婚前買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房應(yīng)該遵循哪些原則
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時(shí)間： 2023-12-21 10:46:42
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先解答一個(gè)大家疑惑的問(wèn)題婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)上兩個(gè)人的名字嗎？答案是婚前買(mǎi)房購(gòu)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候約定份額就可以了，這時(shí)的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有。
1、買(mǎi)房應(yīng)該量力而行
現(xiàn)實(shí)生活中很多情侶買(mǎi)房子如果經(jīng)濟(jì)能力有限，會(huì)選擇小戶型作為一個(gè)過(guò)渡，通常也會(huì)選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款買(mǎi)房。如果想一步到位買(mǎi)個(gè)大房子超出自己支付能力，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)較大，生活質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)下降。買(mǎi)房前要對(duì)自己的首付能力以及月供能力進(jìn)行評(píng)估，還有留出一部分放寬繳納稅費(fèi)等費(fèi)用，所以不一定大的就是好的，適合的才是最好的。
2、考慮出行成本
買(mǎi)房時(shí)資金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。買(mǎi)房還是要考慮到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同樣的購(gòu)房款可以在稍微偏遠(yuǎn)的地方買(mǎi)到面積相對(duì)大的房子或者省出的購(gòu)房款可以買(mǎi)輛車(chē)。那么要考慮到交通擁堵問(wèn)題和油價(jià)問(wèn)題，房子大但是一大部分時(shí)間都在路上居住體驗(yàn)度也會(huì)差。
3、市中心的房子不建議購(gòu)買(mǎi)
新人婚前買(mǎi)房受經(jīng)濟(jì)條件制約預(yù)算不會(huì)太多，一般不適宜選市中心的樓盤(pán)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高的離譜，因此中環(huán)線附近是買(mǎi)婚房比較理想的區(qū)域，這里配套相對(duì)齊全，上班方便。
4、樓盤(pán)的選擇
新人買(mǎi)房時(shí)有時(shí)會(huì)比較糾結(jié)買(mǎi)新房還是二手房，作為婚房大多數(shù)人都會(huì)選新房，目前樓市來(lái)看新房一般位置會(huì)偏離市中心，市中心的新房又比較昂貴，這時(shí)不妨衡量一下上班距離和離雙方父母距離后再做決定。有的新人也會(huì)選擇二手房，買(mǎi)二手房一定要注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及房屋質(zhì)量問(wèn)題。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比較。
5、孩子上學(xué)問(wèn)題
新人買(mǎi)房將來(lái)肯定要涉及到孩子上學(xué)學(xué)區(qū)問(wèn)題，在條件許可的情況下，應(yīng)盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)?yè)裥ＹM(fèi)可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。買(mǎi)房時(shí)具體學(xué)區(qū)劃分應(yīng)該像教育局確認(rèn)，雖然每年學(xué)區(qū)會(huì)稍有改動(dòng)，但是改動(dòng)不大。不管是新房還是二手房買(mǎi)完房子要及時(shí)落戶，這里尤其注意買(mǎi)二手房前任戶主不遷出直接影響購(gòu)房者戶口遷入。買(mǎi)房是也要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果是非住宅的話是辦理不了落戶的。
6、停車(chē)位問(wèn)題
新人如果買(mǎi)完房子資金還有剩余，可以考慮購(gòu)買(mǎi)私家車(chē)?，F(xiàn)在停車(chē)難問(wèn)題比較嚴(yán)重，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
7、人文氣息莫忘記
若所選的小區(qū)大部分的居住者和自己有相似的教育背景和生活狀態(tài)的話，平時(shí)溝通起來(lái)會(huì)比較舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整體素養(yǎng)上也會(huì)比較匹配；若選擇二手房作為新婚居所，周?chē)泥従涌赡苡休^大差異，有可能周?chē)四昙o(jì)較大，將來(lái)孩子沒(méi)有玩伴。
8、買(mǎi)房簽合同
買(mǎi)新房時(shí)在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，盡量將定金寫(xiě)成訂金，因?yàn)閷?lái)不買(mǎi)房了這部分錢(qián)是能退的。在正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，除了認(rèn)真閱讀各項(xiàng)條款外，也建議把開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容進(jìn)行陳述以免開(kāi)發(fā)商違約。
9、買(mǎi)期房還是現(xiàn)房
期房較現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)大，建議購(gòu)買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商的期房，買(mǎi)房之前查看開(kāi)發(fā)商五證，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商一般出現(xiàn)延期交房的情況甚至不交房的情況概率相對(duì)較低。買(mǎi)現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小，但是一般現(xiàn)房會(huì)比期房貴，這里建議購(gòu)房者可以折中選擇準(zhǔn)現(xiàn)房，就是即將交房的樓盤(pán)。
10、交房驗(yàn)房應(yīng)重視
開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，新人一定要注意先驗(yàn)房然后再收房，如果自己不懂，可以找專(zhuān)業(yè)人事協(xié)助收房。收房時(shí)房屋質(zhì)量和面積要額外注意。
婚前買(mǎi)房對(duì)于新人來(lái)說(shuō)資金是很大的限制因素，買(mǎi)房要量力而行，在買(mǎi)房各個(gè)環(huán)節(jié)一定要慎之又慎，可以上網(wǎng)多查閱資料，看房選房很重要，也要有一定的遇見(jiàn)性。
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原則一：明確買(mǎi)房動(dòng)因?yàn)榱吮苊鉀_動(dòng)消費(fèi)，購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要清楚自己買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地段購(gòu)房從而能正確計(jì)算出自己所能承擔(dān)的價(jià)格范圍。每個(gè)人的生活和工作定位不同，因此對(duì)于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標(biāo)，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐?，F(xiàn)代社會(huì)人們的購(gòu)房觀念存在著巨大差異。對(duì)于自己生活和工作有準(zhǔn)確定位的購(gòu)房者要根據(jù)自己的事業(yè)規(guī)劃來(lái)決定何時(shí)買(mǎi)房、何地買(mǎi)房。原則二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力一套房子少則數(shù)十萬(wàn)，多則成千上百萬(wàn)，沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)條件是無(wú)法順利購(gòu)房的。這就要求購(gòu)房者對(duì)于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)?，F(xiàn)在采用貸款方式購(gòu)房的購(gòu)房者逐步增多，這就要購(gòu)房者充分考慮自己的工作情況、健康狀況及每個(gè)月所2023-06-13297人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)對(duì)于許多想購(gòu)買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I(mǎi)下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣某房屋柯某仁總經(jīng)理整合了房屋買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房十大法則，指導(dǎo)普通市民在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要掌握的小技巧：不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的裝飾，都逃不過(guò)雨水的侵襲，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購(gòu)買(mǎi)房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開(kāi)大門(mén)從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚2023-06-10335人看過(guò) -
探望權(quán)探望權(quán)必須遵循的原則如下：1、自動(dòng)獲取原則，自動(dòng)取得原則是探望權(quán)不是父母之間的協(xié)議，也不需要法院判決確認(rèn)，只要確定了直接監(jiān)護(hù)權(quán)，探望權(quán)也同時(shí)成立，非直接監(jiān)護(hù)人的父母取得探望權(quán)；2、主體具體原則是，行使探望權(quán)的主體只能是非直接撫養(yǎng)子女的父母，在特殊條件下可以是近親，不與未成年子女同住的近親屬，也是探望權(quán)法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)主體之一；3、協(xié)議優(yōu)先原則，《中華人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定行使探望權(quán)的方式，時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院判決。探望權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)遵循的原則1、依法切實(shí)執(zhí)行的原則。在強(qiáng)制執(zhí)行的過(guò)程中，執(zhí)行人員要嚴(yán)格按照法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不得采用恐嚇、威脅等不法手段；不得對(duì)當(dāng)事人雙方進(jìn)行調(diào)解，重新安排探望的時(shí)間等具體內(nèi)容，而應(yīng)當(dāng)依法保障判決書(shū)內(nèi)容的切實(shí)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)法律與司法的權(quán)威。2、以有利于子女健康成長(zhǎng)為原則。規(guī)定探望權(quán)，應(yīng)是立法機(jī)關(guān)考慮到為了子女的健康成長(zhǎng)，應(yīng)保持父母與子女的正常2023-07-05331人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)差額選舉是相對(duì)于等額選舉而言的。差額選舉是指，正式候選人名額多于應(yīng)選名額的選舉。我國(guó)1953年制定的選舉法規(guī)定，各級(jí)人大代表的選舉實(shí)行等額選舉。差額選舉作為一項(xiàng)基本的選舉原則，是從1979年選舉法、地方組織法修改后開(kāi)始實(shí)行的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行選舉法和地方組織法的規(guī)定：1、全國(guó)人大代表和地方各級(jí)人大代表的選舉一律實(shí)行差額選舉。具體的差額幅度為，由選民直接選舉的代表候選人名額，應(yīng)多于應(yīng)選代表名額三分之一至一倍;由地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉上一級(jí)人大代表候選人的名額，應(yīng)多于應(yīng)選代表名額五分之一至二分之一。2、人大常委會(huì)主任、秘書(shū)長(zhǎng)，鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人大主席，人民政府正職領(lǐng)導(dǎo)人員，人民法院院長(zhǎng)，檢察院檢察長(zhǎng)的候選人數(shù)一般應(yīng)多1人，進(jìn)行差額選舉;如果提名的候選人只有1人，也可以等額選舉。人大常委會(huì)副主任，鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人大副主席，人民政府副職領(lǐng)導(dǎo)人員的候選人數(shù)應(yīng)比應(yīng)選人數(shù)多1至3人，人大常委會(huì)委員的候選2023-06-12361人看過(guò)
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房屋差價(jià)損失應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家管理規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的充值價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。答案：房屋差價(jià)損失應(yīng)當(dāng)通過(guò)當(dāng)事人雙方對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定；如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的，原則上可比照最類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)，無(wú)最類(lèi)似房屋比照的，可通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋升值的差價(jià)損失；認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從保護(hù)守約的買(mǎi)受人的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)。一、湖南征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么湖南省房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這三部分。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。而且對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地2023-03-13438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、執(zhí)行唯一住房應(yīng)遵循哪些原則為均衡保障債權(quán)人的債權(quán)與被執(zhí)行人的居住權(quán)，執(zhí)行唯一住房時(shí)應(yīng)遵循以下原則：（一）窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下，若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，不宜對(duì)其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t。執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房應(yīng)以申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)為前置條件，人民法院不得依職權(quán)主動(dòng)對(duì)被執(zhí)行人的唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（三）解決臨時(shí)住房在先原則。對(duì)于確實(shí)無(wú)處居住的被執(zhí)行人，在對(duì)其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施前，宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時(shí)住房，由申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)性住房或先行墊付租房費(fèi)用。（四）有益執(zhí)行原則。執(zhí)行唯一住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的評(píng)估、公告、執(zhí)行、生活保障等費(fèi)用，若除去上述各項(xiàng)費(fèi)用后并無(wú)余值或余值不大，則原則上不宜對(duì)該唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。二、執(zhí)行唯一住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)首先對(duì)于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其2022-06-07185人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第一、各地征收政策不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇展嬉约熬C合片區(qū)地價(jià)來(lái)確定。第二、相關(guān)法律規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。第三、如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照相關(guān)法律規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的宅基地來(lái)安置。養(yǎng)殖大棚占用修路費(fèi)怎么算法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體養(yǎng)殖大棚的拆遷賠償金額，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及實(shí)際的拆遷情況來(lái)定，并沒(méi)有一個(gè)固定的數(shù)字。《2015中央一號(hào)文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被2023-07-07402人看過(guò) -
彩禮返還的限制性原則：屬于雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難以上情形之一的，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其他情形下返還彩禮的請(qǐng)求可能是不會(huì)被支持的。彩禮返還的原則結(jié)婚彩禮返還的基本原則、不予返還的情形、減少彩禮返還額的情形以及貴重彩禮物品的返還。彩禮返還應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)亓?xí)俗，符合彩禮返還標(biāo)準(zhǔn)。禁止買(mǎi)賣(mài)婚姻和禁止借婚姻索取財(cái)物的內(nèi)容。但目前我國(guó)很多地方的風(fēng)俗習(xí)慣中，仍存在把訂婚作為結(jié)婚的前置程序，在農(nóng)村尤盛。一旦婚約解除，便引發(fā)糾紛。這種基于婚約所發(fā)生的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系在婚約存續(xù)期間，當(dāng)然不發(fā)生返還問(wèn)題；一旦婚約解除，此財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)就失去了其合法性基礎(chǔ)，接受彩禮的一方就應(yīng)當(dāng)返還其所接受的彩禮；如果雙方已經(jīng)結(jié)婚，婚約的法律效力就一直延續(xù)到雙方的婚姻締結(jié)，一旦雙方結(jié)婚，婚約的效力就自然失去了存在的基礎(chǔ)，所以就不存在彩禮的返還2023-07-31100人看過(guò)
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產(chǎn)品(一)質(zhì)量原則工程建設(shè)與人民生活的改善息息相關(guān)，搞好工程質(zhì)量管理，是參與工程建設(shè)各方共同的義不容辭的責(zé)任。質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到國(guó)家繁榮富強(qiáng)，關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，所以必須樹(shù)立強(qiáng)烈的“質(zhì)量第一”的思想。(二)預(yù)防原則在工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理中，應(yīng)從過(guò)去消極防守的事后檢驗(yàn)變?yōu)榉e極預(yù)防的事先管理。因?yàn)楹玫慕ㄖa(chǎn)品是好的設(shè)計(jì)、好的施工所產(chǎn)生的。必須在項(xiàng)目管理的全過(guò)程中，事先采取各種措施，消滅種種不合質(zhì)量要求的因素，以保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量。如果各質(zhì)量因素預(yù)先得到保證，工程項(xiàng)目的質(zhì)量就有了可靠的前提條件。(三)服務(wù)原則建設(shè)工程項(xiàng)目，是為了滿足用戶的要求，尤其要滿足用戶對(duì)質(zhì)量的要求。進(jìn)行質(zhì)量控制，就是要把為用戶服務(wù)的原則，作為工程項(xiàng)目管理的出發(fā)點(diǎn)，貫穿到各項(xiàng)工作中去。同時(shí)，要在項(xiàng)目?jī)?nèi)部樹(shù)立“下道工序就是用戶”的思想。各個(gè)部門(mén)，各種工種、各種人員都有個(gè)前、后的工作順序，在自己這道工序的工作一定要保證質(zhì)量，凡2023-06-15496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于無(wú)效婚姻應(yīng)該遵循哪些處理原則1．協(xié)商原則婚姻被撤銷(xiāo)后，對(duì)男女同居期間得的財(cái)產(chǎn)，以當(dāng)事人協(xié)商處理為主要原則。2．照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則對(duì)當(dāng)事人協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則的處理。3．保護(hù)合法財(cái)產(chǎn)權(quán)原則二、解除無(wú)效婚姻的方法有哪些解除無(wú)效婚姻的方法有去法院起訴要求宣告婚姻無(wú)效。但是需要注意的是如果結(jié)婚的時(shí)候沒(méi)有達(dá)到法定結(jié)婚年齡，但是現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到的，不能申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。第一千零五十四條無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。婚姻無(wú)效或2023-10-13348人看過(guò) -
這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)如下：1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、買(mǎi)房首付款的積累首先初定一個(gè)目標(biāo)，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。3、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。4、買(mǎi)房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤(pán)，面積小、2023-03-29456人看過(guò) -
離婚調(diào)解調(diào)解離婚的原則具有如下相關(guān)規(guī)定：合理原則、當(dāng)事人自由原則、合法原則；查明事實(shí)且分清是非的原則等。離婚調(diào)解一般指的是，婚姻當(dāng)事人另一方不同意離婚的情況下，對(duì)離婚糾紛的調(diào)解。是處理婚姻糾紛行之有效的重要方式。中國(guó)的離婚調(diào)解分訴訟外調(diào)解和訴訟中的調(diào)解。一、商標(biāo)糾紛法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解嗎商標(biāo)侵權(quán)產(chǎn)生賠償糾紛的，人民法院在當(dāng)事人自愿的情況下，可以對(duì)案件進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商一致的出具調(diào)解書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第九條法院調(diào)解原則人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。第九十三條調(diào)解的原則人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。第九十七條調(diào)解書(shū)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法2023-06-28316人看過(guò)
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繼續(xù)履行處理房屋面積糾紛原則有以下幾點(diǎn)：第一、合同有約定的，按照約定處理，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照法律規(guī)定處理；第二、法律規(guī)定如下，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。發(fā)生房屋面積糾紛怎么處理1、房屋面積是怎么算的？2014年7月1日起實(shí)施的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》對(duì)房屋面積計(jì)算有了新的規(guī)定：（1）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積。（2）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積。（3）對(duì)2023-07-01196人看過(guò) -
住房貸款原則一：買(mǎi)房動(dòng)機(jī)明確買(mǎi)房不應(yīng)是一時(shí)沖動(dòng)。在決定買(mǎi)房之前，購(gòu)房者必須知道自己為什么要買(mǎi)房，并確定自己的購(gòu)房動(dòng)機(jī)和目的。比如，有的用于投資，有的用于改善生活，有的用于結(jié)婚，有的用于子女入學(xué)，有的用于養(yǎng)老。不同的購(gòu)房動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地區(qū)購(gòu)房，這樣才能正確計(jì)算出自己能承受的價(jià)格區(qū)間。不同的人對(duì)生活和工作有不同的需求和取向，所以選房必然會(huì)有所不同。例如，有些人把房子作為他們的終身目標(biāo)，而有些人不喜歡受到住房貸款的約束。不同的生活觀念決定了他們有不同的購(gòu)房觀念。原則二：按照家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，一線城市的一套房子很容易達(dá)到幾千萬(wàn)，普通工薪階層已經(jīng)買(mǎi)不起了。即使是在普通的二三線城市，要想買(mǎi)房，也必須對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有充分正確的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)于那些需要貸款的人，他們應(yīng)該對(duì)自己的工作條件、未來(lái)還款能力，包括健康狀況做出一定的評(píng)估。當(dāng)然，現(xiàn)在買(mǎi)房不僅是一個(gè)人的事，也是一個(gè)家庭2023-05-08347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房買(mǎi)賣(mài)公證應(yīng)該遵循哪些原則？香港在線咨詢 2024-12-19隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)。因此，商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證成為了一個(gè)有效的手段。在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，包括出售方和購(gòu)買(mǎi)方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。出售方為居民身份證和戶口簿或法人資格證書(shū)，購(gòu)買(mǎi)方為居民身份證和戶口簿或法人資格證書(shū)。 在辦理合 -
買(mǎi)汽車(chē)保險(xiǎn)應(yīng)該遵循哪些原則新疆在線咨詢 2023-03-28購(gòu)買(mǎi)三者險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額要參考所在地的賠償標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)各個(gè)地方的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，據(jù)汽車(chē)保險(xiǎn)賠償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果死亡1人，深圳地區(qū)最高賠償可達(dá)到150萬(wàn)元，湖北地區(qū)最高也可能超過(guò)60萬(wàn)元。建議車(chē)主看看自己的老保險(xiǎn)單，如果是保險(xiǎn)金額不足的，建議至少投保20萬(wàn)以上，有條件的投保50萬(wàn)。 -
民間借貸遵循的原則和應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些安徽在線咨詢 2022-10-29一．民間借貸利息確定的原則在民間借貸合同的特性中，我們已經(jīng)指出，民間借貸合同可以是有償合同也可以是無(wú)償合同。如果民間借貸合同為有償合同，則其利息和利率的確定應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 1、當(dāng)事人對(duì)利息和利率有約定的，按照合同的約定辦理。 2、民間借貸合同當(dāng)事人之間約定利率的，其約定的利率可以適當(dāng)高于銀行貸款利率，但是不得高于國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。根據(jù)司法解釋?zhuān)耖g借貸的利率不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的 -
在婚前買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些,有哪些相關(guān)規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-09-24在婚前買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對(duì)出資方的錢(qián)款劃分清楚，注意應(yīng)對(duì)貸款買(mǎi)房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。 -
離婚遵循原則有哪些意思？廣西在線咨詢 2022-05-251、對(duì)于哺乳期內(nèi)(2周歲為法定期限)的子女以母親撫養(yǎng)為原則，但以下情況除外： 1、母親患有久治不愈的疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的; 2、母親有撫養(yǎng)能力卻不盡撫養(yǎng)義務(wù)的; 3、因其他原因，子女確實(shí)無(wú)法隨母親共同生活的。 4、父母雙方協(xié)商一致，子女可隨父方生活，但必須以不影響子女健康成長(zhǎng)為前提。 2、對(duì)于2周歲以上未成年子女，父方和母方均要求隨其生活的，應(yīng)優(yōu)先考慮以下情形： 1、已做絕育
