第一條為了加強(qiáng)商品房價(jià)格管理，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和商品房質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》及國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈商品房住宅價(jià)格管理暫行辦法〉的通知》和《遼寧省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱商品房是指房屋開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位用于出售的住宅及其它房屋。
第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商品房的單位和個(gè)人均應(yīng)遵守本辦法。
第四條市、自治縣物價(jià)部門是商品房?jī)r(jià)格的行政主管部門。
第五條商品房?jī)r(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)主管部門審查，由物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。其他任何部門或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位都無(wú)權(quán)自行確定商品房?jī)r(jià)格。
物價(jià)部門參與工程招標(biāo)管理和動(dòng)遷比率核定工作。
第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)在基礎(chǔ)工程結(jié)束前，持商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成資料及市工程預(yù)算審查管理中心審查通知書(shū)和有關(guān)部門同意開(kāi)發(fā)審批文件，以書(shū)面形式向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格，經(jīng)審核同意后方可預(yù)收房款。待工程全面結(jié)束、工程決算經(jīng)審查后正式申報(bào)商品房銷售價(jià)格，經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，預(yù)售款多退少補(bǔ)。
第七條商品房?jī)r(jià)格應(yīng)以合理成本和法定利潤(rùn)、稅金為基礎(chǔ)，結(jié)合供求狀況和國(guó)家政策要求確定，具體由下列項(xiàng)目構(gòu)成：
（一）成本，包括：地價(jià)和征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)，房屋建筑、安裝工程費(fèi)，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和住宅小區(qū)及非商業(yè)性配套公共建筑建設(shè)費(fèi)，貸款利息，管理費(fèi)。其中：
地價(jià)和征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)，依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算計(jì)算；
房屋建筑、安裝工程費(fèi)，按同期原材料市場(chǎng)價(jià)格、規(guī)定的施工定額和建筑取費(fèi)計(jì)算的施工決算核定；超標(biāo)準(zhǔn)裝修差價(jià)額由用戶自行支付；
住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和住宅小區(qū)及非商業(yè)性配套公共建筑建設(shè)費(fèi)，依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和施工圖預(yù)算計(jì)算，住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)劃定額指標(biāo)執(zhí)行；
貸款利息，計(jì)入成本的貸款利息根據(jù)建設(shè)銀行提供的地區(qū)商品房建設(shè)占用貸款平均利率和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工期確定；
管理費(fèi)，以商品房成本為基數(shù)，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)分別按基數(shù)的3.1％、2.8％、2.6％、2.7％、2.1％計(jì)算（各含審驗(yàn)費(fèi)0.1％）。
（二）利潤(rùn)，按成本利潤(rùn)率5％計(jì)算。
（三）稅金，按國(guó)家稅法規(guī)定繳納。
凡屬經(jīng)營(yíng)性建筑的建設(shè)費(fèi)用不計(jì)入商品住宅價(jià)格；商品住宅與工商用房合建（連體工程）的共同費(fèi)用按工程預(yù)算比例分擔(dān)；動(dòng)遷增室費(fèi)（含兩證戶建房補(bǔ)貼和三證戶面積補(bǔ)差）沖減商品住宅銷售成本；預(yù)售價(jià)成本含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，按本條第一款1至4項(xiàng)之和提取1％，預(yù)售款沖減貸款利息。
第八條商品房?jī)r(jià)格可實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獲得省優(yōu)質(zhì)工程的加價(jià)2％至5％；獲得國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程的加價(jià)5％至8％。
第九條根據(jù)樓層、朝向確定的商品住宅差價(jià)，其代數(shù)和應(yīng)等于零。
第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工商用房、寫(xiě)字樓和高級(jí)別墅住宅，可在物價(jià)部門批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，按市場(chǎng)供求狀況加價(jià)或降價(jià)出售，具體價(jià)格報(bào)物價(jià)管理部門備案。
第十一條屬于行政事業(yè)性的各種收費(fèi)，不計(jì)入商品房?jī)r(jià)格。
第十二條符合省政府《關(guān)于加速解決城鎮(zhèn)住房問(wèn)題的通知》（遼政發(fā)〔1987〕27號(hào)）和市政府《關(guān)于進(jìn)一步明確和落實(shí)溪湖老城區(qū)改造優(yōu)惠政策的通知》（本政發(fā)〔1995〕30號(hào)）規(guī)定的，享受有關(guān)優(yōu)惠政策。
1、改造城鎮(zhèn)舊區(qū)、棚戶區(qū)、危險(xiǎn)房的動(dòng)遷戶安置住宅建設(shè)工程和“解困”住宅建設(shè)工程除免征建筑稅外，還可免繳各種行政事業(yè)性收費(fèi)。
2、凡個(gè)人購(gòu)買的商品房，其價(jià)格按主體工程造價(jià)計(jì)算。開(kāi)發(fā)單位繳納的各種收費(fèi)，可按先收后退的辦法返給開(kāi)發(fā)單位。
第十三條對(duì)外地來(lái)我市進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位，可視具體情況給予一定的價(jià)格優(yōu)惠；對(duì)外國(guó)人、僑胞、臺(tái)胞和港澳同胞在我市開(kāi)發(fā)出售商品房的，價(jià)格上給予優(yōu)惠政策，實(shí)行向物價(jià)部門備案制。
第十四條商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位要遵守國(guó)家物價(jià)法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行批準(zhǔn)的商品房?jī)r(jià)格和中國(guó)人民建設(shè)銀行頒布的《國(guó)營(yíng)城市綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理暫行辦法》。
第十五條除法律、法規(guī)和國(guó)家另有規(guī)定外，嚴(yán)禁向商品房攤派、收費(fèi)，否則，沒(méi)收非法收入。亂收費(fèi)不得計(jì)入商品房成本。
第十六條開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位按商品房造價(jià)0.1％交納審驗(yàn)費(fèi)，作為委托法定審計(jì)部門審驗(yàn)工程造價(jià)成本以及聘請(qǐng)專業(yè)人員的經(jīng)費(fèi)。
第十七條任何單位不得在已經(jīng)批準(zhǔn)的商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成因素以外，擅自追加住宅小區(qū)配套工程項(xiàng)目，提高商品房?jī)r(jià)格，但可根據(jù)市場(chǎng)變化情況適當(dāng)下浮。
第十八條未經(jīng)物價(jià)部門審批銷售價(jià)格的商品房不得銷售，有關(guān)部門不得發(fā)放商品房銷售許可證，新聞單位不得發(fā)布銷售信息。
第十九條對(duì)有下列行為之一的，由物價(jià)監(jiān)督檢查部門根據(jù)《遼寧省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》予以行政處罰：
（一）越權(quán)定價(jià)的，責(zé)令改正，退回非法所得；無(wú)法退回的，予以沒(méi)收，并處以非法所得5倍以下的罰款；
（二）擅自提價(jià)的，除全部沒(méi)收提價(jià)款外，還外以提價(jià)總額1至5倍的罰款；
（三）不按規(guī)定如實(shí)申報(bào)商品房定價(jià)成本的，處以非法所得1至5倍的罰款；
（四）擅自向商品房攤派、收費(fèi)的，視情節(jié)輕重給予一定的經(jīng)濟(jì)和行政處罰；
第二十條本辦法由市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。
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仲裁機(jī)構(gòu)第一條為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建?！?010〕59號(hào))和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指1999年4月15日之后下達(dá)建設(shè)計(jì)劃，政府提供劃撥土地和政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房(不含回遷安置房)。本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指經(jīng)濟(jì)適用住房依法買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為。第三條本溪市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理適用本辦法。第四條市住房保障部門負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的管理工作。市財(cái)政、國(guó)土資源等相關(guān)部門按照各自的職責(zé)共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易工作。第五條經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)購(gòu)買經(jīng)2023-04-27126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房?jī)r(jià)格的組成包括土地費(fèi)用，商品房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，前期工程費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)等費(fèi)用，商品房?jī)r(jià)格與合同價(jià)格不符合的合同無(wú)效，出賣人應(yīng)當(dāng)返還價(jià)款。一、商品房?jī)r(jià)格的組成商品房?jī)r(jià)格的組成包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。開(kāi)發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。期間費(fèi)用指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者在商品房開(kāi)發(fā)期間為管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)有關(guān)的支出。稅金為依據(jù)國(guó)家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加等。商品住宅開(kāi)發(fā)期間依法應(yīng)當(dāng)交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等其他行政事業(yè)性收費(fèi)。開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)成本加利潤(rùn)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上，再通過(guò)綠化、小區(qū)配套朝向、戶型設(shè)計(jì)等相關(guān)指標(biāo)的優(yōu)劣比較，就確定出了具體的商品房?jī)r(jià)格。二、商品2022-08-30324人看過(guò) -
結(jié)婚證各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：《寧波市市區(qū)普通（限價(jià)）商品住房銷售管理辦法》已經(jīng)市政府第53次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○五年九月九日寧波市市區(qū)普通（限價(jià)）商品住房銷售管理辦法為完善寧波市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系，加強(qiáng)對(duì)普通（限價(jià)）商品住房的銷售管理，特制定本辦法。一、原則以改善城市中低收入居民的住房條件為宗旨，實(shí)行申請(qǐng)、公示、審批制度，堅(jiān)持政府定價(jià)、限價(jià)銷售、個(gè)人負(fù)擔(dān)、產(chǎn)權(quán)私有和公開(kāi)、公平、公正的原則，每戶限購(gòu)一套。二、范圍及對(duì)象在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)具有城鎮(zhèn)常住居民戶口且符合下列條件的家庭或單身居民方可購(gòu)買：（一）家庭成員中至少有1人取得海曙、江東、江北三區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且在海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房、無(wú)承租公房或所擁有自有住房（1998年12月31日以后轉(zhuǎn)讓的應(yīng)計(jì)算在內(nèi)，下同）、承租公房（含軍產(chǎn)住房）人均住房建筑2023-04-22233人看過(guò) -
第一條為加強(qiáng)廣州市商品房及有償轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條商品房是指經(jīng)批準(zhǔn)具有法人資格的城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）綜合開(kāi)發(fā)建成后出售的住宅、商業(yè)用房、各種樓宇以及其他建筑物。第三條出售商品房及有償轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)土地，應(yīng)貫徹“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、分等定價(jià)”的原則，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，在預(yù)算成本基礎(chǔ)上，區(qū)別住宅質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、層次、朝向和所處地段及基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等因素，核定商品房和開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格。用僑匯或外幣購(gòu)買商品房和支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行制定。第四條商品房成本按以下因素構(gòu)成：（一）征地拆遷、安置補(bǔ)償費(fèi)；（二）勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)；（三）建筑安裝工程費(fèi)；（四）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)；（五）公用建筑配套設(shè)施費(fèi)；（六）企業(yè)管理費(fèi)，一級(jí)公司為預(yù)算成本額的3％，二級(jí)公司為2.5％，三、四級(jí)公司為2％；（七）銀行利息；（八）按規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)（不包括所2023-04-22274人看過(guò)
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計(jì)劃生育第一章總則第二章務(wù)工與招用第三章工資、保險(xiǎn)與保護(hù)第四章勞動(dòng)監(jiān)察與勞動(dòng)爭(zhēng)議處理第五章罰則第六章附則經(jīng)1998年7月13日本溪市人民政府第10次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行。第一章總則第一條為培育和發(fā)展我市勞動(dòng)力市場(chǎng)，加強(qiáng)外來(lái)勞動(dòng)力務(wù)工管理，保障用人單位和勞動(dòng)者的合法權(quán)益，根據(jù)《遼寧省勞動(dòng)力市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱外來(lái)勞動(dòng)力，是指外省、市離開(kāi)本人常住戶口所在地到我市擇業(yè)求職的個(gè)人或成建制的單位。本辦法所稱用人單位，是指本市行政區(qū)域內(nèi)招用外來(lái)勞動(dòng)力的國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)（包括股份制、三資、私營(yíng)企業(yè)）、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)一切用人單位和外來(lái)勞動(dòng)力，均應(yīng)遵守本辦法。第四條市、縣（區(qū)）勞動(dòng)部門是本行政區(qū)域內(nèi)外來(lái)勞動(dòng)力務(wù)工管理的主管部門。市勞動(dòng)就業(yè)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)外來(lái)勞動(dòng)力務(wù)工管理工作。市公安、工商、公用事業(yè)、財(cái)政、物價(jià)、民2023-06-10413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一章總則第一條為構(gòu)建多層次的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)體系，解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條本區(qū)限價(jià)商品房（以下簡(jiǎn)稱“限價(jià)房”）是指政府公開(kāi)出讓商品房用地時(shí)，同時(shí)設(shè)定最高銷售價(jià)格、套型面積和銷售對(duì)象等限制條件，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)企業(yè)”）通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格按照限制條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的商品房。第三條本辦法適用于本區(qū)范圍內(nèi)限價(jià)房的建設(shè)、銷售、管理、申請(qǐng)和審批等。第四條區(qū)國(guó)土城建和水利局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施本辦法，負(fù)責(zé)對(duì)限價(jià)房購(gòu)買者資格審批的監(jiān)督檢查和獲批主體的備案，負(fù)責(zé)編制限價(jià)房建設(shè)年度計(jì)劃。區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)做好限價(jià)房建設(shè)用地規(guī)劃、立項(xiàng)，以及會(huì)同區(qū)2019-10-10358人看過(guò) -
獨(dú)生子女成都市中心城區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法第一條為規(guī)范和完善限價(jià)商品住房制度，加強(qiáng)限價(jià)商品住房管理，制定本辦法。第二條本市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)和高新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū))限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核、銷售及監(jiān)督管理適用本辦法。第三條限價(jià)商品住房，是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，限定價(jià)格、限制套型(面積)，面向城市中低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第四條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市限價(jià)商品住房管理工作，具體負(fù)責(zé)本市中心城區(qū)限價(jià)商品住房家庭自有產(chǎn)權(quán)住房情況的審核及資格確認(rèn)等。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)申請(qǐng)限價(jià)商品住房家庭的受理、初審、公示及信息錄入等工作;區(qū)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)申請(qǐng)限價(jià)商品住房家庭租住公房情況的審核，并會(huì)同保障性住房屬地街道(社區(qū))進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理及日常監(jiān)督等工作;限價(jià)商品住房建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)限價(jià)商品住房的建設(shè)、銷售管理等工作。第五條我市中心城區(qū)家庭或單身居民年收入在規(guī)定的收2023-05-10335人看過(guò) -
政府指導(dǎo)價(jià)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》的通知各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、建設(shè)廳（建委、市政管委）：為了完善城市供熱價(jià)格形成機(jī)制，規(guī)范熱價(jià)管理，根據(jù)城鎮(zhèn)供熱體制改革的要求，我們制定了《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。附件：《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》國(guó)家發(fā)展改革委建設(shè)部二〇〇七年六月三日附件：城市供熱價(jià)格管理暫行辦法第一章總則第一條為規(guī)范城市供熱價(jià)格管理，保障供熱、用熱雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市供熱事業(yè)發(fā)展和節(jié)能環(huán)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法適用于城市行政區(qū)域內(nèi)（包括省轄市、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)連片供暖區(qū)域）供熱價(jià)格行為。第三條城市供熱價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱熱價(jià)）是指城市熱力企業(yè)（單位）通過(guò)一定的供熱設(shè)施將熱量供給用戶的價(jià)格。第四條國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)和集中供熱，允許非公有資本參與供熱設(shè)施的2023-06-07235人看過(guò)
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各縣、區(qū)人民政府，市級(jí)各單位：市政府同意市物價(jià)局制訂的《西寧市商品房?jī)r(jià)格管理暫行辦法》：現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行，以往市政府下發(fā)的有關(guān)文件，凡與本《辦法》有抵觸的一律以本《辦法》為準(zhǔn)，在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，請(qǐng)逕向市物價(jià)局反映，以便研究修改，使之臻于完善。西寧市商品房?jī)r(jià)格管理暫行辦法為了改革我市一貫沿用的公有住宅無(wú)償分配制度，逐步推行城市公有住宅商品化，在商品房開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、作價(jià)等方面進(jìn)行統(tǒng)一管理，兼顧國(guó)家，集體和消費(fèi)者利益，特制定商品房的價(jià)格管理暫行辦法。一、作價(jià)原則1．根據(jù)商品銷售價(jià)格構(gòu)成要素，商品房銷售價(jià)格應(yīng)包括：商品房成本、利潤(rùn)1％、管理費(fèi)2％、營(yíng)業(yè)稅（暫時(shí)免征）、適當(dāng)加減地段朝向、樓層差價(jià)，樓層差價(jià)加減后持平，個(gè)人購(gòu)房不負(fù)擔(dān)綠化設(shè)施費(fèi)。商品房成本構(gòu)成包括：（1）房屋本身的建筑造價(jià)；（2）征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（即舊房折價(jià)費(fèi)）；（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）三通一平（小區(qū)內(nèi)給排水、供暖、供氣、配電2023-06-1098人看過(guò) -
明碼標(biāo)價(jià)發(fā)布部門:浙江省金華市人民政府發(fā)布文號(hào):金政34號(hào)金華市人民政府關(guān)于印發(fā)《金華市商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)管理辦法》的通知各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：現(xiàn)將《金華市商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。金華市人民政府二○○一年三月三十日金華市商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)管理辦法第一條為維護(hù)正常的市場(chǎng)價(jià)格秩序，規(guī)范市場(chǎng)價(jià)格行為，促進(jìn)公平、公開(kāi)、合法的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域從事收購(gòu)、銷售商品或者提供服務(wù)的價(jià)格行為，均適用本辦法。本辦法所稱的經(jīng)營(yíng)者是指從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)商品或者提供有償服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第三條經(jīng)營(yíng)者銷售商品和提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守價(jià)格法律、法規(guī)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，禁止價(jià)格欺詐。第四條價(jià)格欺詐是指經(jīng)營(yíng)者使用虛假的或2023-06-07102人看過(guò) -
商品房預(yù)售為了加強(qiáng)對(duì)商品房銷售和價(jià)格的管理，結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。一、管理機(jī)構(gòu)及審批權(quán)限泉州市房地產(chǎn)管理局是全市商品房業(yè)務(wù)的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)全市商品房業(yè)務(wù)進(jìn)行行業(yè)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。市區(qū)各開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的商品房，其銷售價(jià)格、銷售方案一律報(bào)市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市物委、建行審定后，方可出售結(jié)算。開(kāi)發(fā)公司報(bào)批商品房?jī)r(jià)格時(shí)，應(yīng)附有小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總體圖、經(jīng)市建行審核的小區(qū)工程總概（預(yù)）算、出售的棟號(hào)、幢數(shù)、套數(shù)、總建筑面積、單體平面圖、出售價(jià)格的詳細(xì)組成因素及銷售計(jì)劃等資料。二、購(gòu)房的條件在目前條件下，商品房屬特殊商品，不能隨意買賣，原則上應(yīng)由房管部門會(huì)同計(jì)委安排售房計(jì)劃實(shí)行一定的分配管理。購(gòu)房者應(yīng)具備下列其中一項(xiàng)條件：1、泉州市區(qū)城市正式戶口的居民；2、泉州市區(qū)內(nèi)、國(guó)營(yíng)、集體企事業(yè)單位和國(guó)家機(jī)關(guān)；3、經(jīng)批準(zhǔn)安置在泉州市區(qū)定居的人員。三、購(gòu)房手續(xù)1、全民、集體企業(yè)單位和國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，購(gòu)買商品房須有相2023-06-10227人看過(guò) -
土地開(kāi)發(fā)湘建經(jīng)〔1987〕67號(hào)1987年01月01日第一條為了貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院《關(guān)于建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制改革的暫行規(guī)定》，促進(jìn)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展，特制定本辦法。第二條城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）經(jīng)營(yíng)城市土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)行預(yù)算價(jià)格編制辦法，由物價(jià)局和建委共同管理。第三條開(kāi)發(fā)公司的商品價(jià)格和土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，要根據(jù)不同的開(kāi)發(fā)深度，不同的地域，質(zhì)量好壞和市場(chǎng)供求關(guān)系的原則制定。第四條開(kāi)發(fā)公司的商品房?jī)r(jià)格和土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由開(kāi)發(fā)公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)概、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格等政策規(guī)定制度；報(bào)市基建主管部門和物價(jià)部門批準(zhǔn)，抄送稅務(wù)部門，建設(shè)銀行備案。第五條商品房?jī)r(jià)格按下列費(fèi)用組成：（計(jì)算式附表一）一、土地征用及拆遷費(fèi)：包括土地征用補(bǔ)償，勞動(dòng)務(wù)安置，房屋拆遷重建、平整土地工程等費(fèi)用。二、菜田建設(shè)費(fèi)三、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)1．供水設(shè)施2．排水設(shè)施3．煤氣設(shè)施4．供熱設(shè)施5．道路、2023-06-10249人看過(guò)
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房產(chǎn)交易價(jià)格管理辦法目的依據(jù)為了加強(qiáng)本市平價(jià)房?jī)r(jià)格的管理，建立面向中低收入家庭的住宅開(kāi)發(fā)、供應(yīng)運(yùn)作機(jī)制，促進(jìn)住房制度改革，根據(jù)國(guó)家計(jì)委價(jià)格(1994)1714號(hào)《城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法》、《上海市價(jià)格管理?xiàng)l例》、市人民政府(97)42令《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，制訂本暫行辦法。適用范圍本辦法適用于本市(上海市)平價(jià)房的住宅價(jià)格管理。本辦法所稱的平價(jià)房，是指按建設(shè)部、國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部建房(1994)761號(hào)《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》，由政府有關(guān)部門指定的開(kāi)發(fā)單位，按市住宅發(fā)展局編制、市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃建造的住宅。按滬府發(fā)(1995)42號(hào)《上海市安居工程實(shí)施方案》建造的安居房，屬于平價(jià)房的一種形式，價(jià)格管理按本辦法執(zhí)行。上海市外資內(nèi)銷平價(jià)住宅開(kāi)發(fā)收購(gòu)、出售的價(jià)格管理，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。主管部門上海市物價(jià)局(以下簡(jiǎn)稱市物價(jià)局)是本市平價(jià)房?jī)r(jià)格管理的主管部門，上2023-04-22480人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《沈陽(yáng)市商品房銷（預(yù)）售管理辦法》，業(yè)經(jīng)市政府第十五次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第一條為加強(qiáng)商品房銷（預(yù)）售管理，保護(hù)購(gòu)銷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付定金（預(yù)付金）或房?jī)r(jià)款的行為。第三條凡在我市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行商品房銷（預(yù)）售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外埠來(lái)我市銷（預(yù)）售異地商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，以及實(shí)行商品房銷（預(yù)）售管理的單位和部門均須執(zhí)行本辦法。第四條市房產(chǎn)管理局是我市商品房銷（預(yù)）售的行政主管部門；新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣房產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷（預(yù)）售的主管部門；市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)辦）具體負(fù)責(zé)商品房銷（預(yù)）售管理工作。主要職責(zé)是：（一）審批并核發(fā)《商品房銷（預(yù)）售許可2023-06-1084人看過(guò)
寫(xiě)字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫(xiě)字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫(xiě)字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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北京市限價(jià)商品住房管理辦法是什么山東在線咨詢 2022-03-05北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行) 京建住[2008]226號(hào) 第一章總則 第一條為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范本市限價(jià)商品住房建設(shè)和管理工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱限價(jià)商品住房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià) -
第十四條本溪市危險(xiǎn)房屋管理辦法云南在線咨詢 2022-09-22市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)全市各類房屋進(jìn)行安全普查，并將普查情況于當(dāng)年9月30日前報(bào)XX，同時(shí)抄送各縣(區(qū))人民政府。 -
慶陽(yáng)市商品房開(kāi)發(fā)商房屋維修價(jià)格澳門在線咨詢 2023-07-30商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì) -
北京市限價(jià)商品房申請(qǐng)，北京市限價(jià)商品房申請(qǐng)辦法，如何辦理的手續(xù)安徽在線咨詢 2022-01-23根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，北京市限價(jià)商品房申請(qǐng)流程如下： 第一步：申請(qǐng) 申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。 第二步：初審 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部 -
本溪商品房拆遷賠償？廣東在線咨詢 2023-07-01商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)
