房屋抵押貸款的質(zhì)押物范圍究竟包含哪些
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時(shí)間： 2023-08-23 12:11:45
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一、房屋抵押貸款的質(zhì)押物范圍究竟包含哪些
抵押貸款抵押物的范圍包括：建筑物及其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商取得荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；在建建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
二、辦理房屋抵押貸款需要哪些資料
辦理房屋抵押貸款，具體需提供材料如下：
1．借款申請(qǐng)書；
2．身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；
3．抵押房屋清單和有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明；
4．與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或合同；
5．房屋產(chǎn)權(quán)證；
6．職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況；
7．抵押保險(xiǎn)；
8．房屋評(píng)估證明；
9．要求提供的其他文件資料。
三、如何進(jìn)行房屋抵押貸款
1．提出貸款申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并且注明貸款用途，金額及年限時(shí)間；
2．準(zhǔn)備申房產(chǎn)抵押貸款的資料
借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
3．看房評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值
由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；
4．報(bào)批貸款
將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
5．對(duì)借款合同進(jìn)行公證，并辦理抵押登記手續(xù)
借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。然后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
6．銀行發(fā)放貸款
銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下方到相應(yīng)的收款處。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：\n ?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街铮籠n ?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；\n （三）海域使用權(quán)；\n ?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n ?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ铩⒋?、航空器；\n ?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；\n ?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。\n 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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質(zhì)物一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購(gòu)買現(xiàn)房的，可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單設(shè)定抵押權(quán)；購(gòu)買期房的，可憑購(gòu)房合同設(shè)定抵押權(quán)。二、貸款人認(rèn)可的屬于借款人或擔(dān)保人所有的各種有價(jià)證券（包括定期存單）及其他財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物或質(zhì)物：一、土地所有權(quán)；二、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；三、不能強(qiáng)制執(zhí)行或處理的；四、已經(jīng)設(shè)定抵押的；五、被依法查封、扣押監(jiān)督或者采取其他保全措施或強(qiáng)制措施的；六、依法不得抵押或質(zhì)押的其他財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法規(guī)第九條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同，并于放款前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。貸款行認(rèn)為要公證的，借款人應(yīng)到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。公證及登記費(fèi)用由借款方負(fù)擔(dān)。第十條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（2023-02-23312人看過(guò) -
一、個(gè)人消費(fèi)貸款抵押物范圍許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)化解方面的規(guī)范和高效運(yùn)營(yíng)，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。1、個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款；2、已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房、央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)；3、為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)；4、建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn)；5、沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。二、貸款人要準(zhǔn)備哪些資料1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件2、借款人及配偶戶口簿（外地人為戶籍證明）原件及復(fù)印件（若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明）3、其他有權(quán)處分抵押房屋人同意抵押書（本人簽字、蓋章）4、抵押房屋所有權(quán)證原件5、抵押房屋土地證原件6、抵押房屋契證原件7、準(zhǔn)入證明（房改房）2023-04-26238人看過(guò) -
根據(jù)《民法典》對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的禁止性規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、土地承包合同的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包合同作了以下規(guī)定：第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)2023-03-29234人看過(guò) -
利息是抵押物擔(dān)保范圍。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金。保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。抵押貸款利息多少抵押貸款利息多少，不同銀行貸款利息不盡相同。抵押貸款的利率會(huì)是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20－50％的。目前人民幣貸款基準(zhǔn)利率如下：一至三年（含3年）貸款4．75％；三至五年（含5年）貸款4．75％；五年以上貸款4．90％。銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款的利率會(huì)比貸款公司的貸款利率要低一些?！睹穹ǖ洹返谌侔耸艞l擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三百九十條擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提2023-07-0653人看過(guò)
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質(zhì)押房屋所有權(quán)不能質(zhì)押，房屋屬于房地產(chǎn)，質(zhì)押是一種動(dòng)產(chǎn)權(quán)，只適用于動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不能質(zhì)押房地產(chǎn)。另外，質(zhì)押標(biāo)的物是法定的，法律不允許的標(biāo)的物不得成為質(zhì)押權(quán)的對(duì)象。根據(jù)法律規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份和股票；（三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。問：什么是流質(zhì)？答：流質(zhì)是指質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人約定到期所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。但法律禁止流質(zhì)。債務(wù)履行期限屆滿前，質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人約定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法優(yōu)先受償。房屋質(zhì)押貸款的本質(zhì)是什么一、抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途2023-08-18296人看過(guò) -
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍有什么質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍，質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指可移動(dòng)并因此不損害其效用的物的質(zhì)押；可作為質(zhì)押的權(quán)利有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。《中國(guó)人民共和國(guó)民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)2023-07-07266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些權(quán)益被包含在質(zhì)押擔(dān)保的范圍內(nèi)被包含在質(zhì)押擔(dān)保的范圍內(nèi)的權(quán)益是主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)，是指主合同中約定債務(wù)人應(yīng)履行的合同義務(wù)，不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的附隨債權(quán)。利息，是指在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)主債權(quán)的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當(dāng)事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過(guò)高的利息，否則法律不予保護(hù)。《民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。二、質(zhì)押擔(dān)保的訴訟時(shí)效是幾年質(zhì)押擔(dān)保的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，2023-12-3196人看過(guò) -
房屋抵押房屋抵押能抵押給個(gè)人、公司或其他單位。抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。什么是房屋抵押？房屋抵押有什么特點(diǎn)？房屋抵押貸款的定義：房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法用途的人民幣擔(dān)保貸款，是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔(dān)保方式。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，王先生申請(qǐng)向銀行貸款30萬(wàn)元，約定10年之后還款。銀行想要借錢給他，但是擔(dān)心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進(jìn)行抵押作為擔(dān)保，萬(wàn)一王先生將來(lái)沒有還錢的能力，銀行有權(quán)將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間2023-07-02363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于工程總承包適用范圍究竟包含哪些內(nèi)容1．工程總承包適用的范圍一般是所有建筑工程；2．建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，就是總承包；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單2023-08-09134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押貸款的適用范圍有哪些情況抵押貸款的適用范圍如下：1．建筑物和其他土地附著物；2．建設(shè)用地使用權(quán)；3．海域使用權(quán)；4．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通運(yùn)輸工具；7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、房屋抵押訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間房屋抵押訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、抵押個(gè)人購(gòu)房貸款2023-08-24214人看過(guò) -
擔(dān)保人一般分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種形式。區(qū)別主要在于連帶擔(dān)保是直接對(duì)擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶的一個(gè)償還責(zé)任。而一般擔(dān)保人在這個(gè)債務(wù)人被法院強(qiáng)制執(zhí)行后，仍然沒有錢償還的情況下，才對(duì)這個(gè)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。但是下列情形的除外：第一、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生困難的情形。第二、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件中止執(zhí)行的程序。第三、保證人以書面形式放棄前款的這個(gè)權(quán)利。一、抵押人需要承擔(dān)什么法律責(zé)任?1、民事責(zé)任是指由于違反民事法律、違約或者由于民法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的一種法律責(zé)任。2、刑事責(zé)任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機(jī)關(guān)代表國(guó)家所確定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。其中，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑。3、行政責(zé)任是指因違反行政法規(guī)定或因行政法規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。分為：行政處分(內(nèi)部制裁措施)、行政處罰兩種。其中行政處分包括警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)2023-05-07415人看過(guò) -
房屋抵押購(gòu)房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過(guò)貸款銀行審查合格后，向購(gòu)房者承諾貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？由于各地的房?jī)r(jià)差異很大，因此，農(nóng)村房屋拆遷也沒有一個(gè)全國(guó)性的通行標(biāo)準(zhǔn)。從全國(guó)層面，只有原則性的規(guī)定，比如確保被拆遷人居住條件有所改善的原則。具體到每個(gè)地方，我們可以結(jié)合農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的三種不同方式來(lái)認(rèn)識(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方2023-04-01238人看過(guò)
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主債權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)，即抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，它既是抵押擔(dān)保存在的前提，也是抵押擔(dān)保的核心，如金錢債權(quán)，勞務(wù)債權(quán)，給付債權(quán)等。利息為由主債權(quán)所生的利息。法定利息或約定利息均無(wú)不可，只是約定利息不得超過(guò)法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時(shí)最好登記清楚。利息系主債權(quán)的自然延伸，應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。違約金系在法律有規(guī)定或合同有約定的情況下，債務(wù)人不履行債務(wù)所生，是主債權(quán)遭受損害時(shí)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，自然應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。損害賠償金系債務(wù)人不履行債務(wù)所生。在法律未規(guī)定違約金和當(dāng)事人未約定違約金，或者雖規(guī)定或約定，但違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的情況下，損害賠償金為主債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，當(dāng)然應(yīng)屬于抵押擔(dān)保的范圍。應(yīng)該指出，我國(guó)未來(lái)的立法把違約金視為損害賠償金的預(yù)定，即違約金與損害賠償金在本質(zhì)上為同一之物，那時(shí)，抵押擔(dān)保的范圍就不會(huì)既包括違約金，同時(shí)也含有損2023-04-19233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交通事故賠付范圍究竟包含哪些項(xiàng)目交通事故賠付范圍究竟包含的項(xiàng)目主要包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、鑒定費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償金、精神損害撫慰金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、交通事故保險(xiǎn)賠償訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間交通事故保險(xiǎn)賠償訴訟時(shí)效一般是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自2023-07-05288人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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存單質(zhì)押人范圍究竟是哪些安徽在線咨詢 2022-06-121、存單質(zhì)押人的范圍是具有完全民事行為能力的人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，固定的住所，沒有不良行為記錄等條件的人。以存單質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)在權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。 2、法律依據(jù)《民法典》 第四百四十一條以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 第四百四十二條匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、 -
房產(chǎn)抵押貸款究竟如何抵押香港在線咨詢 2023-06-20借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。 銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。 向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70以下。 -
房屋抵押究竟有哪些條件重慶在線咨詢 2022-06-28抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。 -
房屋抵押貸款，房屋的二次抵押貸款可以抵押哪些物品臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-25個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。房屋二次抵押貸款的額度 1、貸 -
抵押貸款中抵押物的范圍有什么重慶在線咨詢 2022-09-04下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
