償，已登記的先于未登記的受償，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。一、抵押權(quán)的價(jià)值功能有哪些表現(xiàn)抵押權(quán)的價(jià)值功能表現(xiàn)主要如下：1、與債務(wù)人的普通債權(quán)人相比，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣(mài)得的價(jià)金優(yōu)先于普通債權(quán)人而受清償；2、與債務(wù)人的其他抵押權(quán)人相比，抵押權(quán)登記生效的，按照抵押登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保2023-06-26494人看過(guò)
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抵押權(quán)為其他債權(quán)的擔(dān)保是否可以1、由于抵押權(quán)不具有獨(dú)立存在的特性，因此本條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！备鶕?jù)這一規(guī)定，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權(quán)為其他債權(quán)設(shè)定擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)一同進(jìn)行。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無(wú)效。2、這里所講的抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人而自己保留債權(quán)。抵押權(quán)人也不得單獨(dú)將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保而自己保留債權(quán)，抵押權(quán)只有在與其所擔(dān)保的債權(quán)一同作為其他債權(quán)的擔(dān)保時(shí)才有意義。3、由于抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此本條規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰?/div>2023-04-19194人看過(guò)
抵押權(quán)是指對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利，其顯著特點(diǎn)是：(1)抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人提供的抵押物上設(shè)定的，要債權(quán)人與債務(wù)人或第三人就抵押物設(shè)定抵押權(quán)進(jìn)行約定，具有權(quán)利義務(wù)的預(yù)置性，這就為公證書(shū)執(zhí)行上的預(yù)置性轉(zhuǎn)化為執(zhí)行上的現(xiàn)實(shí)性提供了可能;(2)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有;(3)抵押權(quán)是就抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。從上述抵押權(quán)的特征可知，抵押合同是具有給付貨幣(以抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)而變現(xiàn)為貨幣)或物品(經(jīng)與抵押人達(dá)成協(xié)議，以抵押物抵作價(jià)款)的內(nèi)容的，只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，抵押權(quán)人和抵押人對(duì)抵押合同有關(guān)的抵押擔(dān)保給付內(nèi)容無(wú)疑義，且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，抵押人愿意就抵押物接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾，抵押合同就應(yīng)該可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如果債務(wù)人不履行合同債務(wù)抵押權(quán)人就可不通過(guò)訴訟程序而用公證機(jī)關(guān)出具的執(zhí)行證2023-06-06106人看過(guò)
當(dāng)同一債券存在多個(gè)抵押權(quán)人的時(shí)候，那么其分配一般是按比例來(lái)進(jìn)行分配。具體而言，先看有無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，如果沒(méi)有則按照比例，即在同一債權(quán)上約定多個(gè)抵押人的，可以就設(shè)定抵押的順序進(jìn)行優(yōu)先受償，沒(méi)有先后順序的，又不足以全部清償?shù)模瑐鶆?wù)人可以選擇任一債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)的償還。因此其分配方式應(yīng)該根據(jù)上述的分配原則來(lái)進(jìn)行分配和處理。抵押權(quán)人死亡實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方法是什么抵押權(quán)人死亡，其繼承人可以按照抵押合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后2023-07-08444人看過(guò)
抵押優(yōu)先。抵押權(quán)屬于物權(quán)，優(yōu)先。我國(guó)民法規(guī)定，債務(wù)人或者第三人行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償財(cái)產(chǎn)。因此，當(dāng)?shù)盅簷?quán)與普通債權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)和債權(quán)哪個(gè)優(yōu)先抵押權(quán)是物權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán)，“債務(wù)”的對(duì)稱。是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求2023-08-18358人看過(guò)-
1.一個(gè)抵押合同可以對(duì)應(yīng)多個(gè)債權(quán)，例如設(shè)立最高限額抵押權(quán)的，可以在最高限額內(nèi)，對(duì)多個(gè)債務(wù)提供擔(dān)保。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。一、簽了擔(dān)保合同后怎么解除合同事實(shí)上，擔(dān)保合同雖是因有主合同才存在的，比如為了擔(dān)保借款，但也不是隨意解除的，想要解除已經(jīng)簽訂的擔(dān)保合同也是需要符合具體的規(guī)定。1、約定解除在簽擔(dān)保合同時(shí)，可以在合同中約定解除擔(dān)保合同的條件，2023-02-23205人看過(guò) -
主債務(wù)人死亡后，如果債務(wù)有抵押擔(dān)保的，債權(quán)人可以和抵押擔(dān)保人協(xié)商以抵押物清償債務(wù)，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴抵押擔(dān)保人。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。一、債務(wù)糾紛的處理方式1、債務(wù)糾紛協(xié)商它是因債務(wù)人的原因到期不能履行債務(wù)，經(jīng)與債權(quán)人協(xié)商，由債權(quán)人做出讓步，同意延期償還并免除債務(wù)人違約責(zé)任的一種方法。在我國(guó)法律中，比較鼓勵(lì)這一和解糾紛的方式。因?yàn)椋河欣趥鶛?quán)債務(wù)企業(yè)之間保持良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；又可避免采取其他方式所花費(fèi)的開(kāi)支。但這一方法2023-02-28330人看過(guò)
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
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- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣(mài)
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車(chē)抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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債權(quán)是否能擔(dān)保與抵押海南在線咨詢 2023-02-07不可以。抵押權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)不能抵押，但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押。普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備相應(yīng)的條件，如：質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)向其質(zhì)押的債權(quán)的債務(wù)人發(fā)出通知書(shū)，通知第三債務(wù)人該債權(quán)已質(zhì)押的事實(shí)，并且明確質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)押債權(quán)的權(quán)利。 -
民間借貸一般債權(quán)可否設(shè)置抵押擔(dān)保甘肅在線咨詢 2023-01-12債權(quán)不可以抵押，因?yàn)榈盅簷?quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)是不可以抵押的，但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押。普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備的條件有： 1、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人訂立書(shū)面的質(zhì)押合同，約定質(zhì)押的債權(quán)性質(zhì)、債務(wù)人名稱、具體金額、到期時(shí)間等內(nèi)容。 2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)公示。 -
同一債權(quán)既有保證又有抵押,保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,能否取得抵押權(quán)江蘇在線咨詢 2022-10-08《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第三十八條第一款規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這一規(guī)定是對(duì)《擔(dān)保法》第二十八條第一款的規(guī)定作了限縮解釋：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，如果物的擔(dān)保是由主債務(wù)人提供的，則保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任；如果物的擔(dān)保是由第三人提供的，債權(quán)人可以請(qǐng)求 -
同一個(gè)抵押物能否進(jìn)行多次抵押擔(dān)保浙江在線咨詢 2023-11-11同一抵押物可以進(jìn)行多次抵押擔(dān)保，只要抵押物的價(jià)值不小于擔(dān)保的債權(quán)的總和即可，債務(wù)人或者第三人以自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 -
有抵押擔(dān)保的債權(quán)能否優(yōu)先受償河北在線咨詢 2022-02-051、有抵押擔(dān)保的債權(quán)優(yōu)先受償； 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第88條規(guī)定： “多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。 一份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照
