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一、有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位有如下區(qū)別：

1.有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

2.有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。

3.有產(chǎn)權(quán)車位是可以登記在房產(chǎn)證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣，還跟房子一起會升值。

4.沒有產(chǎn)權(quán)的就只是租賃或者給你長久租用權(quán)，只能轉(zhuǎn)租，不能買賣。

二、購買車位的注意事項(xiàng)

購買車位的注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：

1.車位為夫妻共有時，則各環(huán)節(jié)夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

2.如果該車位處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

3.買方或賣方本人如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處該復(fù)印件與原件相符的印章)、房屋所有權(quán)證原件等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

4.要求買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自己的產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。

三、車位買賣需要交哪些稅

車位買賣需要交的稅買賣雙方各有不同：

1.賣方

（1）個人所得稅：20%

（2）增值稅：5%

（3）土地增值稅：在有原值證明文件（如發(fā)票、評估價）的情況下30%~60%（根據(jù)增值額度確定），沒有原值證明文件的情況下，按照交易額總價5%計(jì)算

（4）印花稅：0.5%（萬分之五）

2.買方

（1）契稅：3%

（2）印花稅：0.5%

（3）交易服務(wù)費(fèi)：每平米5塊錢