買房合同購房合同原件被收走怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-27 18:23:48
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購房合同原件被收走，如果是為了辦理商品房預(yù)售合同的登記備案等手續(xù)，則是正常的，開發(fā)企業(yè)需要自簽約之日起的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。在備案手續(xù)辦理完成后，開發(fā)企業(yè)會通知購房者領(lǐng)取合同。
被中介騙簽訂買房合同應(yīng)該怎么辦
被中介騙簽訂買房合同可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。買家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進(jìn)行投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，買家可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
第十二條
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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先不要太著急，和開發(fā)商問明原因。如果在一段時(shí)間內(nèi)返回到的手中并辦理相關(guān)備案，是符合法律規(guī)定的。如果沒有返還，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷。一、房子預(yù)付首付，貸款未批能退房嗎如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。如果是買受人（購房者）的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，按合同約定，購房者支付一定的違約金，并且不可以要求返還定金。二、開發(fā)商不給蓋章怎么辦在買房的時(shí)候很多人都會去辦理預(yù)告登記，防止開發(fā)商一房兩賣，進(jìn)一步維護(hù)個(gè)人的權(quán)益。但是在辦理預(yù)告登記的時(shí)候，有一個(gè)步驟是需要開發(fā)商去蓋章的，但是有些買房者卻遇到了開發(fā)商不肯蓋章的情況。你可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，憑你的購房合同、購房發(fā)票、身份證明，單方面申請商品房預(yù)告登記證明書。當(dāng)然為了讓開發(fā)商配合，一方面購房者要加強(qiáng)與開2023-06-27449人看過 -
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不可抗力一、若購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、如果購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買受人必定存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。一、限購令引起的買房不成怎么辦簽訂房屋買賣合同前出臺的限購令導(dǎo)致買房不成買方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，簽訂房屋買賣合同后出臺的限購令導(dǎo)致買房不成的買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任。二、關(guān)于因購房合同無法履行行為有什么責(zé)任因沒有購房資格房屋買賣合同無法履行的要承擔(dān)違約責(zé)任，存在不可抗力的除外。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任，但在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2023-02-11408人看過
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購房合同購房合同是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。一、我國不同的技術(shù)合同有什么區(qū)別1、注意事項(xiàng)不同技術(shù)合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位2023-03-10343人看過 -
購房合同賣方違反買賣合同，買方可請求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但如果買賣合同中約定了違約責(zé)任的，合同是依法訂立的，按合同的約定處理。一、賣家反悔了房子賣了中介費(fèi)可以退嗎可以要回來，只要自己不違約。賣方違約了，中介費(fèi)應(yīng)由違約方出（中介已經(jīng)促成交易了，有權(quán)收取中介費(fèi)）。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。二、房屋買賣合同中約定的違約責(zé)任有哪些?一、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，或者賠償損失等違約責(zé)任；二、當(dāng)事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，并追究違約責(zé)任；三、出賣方不交付房屋，或者不配合過2023-04-02316人看過 -
購房合同會的，開發(fā)商需要做備案手續(xù)，并進(jìn)行解壓，但是會返還的。如果在一段時(shí)間內(nèi)返回到手中并辦理相關(guān)備案，是符合法律規(guī)定的。如果沒有返還，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷?，F(xiàn)在很多開發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經(jīng)過銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會寫出來的。一、購房合同遺失怎么辦？一般一份完整的購房合同里會有四份：購房者一份、開發(fā)商兩份、房管部門備案一份，但是如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同就要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，大家要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失了，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。分兩種情況：1、如果行為人購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門，2023-02-24156人看過 -
辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要購房合同原件的，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會將購房合同返回。一、只有購房合同能賣房子嗎只有購房合同的情況下，一般是不可以賣房的。具體而言，賣房需要有房產(chǎn)證才可以辦理出售和過戶，法律對此的規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。由此可見，當(dāng)只有購房合同的情況下，一般是不可以進(jìn)行房子的出售的。二、貸款買房后, 只還房貸, 到期還需要什么手續(xù)房貸還清后需要去房管局辦理抵押注銷登記手續(xù)及過戶登記。相關(guān)手續(xù)流程為：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。2023-06-21263人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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買房簽訂的購房合同原件貴州在線咨詢 2022-04-13針對開發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對方認(rèn)真協(xié)商，重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，解決因?yàn)榧s定不清無法履行的問題。因國家新政原因致使房產(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。 3、 -
有購房合同原件和收據(jù)甘肅在線咨詢 2022-08-21一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》對有購房合同原件和收據(jù)的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù) -
二手房購買合同內(nèi)容原件云南在線咨詢 2022-11-15二手現(xiàn)房協(xié)議購買合同書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。 2、標(biāo)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。 3、房款及付款時(shí)間約定。 4、履行期限、地點(diǎn)、方式。 5、違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等； 6、解決爭議的方式等。 -
購買預(yù)售房簽訂合同后，認(rèn)購書原件會被收回嗎？湖北在線咨詢 2024-11-27在簽署正式房地產(chǎn)買賣合同前,一般需要先簽署一份認(rèn)購協(xié)議或認(rèn)購書,以此為基礎(chǔ)來開始進(jìn)行交易洽談。在最終簽署正式房屋購買合同之時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)利將認(rèn)購書收回,唯一保留的就是客戶在選購房子時(shí)支付的定金原始憑據(jù),用以證明客戶按照規(guī)定支付了預(yù)付款項(xiàng)。請注意,此處所述的正是正式的購買合同。 關(guān)于認(rèn)購書的歸屬權(quán)問題,其并不歸屬于開發(fā)商所有,而應(yīng)由客戶自行妥善保存。無論其支付的房價(jià)款項(xiàng)比例如何,只要客戶在正 -
辦房本購房合同被拿走是合法的嗎？山東在線咨詢 2022-08-30個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
