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（一）登記申請書；

（二）《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（三）《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

（四）房屋他項(xiàng)權(quán)人出具的同意注銷房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明；

（五）委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。

（六）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么

房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：

（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；

（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；

（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；

（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

二、房子漏水找誰投訴處理

房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)主的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能；如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會對此做出保修，但物業(yè)管理公司無可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司來為業(yè)主服務(wù)，但費(fèi)用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。