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一、合伙買房協(xié)議糾紛怎么解決鑒于涉及到雙方共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)這一問題上，通常會(huì)出現(xiàn)按份共有以及共同共有兩種不同形式，故而在處理這個(gè)議題時(shí)，亦需進(jìn)一步區(qū)分為兩大類別：①關(guān)于處理按份共有關(guān)系的雙方共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)事宜，權(quán)益分配按照兩位所有者各自所占份額進(jìn)行計(jì)算，各自依法享有房屋的占用、運(yùn)用、收入及支配權(quán)力，同時(shí)還需依據(jù)自身所持份額負(fù)擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。按份共有關(guān)系中的雙方皆有權(quán)隨時(shí)將個(gè)人占據(jù)的部分出售或者轉(zhuǎn)讓給他人，然而任何一方在未經(jīng)他方同意的前提下，均不得擅自更改或者處置該房屋。需要注意的是，若雙方在同等條件之下，另一方則在轉(zhuǎn)讓住房過程中具有優(yōu)先獲得的權(quán)益。②對(duì)于處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)而言，兩位所有者于此房產(chǎn)中享有的所有權(quán)較為均衡，承擔(dān)共同責(zé)任與義務(wù)，在此種關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)，如有任一方未得到他方允許擅自處置房屋，其行為均為無效。待松散共有所存在期限結(jié)束之后，應(yīng)當(dāng)遵循友好、協(xié)商的基本原則，以妥當(dāng)方式解

合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭議主體對(duì)導(dǎo)致法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒有仲裁條款，則仲裁協(xié)議在事后沒有達(dá)成。當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，請(qǐng)求司法解決。除了上述特點(diǎn)，一些合同也有自己的特點(diǎn)，如國外的合同糾紛，可由外國法律時(shí)，而不是在中國相關(guān)法律。一、二

一、賣商鋪糾紛怎么解決針對(duì)商品房買賣合同產(chǎn)生的爭端，可實(shí)施的解決策略共有以下四大類型：協(xié)商、調(diào)解、仲栽和訴訟。首先，協(xié)商乃是最理想的方式，它以和平共處，同舟共濟(jì)為前提條件，由合同的當(dāng)事人在建立起信任關(guān)系的基礎(chǔ)上共同協(xié)商解決爭端問題。其次，若各方無法進(jìn)行卓有成效的協(xié)商，則可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。譬如，若其中一方或雙方均屬國營企業(yè)的情況下，可以向上一級(jí)主管部門提出申請(qǐng)，請(qǐng)求給予調(diào)解。上一級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)在不偏袒任何一方的前提下，公平公正地評(píng)斷是非，進(jìn)而實(shí)施調(diào)解，但需避免行政干預(yù)的影響。同時(shí)，合同當(dāng)事人還可另行向合同管理機(jī)構(gòu)、仲栽機(jī)構(gòu)乃至法庭等相關(guān)機(jī)構(gòu)求助，提請(qǐng)協(xié)助開展調(diào)解工作。再者，若合同當(dāng)事人經(jīng)過商議依然未能達(dá)成共識(shí)，不愿意接受調(diào)解的方案，那么就可以根據(jù)合同內(nèi)所設(shè)定的仲裁條款或者在爭議發(fā)生之后所簽訂的仲裁協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。最后，若合同中并未設(shè)立仲裁條款，且事后亦無簽署過仲裁協(xié)

關(guān)于房屋買賣糾紛的處理，可考慮采用以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在此過程中，雙方應(yīng)秉持平等互利的原則，通過私下洽談以達(dá)成和解協(xié)議，若無法和解則可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解；如經(jīng)調(diào)解無果，可依據(jù)房屋買賣合同中所載明的條款，將爭議提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁未能解決問題，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

一、商鋪有糾紛找哪個(gè)部門在您與各商家之間產(chǎn)生矛盾糾紛之后，我們強(qiáng)烈建議您優(yōu)先考慮前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭诌M(jìn)行投訴舉報(bào)事宜。若對(duì)該部門所反饋回的處理方案仍難以接受并無法達(dá)到您的期望，敬愛的客戶們還有權(quán)利尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他依法成立的調(diào)解組織的協(xié)助支持，盡力通過調(diào)解途徑化解紛爭尋找妥善解決之道。當(dāng)然，若先生／女士您此前已同經(jīng)營者簽訂過相關(guān)的仲裁協(xié)議，完全有權(quán)依照該協(xié)議規(guī)定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)書以期獲得公正公平的裁決結(jié)果。同時(shí)，為維護(hù)自身合法利益免受侵害，先生／女士您還有權(quán)力向具有一定權(quán)限的人民法院提交民事訴訟請(qǐng)求書，請(qǐng)求其啟動(dòng)司法救濟(jì)程序給予幫助和支持?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)

當(dāng)涉及與物業(yè)管理方產(chǎn)生爭議之際，業(yè)主應(yīng)采取以下合理措施進(jìn)行維權(quán)：首先，業(yè)主要充分利用業(yè)主委員會(huì)作為溝通的橋梁，向其進(jìn)行投訴；其次，通過平等、友好的協(xié)商方式來化解雙方矛盾，這無疑是最為理想且可行的方式之一；第三種方式則是在無法達(dá)成共識(shí)的情況下，尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；對(duì)于愿意繼續(xù)協(xié)商但未能成功解決問題的業(yè)主而言，他們還可以選擇提交仲裁申請(qǐng)書，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)介入處理；最后，若以上途徑均無法解決問題，業(yè)主亦有權(quán)訴諸法律，將爭議提交至法院，以期獲得公正的司法裁決?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)面對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的各種紛爭，我們有如下幾種有效的解決方法供您參考和選擇：首先，嘗試由雙方當(dāng)事人通過友好磋商來妥善處理爭議；如果協(xié)商無果，那么下一步可以考慮將此事項(xiàng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂詫で笏痉ň葷?jì)。值得強(qiáng)調(diào)的是，依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)?shù)馗骷?jí)人民法院均享有法定的管轄權(quán)，有權(quán)受理并審理涉及個(gè)人、企業(yè)或其他各類社會(huì)團(tuán)體之間的財(cái)富權(quán)益以及人身權(quán)益等諸類民事訴訟案件?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

1．我們建議首先嘗試通過積極主動(dòng)地展開誠摯友善的協(xié)商來尋求解決。在此過程中，我們需要以海納百川的胸懷去追求“和而不同”的境界，充分理解和體恤他人感受，盡可能站在對(duì)方的角度去思考問題并采取相應(yīng)行動(dòng)。2．可以同時(shí)考慮運(yùn)用各種各樣的調(diào)解方式來解決問題。3．如果以上方法均無法奏效，那么我們也可以選擇向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案，請(qǐng)求他們協(xié)助處理。4．最后，若以上所有途徑都無法解決問題，我們還可以考慮通過民事訴訟的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

在計(jì)費(fèi)方式上，我們的律師事務(wù)所采用了以律師實(shí)際完成工作所需的時(shí)長來計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的原則。若某項(xiàng)法律事務(wù)涉及多位律師的參與，則其產(chǎn)生的費(fèi)用將由實(shí)際參與該項(xiàng)目的各位律師直接累加計(jì)算。以下是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)50元至1000元不等。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)，我們會(huì)根據(jù)每位律師的執(zhí)業(yè)年限、職稱等級(jí)、業(yè)務(wù)水平以及社會(huì)聲譽(yù)等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)估，從而確定最終的收費(fèi)金額。另一種計(jì)費(fèi)方式是計(jì)件收費(fèi)，即根據(jù)處理一宗法律事務(wù)、提供一次法律咨詢或者撰寫、制作一份法律文書所產(chǎn)生的費(fèi)用來計(jì)算。對(duì)于較為復(fù)雜的法律事務(wù)咨詢，我們的律師事務(wù)所可以與客戶進(jìn)行協(xié)商，并在不超過1000元的范圍內(nèi)確定最終的收費(fèi)金額?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第三條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。第四條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

1、在涉及借用他人姓名購置房產(chǎn)這方面的糾紛中，當(dāng)事人雙方最好以平等、自愿、友好為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商與調(diào)解。如若未能達(dá)成共識(shí)，則出資方有必要收集并整理出有關(guān)投資款項(xiàng)、借用他人名義購買房產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)材料，以便能通過向房產(chǎn)所在地的人民法院提出訴訟來解決爭端。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理公民、法人及其他組織間因?yàn)樨?cái)產(chǎn)權(quán)益和人身權(quán)益而提起的各類民事訴訟案件，并嚴(yán)格按照本法的相關(guān)條款進(jìn)行審理和裁決?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。

對(duì)于二手房交易中所涉及的各類紛爭，我們有以下幾種方式進(jìn)行處理，分別是：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟等。首先，當(dāng)事人雙方可以借助于和解或者調(diào)解這兩種方式來化解矛盾和沖突；如果經(jīng)過以上方式仍然無法達(dá)成共識(shí)的話，則可以依據(jù)事先訂立的仲裁協(xié)議向相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)；而在當(dāng)事人并未簽訂任何形式的仲裁協(xié)議時(shí)，他們同樣可以選擇將此糾紛提交至當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟；最后，若當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書仍拒絕履行其義務(wù)的話，另一方有權(quán)向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

當(dāng)我們面臨商鋪買賣合同中所引起的爭議時(shí)，可以采取以下幾種常見的途徑來解決：1．協(xié)商解決：在最初的階段，合同各方應(yīng)當(dāng)試圖采用相互尊重、友善合作的方式以期解決爭端。各方應(yīng)該就引發(fā)歧義的問題展開深度交流，力爭達(dá)到共識(shí)。在此過程中，務(wù)必要妥善保管好所有相關(guān)的證據(jù)材料，以便在必要的時(shí)候作為支撐觀點(diǎn)的依據(jù)。2．調(diào)解：倘若經(jīng)過充分的協(xié)商仍然無法化解矛盾，合同各方便可請(qǐng)求相應(yīng)的司法部門介入調(diào)解。這種調(diào)解既可以在正式訴訟程序之外進(jìn)行，也可以在案件審理的特定階段酌情實(shí)施。在司法機(jī)關(guān)的調(diào)解下，雙方將會(huì)得到更為客觀公正的指引，以實(shí)現(xiàn)糾紛的和解。若調(diào)解圓滿結(jié)束，則必須簽訂相應(yīng)的調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議中的約定各盡職責(zé)、履約到底。3．仲裁：如若雙方在合同中明確規(guī)定了仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生后自愿達(dá)成了仲裁協(xié)議，此時(shí)便可向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁乃是一項(xiàng)具備法律約束力的裁斷手段，其決定對(duì)于雙方來說同樣有效力。在仲

可以過戶。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；4、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、商鋪過戶費(fèi)怎么算（一）商鋪是個(gè)人物業(yè)，

一、一房二賣如何確定誰先占有在房地產(chǎn)交易中，若同一套房產(chǎn)被出售給兩個(gè)或多個(gè)買家，那么根據(jù)法律規(guī)定，先完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的一方將享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。尚未完成過戶手續(xù)的情況下，已辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記的買家將獲得優(yōu)先權(quán)；而如果買賣雙方均未進(jìn)行上述任何一項(xiàng)手續(xù)，則實(shí)際占有現(xiàn)有房產(chǎn)的一方將最有可能擁有其所有權(quán)。對(duì)于合法的購房合同，合同中的權(quán)力主體具有要求賣方按照合同約定履行義務(wù)并移交房屋的權(quán)利。然而，如果買賣雙方簽訂的合同屬于可撤銷或者無效的范疇內(nèi)，那么合同中的權(quán)力主體亦具備要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約賠償責(zé)任的資格?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第