久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-07 14:42:36 97 人看過(guò)

首先可以協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，或者也可取消費(fèi)者保護(hù)協(xié)議投訴。如果沒(méi)有解決辦法，可以在有管轄權(quán)的法院起訴。如果標(biāo)的物質(zhì)量異議及時(shí)提出，買(mǎi)方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)接受貨物，質(zhì)量不符合要求的，可以按照合同或法律規(guī)定予以拒收。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷，必須在一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方提出，否則交付標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)視為合格。

一、買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量異議期是質(zhì)保期嗎

買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量異議期不等于質(zhì)保期。質(zhì)量異議，又稱(chēng)質(zhì)量瑕疵通知義務(wù)，是指買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，必須在一定期限內(nèi)向出賣(mài)人發(fā)出通知，否則視為標(biāo)的物質(zhì)量合格。質(zhì)保期指質(zhì)量保障的時(shí)間，狹義的理解就是保修期。質(zhì)量保證期僅僅是質(zhì)量異議期中的一種。

二、買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)

對(duì)于出賣(mài)人來(lái)說(shuō)，其在買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)主要有以下幾種：

（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

（二）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

（三）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

（四）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，標(biāo)的物在有效使用年限屆滿后應(yīng)予回收的，出賣(mài)人負(fù)有自行或者委托第三人對(duì)標(biāo)的物予以回收的義務(wù)。

在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（五）買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。

（六）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期限的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。但是，對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該二年的規(guī)定。出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 22:57
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多商鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)文章
  • 管轄規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方式
    買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的管轄規(guī)定是先看雙方約定，沒(méi)有約定的則看合同履行地。具體而言，被告人住所地或者合同履行地都可以作為起訴的管轄地點(diǎn)，但如果有合同約定的話則先看約定，如果沒(méi)有約定的情況下，則所有合同糾紛的管轄地都由被告住所地或合同履行地來(lái)管轄。因此合同糾紛的管轄規(guī)定應(yīng)該根據(jù)上述的規(guī)定來(lái)處理。勞動(dòng)爭(zhēng)議起訴案件的管轄規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返诎藯l規(guī)定：勞動(dòng)爭(zhēng)議案件由用人單位所在地或者勞動(dòng)合同履行地的基層人民法院管轄。勞動(dòng)合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管
    2023-07-02
    475人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄如何確定，糾紛如何處理
    一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄如何確定買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄確定一般按照合同簽訂地決定。具體還有以下幾種形式：1．首先要明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議。若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議，且符合法律規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。2．若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)法律規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。（1）若合同雙方?jīng)]有關(guān)于合同履行地或交貨地的明確約定，則根據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定，只能由被告住所地人民法院管轄；（2）若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行①合同未實(shí)際履行的，如果當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄；②合同實(shí)際履行的，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同
    2023-03-23
    278人看過(guò)
  • 商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的條件，糾紛案件的管轄？
    一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的條件商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的條件有三種類(lèi)型：1.房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效；2.侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效；3.商品房預(yù)售違法，在未取得預(yù)售許可證明的情況下訂立的商品房預(yù)售合同是無(wú)效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄是什么買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄是由被告住所地或者合同履行地人民法院進(jìn)行的。買(mǎi)賣(mài)合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第34條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事
    2023-04-12
    414人看過(guò)
  • 合同糾紛的管轄法院、合同糾紛管轄法院
    1、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定為準(zhǔn)。2、當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。3、民事訴訟法第24條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。4、民事訴訟法第25條合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。5、民事訴訟法第38條人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。6、民事訴訟法第241條因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對(duì)在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的被告提起的訴訟，如果合同在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標(biāo)的物在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)，或者被告在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)有可供扣押的財(cái)產(chǎn)，或者被告在我
    2023-03-30
    149人看過(guò)
  • 中級(jí)法院如何管轄商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案件
    商鋪?zhàn)赓U合同糾紛不歸中級(jí)法院管轄，通常歸被告住所地或合同履行地基層法院管轄。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定與爭(zhēng)議相關(guān)聯(lián)地點(diǎn)的法院為管轄法院，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決案件交由中級(jí)法院管轄《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)仲裁法若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)司法解釋?zhuān)?日起施行。根據(jù)這一解釋?zhuān)?dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院管轄。最高人民法院有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，執(zhí)行法院由原先的基層法院提高到中級(jí)法院，使審理撤銷(xiāo)仲裁裁決和不予執(zhí)行仲裁裁決法院級(jí)別得到統(tǒng)一，解決了不予執(zhí)行仲裁裁決案件審理級(jí)別過(guò)低的問(wèn)題，能夠確保審判的質(zhì)量。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)國(guó)內(nèi)仲裁裁決的案件，在兩種情形下，人民法院可要求仲裁庭在一定期限內(nèi)重新仲裁。重新仲裁的范圍限于違反仲裁法第五十八條規(guī)定中的兩種情形：仲裁裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽
    2023-08-02
    276人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)商鋪糾紛找誰(shuí)處理
    一、買(mǎi)賣(mài)商鋪糾紛找誰(shuí)處理關(guān)于購(gòu)房合同所涉及的爭(zhēng)議問(wèn)題，其解決方式主要有四種策略：協(xié)商對(duì)話、行業(yè)調(diào)解、地區(qū)仲裁以及法律訴訟。一、協(xié)商對(duì)話：購(gòu)房合同的簽訂雙方應(yīng)該本著和諧、互利共贏的原則，通過(guò)彼此間的溝通協(xié)商來(lái)解決任何存在的分歧和矛盾，這種方式往往能達(dá)到最佳理想效果。二、行業(yè)調(diào)解：若以上提到的協(xié)商無(wú)效或者無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)，合同簽署各方可以請(qǐng)求有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。例如，如果其中一方或雙方均為國(guó)有企業(yè)身份的情況下，他們便可以向上一級(jí)主管部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)。上一級(jí)主管部門(mén)會(huì)在公平公正的前提下對(duì)相關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行分析與調(diào)和，但在此過(guò)程中嚴(yán)禁任何形式的行政干涉。除此之外，并開(kāi)發(fā)出更多可能性供當(dāng)事人選擇，譬如，當(dāng)事人還可以尋求購(gòu)房合同管理機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)或者地方法院等職能機(jī)構(gòu)前來(lái)調(diào)解化解此次紛爭(zhēng)。三、地區(qū)仲裁：當(dāng)購(gòu)房合同各簽署主體之間對(duì)于協(xié)商結(jié)果不滿意且不愿接受業(yè)界調(diào)解時(shí)，他們有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同在擬定時(shí)設(shè)定的仲裁條
    2024-03-09
    258人看過(guò)
  • 如何解決商鋪買(mǎi)賣(mài)糾紛
    合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭(zhēng)議主體對(duì)導(dǎo)致法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭(zhēng)議的范圍涉及合同成立至終止的全過(guò)程。主要有以下解決措施：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決店面買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒(méi)有仲裁條款，則仲裁協(xié)議在事后沒(méi)有達(dá)成。當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，請(qǐng)求司法解決。除了上述特點(diǎn)，一些合同也有自己的特點(diǎn)，如國(guó)外的合同糾紛，可由外國(guó)法律時(shí)，而不是在中國(guó)相關(guān)法律。一、二
    2023-06-27
    452人看過(guò)
  • 管轄法院房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴
    依照民事糾紛訴訟的規(guī)定步驟進(jìn)行相應(yīng)的法律行動(dòng)：首先，收集相關(guān)證據(jù)并起草起訴書(shū)，然后至屬地管轄的法院立案庭遞交訴訟申請(qǐng)；其次，向法院提交各項(xiàng)必備資料，如身份證明復(fù)印本等；接著，將所需提供的證據(jù)向院方呈報(bào)并詳列清單；最后，對(duì)滿足立案標(biāo)準(zhǔn)的案件，辦理相關(guān)立案手續(xù)；對(duì)于未能達(dá)到立案要求的，依據(jù)法律規(guī)定裁定不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
    2024-08-18
    397人看過(guò)
  • 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)該采取哪些措施？
    行政解決。房屋購(gòu)買(mǎi)糾紛行政解決，是指當(dāng)事人經(jīng)商業(yè)房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或者達(dá)成協(xié)議后后悔的糾紛，或者當(dāng)事人直接向行政機(jī)關(guān)投訴，由行政機(jī)關(guān)處理。訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決是人民法院在當(dāng)事人和其他糾紛參與人共同參與下解決購(gòu)房糾紛的一種方式。仲裁解決。仲裁又稱(chēng)仲裁，是指雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)作出對(duì)雙方均有約束力的裁決。解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理？商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭(zhēng)議主體對(duì)導(dǎo)致合同的法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭(zhēng)議的范圍涉及合同成立至終止的全過(guò)程。主要有以下解決措施：1、協(xié)商：合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決店面買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解：合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可
    2023-07-02
    200人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)問(wèn)題到哪里起訴？
    一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)問(wèn)題到哪里起訴?買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。被告住所地當(dāng)然沒(méi)有異議，問(wèn)題是如何確定“合同履行地”以及合同履行地在選擇上是否對(duì)己方有利。所謂“合同履行地”，通說(shuō)認(rèn)為指“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)?？删唧w到個(gè)案中，由于買(mǎi)賣(mài)合同是“出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款”的法律行為，這決定了買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償合同，因此買(mǎi)賣(mài)合同的雙方既是權(quán)利人又是義務(wù)人，不管是出賣(mài)人還是買(mǎi)受人都必須履行相應(yīng)的義務(wù)。具體說(shuō)來(lái)，出賣(mài)人必須履行交付約定標(biāo)的物的義務(wù)，而買(mǎi)受人則必須履行支付約定價(jià)金的義務(wù)。如此看來(lái)，買(mǎi)賣(mài)合同與其他有名合同最重要、最顯著的區(qū)別在于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，即一方轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)、一方轉(zhuǎn)移貨幣的所有權(quán)，它包含兩個(gè)相對(duì)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。二、管轄權(quán)如何分類(lèi)?1、屬人管轄權(quán)。這
    2023-06-01
    378人看過(guò)
  • 鋪面租賃合同糾紛管轄法院怎么判
    依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條之規(guī)定，若商鋪?zhàn)赓U合同糾紛牽涉至不動(dòng)產(chǎn)，即商鋪?zhàn)陨?，該起訴訟案件應(yīng)歸屬于商鋪所在地區(qū)域內(nèi)的基層人民法院專(zhuān)享管轄權(quán)。然而，若是由商鋪?zhàn)赓U合同引發(fā)的除此之外的各類(lèi)糾紛，則可能需依循合同約定內(nèi)容或者具體事態(tài)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)指定管轄法院，這類(lèi)情況往往與民法典以及當(dāng)事人之間達(dá)成的協(xié)議息息相關(guān)。如若在合同中未作明確約定，一般而言，被告居住地或者合同實(shí)際執(zhí)行場(chǎng)所的基層人民法院亦享有管轄權(quán)。倘若涉及多方具有管轄權(quán)的法院，原告有權(quán)自主選擇其中任意一家法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
    2024-08-08
    344人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同管轄的確定，買(mǎi)賣(mài)合同能否約定管轄
    一、買(mǎi)賣(mài)合同管轄的確定買(mǎi)賣(mài)合同管轄的確定標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買(mǎi)賣(mài)合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。所以，如果買(mǎi)賣(mài)合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。二、買(mǎi)賣(mài)合同能否約定管轄買(mǎi)賣(mài)合同能約定管轄，合同糾紛的當(dāng)事人可以就糾紛管轄法院書(shū)面達(dá)成協(xié)議，選擇在當(dāng)事人住所地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的法院管轄，但是其選擇法院不能違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟
    2022-07-11
    64人看過(guò)
  • 商鋪房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎樣解決
    一、開(kāi)發(fā)商起訴我違約怎么辦商品房市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的現(xiàn)象較為普遍。其背后緣由繁多，涵蓋了諸多方面。如自然災(zāi)害等不可抗力因素；諸如開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足；還有可能是由于建設(shè)公司與開(kāi)發(fā)商之間存在資金沖突，間接影響了施工進(jìn)度；另外大樓內(nèi)的各項(xiàng)市政配套設(shè)施不能按期完成，也會(huì)引發(fā)該問(wèn)題；同時(shí)業(yè)主在收到房屋后如發(fā)現(xiàn)各類(lèi)問(wèn)題，也可能選擇拒收；開(kāi)發(fā)商更改原規(guī)劃設(shè)計(jì)；以及未經(jīng)政府檢驗(yàn)部門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收合格都是可能的客觀原因。因此，對(duì)于面臨逾期交房問(wèn)題的公眾而言，在策劃維權(quán)活動(dòng)之前必須充分了解這些問(wèn)題出現(xiàn)的具體原因。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約
    2024-03-17
    386人看過(guò)
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般應(yīng)當(dāng)由被告的住所地或者位于合同履行地的人民法院管轄；根據(jù)民訴法解釋的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不屬于民事訴訟法中所規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，因而不適用專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，無(wú)需由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專(zhuān)屬管轄。但是如果該房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，則應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專(zhuān)屬管轄。一、建筑工程施工合同能否約定管轄建筑工程施工合同不能約定管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)
    2023-03-11
    387人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    商鋪買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)的價(jià)款。 在商鋪買(mǎi)賣(mài)中，需要注意相關(guān)政策和規(guī)定的限制，如城市規(guī)劃、土地使用、房產(chǎn)登記等，以確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，需要簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約... 更多>

    #商鋪買(mǎi)賣(mài)
    相關(guān)咨詢
    • 附件合同買(mǎi)賣(mài)糾紛管轄
      香港在線咨詢 2022-04-06
      民事訴訟法》規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。本案中，沒(méi)有約定管轄，適合合同的一般管轄，即被告住所地或者合同履行地。
    • 房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)怎么規(guī)定的(房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄)
      湖北在線咨詢 2023-10-18
      依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋 第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。 合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄就是這些。
    • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的根據(jù)是什么，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)如何確
      江蘇在線咨詢 2022-04-19
      買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。被告住所地當(dāng)然沒(méi)有異議，問(wèn)題是如何確定“合同履行地”以及合同履行地在選擇上是否對(duì)己方有利。 所謂“合同履行地”，通說(shuō)認(rèn)為指“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)?？删唧w到個(gè)案中，由于買(mǎi)賣(mài)合同是“出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款”的法律行為，這決定了買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償
    • 合同糾紛管轄法院是哪個(gè)，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄?wèi)?yīng)當(dāng)如何確定
      江蘇在線咨詢 2022-03-13
      合同糾紛管轄法院： 當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。 因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。 買(mǎi)賣(mài)合同履行地問(wèn)題 （1）在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。 對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約
    • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同法院管轄房產(chǎn)糾紛
      西藏在線咨詢 2021-11-30
      關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同案件是否適用房地產(chǎn)專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議：（一）第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，由于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)，因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的糾紛應(yīng)當(dāng)適用《民事訴訟法》第三十三條第（一）項(xiàng)的規(guī)定：因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。（2）第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種，本質(zhì)上屬于合同糾紛，應(yīng)適用于合同案件的相關(guān)規(guī)定。這種觀點(diǎn)的原因如下：一是房屋買(mǎi)賣(mài)