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款抵押物合同需要包含的內(nèi)容有：被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限，通常為貸款期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系；抵押擔(dān)保的范圍.通常指貸款本金、利息、借款人違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；抵押期限；當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

一、簽署借款抵押物合同需要注意的事項(xiàng)

(一)明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)

1、抵押合同的內(nèi)容

抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；

②主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額；

③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；

④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；

⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

⑥抵押權(quán)滅失的條件；

⑦違約責(zé)任；

⑧爭(zhēng)議解決方式；

⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；

⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。

2、抵押合同的形式

抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書(shū)面形式。抵押合同是要式合同。

(二)抵押合同的效力

抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。

(三)抵押合同的變更和終止

1、抵押合同變更

抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。

2、抵押合同的終止

抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行；

②抵押合同被解除；

③債權(quán)人免除債務(wù)；

④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。