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可以過戶。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

4、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。

一、商鋪過戶費怎么算

（一）商鋪是個人物業(yè)，稅費如下：

1、賣方稅：（1）個人所得稅：（評估價－原價）＊20％或評估價＊3％；（2）營業(yè)稅：（評估價－原價）＊5．5％或評估價＊5．5％；（3）土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％或評估價＊30％至60％。

2、買方稅：契稅：評估價＊3％。

（二）商鋪是公司物業(yè)，稅費如下：

1、賣方稅：（1）營業(yè)稅：（評估價－原價）＊5．5％；（2）土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。

2、買方稅：契稅：評估價＊3％。

（三）無論個人還是公司物業(yè)商品，還有其他費用，其他費用相對比較少

1、交易費：10元／㎡＊房屋平方數(shù)（買賣雙方各出50％）。

2、工本費：一個證件80元，共有權證20元／個（買方出）。

3、評估費：評估總額的千分之五（買方出）。

4、抵押工本費：100元（買方出）。

5、購房證明：20元／份，一般3／份（買方出）。

6、公證收費標準：300元。

二、購買商鋪需要注意什么

1、產(chǎn)權清晰。購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易核心查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別。買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，購買沿街式商鋪需要對該區(qū)域客流量進行考察，而內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。

3、考慮利潤率。購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率，一般投資匯報率在8％以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3至5年的培育期。