回遷房房產(chǎn)證缺失，離婚訴訟中的分割問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 19:03:48
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根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
回遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
回遷房沒有房產(chǎn)證不可以買賣。房屋買賣變更物權(quán)需要到房屋管理機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒有房產(chǎn)證，是沒辦法對外證明房屋的歸屬的，也不能進行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進行買賣。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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離婚起訴不要求分割財產(chǎn)能離婚。離婚訴訟屬于訴訟合并，是一種復(fù)合訴訟，涵蓋婚姻、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題。離婚訴訟的提起必然導(dǎo)致與婚姻關(guān)系有關(guān)的財產(chǎn)關(guān)系和撫養(yǎng)關(guān)系，因此離婚訴訟實際上解決了婚姻關(guān)系、財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)三訴的合并。當事人只要求離婚，暫時不要求財產(chǎn)分割。這種行為不違反法律對訴訟權(quán)利義務(wù)的禁止性規(guī)定。因此，當事人有權(quán)在訴訟中只起訴離婚，不要求分割夫妻共同財產(chǎn)。離婚時要不要分割財產(chǎn)離婚時要分割財產(chǎn)。如果雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當對財產(chǎn)分割問題達成一致意見。如果雙方無法達成一致意見的，應(yīng)當由法院判決。對于財產(chǎn)，雙方有約定的按照約定，沒有約定的，個人財產(chǎn)不予分割，共同財產(chǎn)應(yīng)當按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在2023-07-04434人看過 -
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回遷房分割離婚判決的問題廣東在線咨詢 2022-06-18夫妻共同財產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間通過雙方共同勞動互相扶助而積累的財產(chǎn),凝聚了雙方對婚姻所有的情感和心血,所在應(yīng)當公平合理的進行分割,在處理財產(chǎn)分割過程中須把握以下幾點: (1)、分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn): 如沒有與其他家庭成員分家的,要把夫妻共同財產(chǎn)與其他家庭成員財產(chǎn)區(qū)分,然后再把夫妻共同財產(chǎn)與夫妻個人財產(chǎn)區(qū)分開來 (2)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則:一是男女平等;二是照顧子女和女方;三是 -
房產(chǎn)證缺失的賠償問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-24不同地區(qū)的拆遷政策存在一定差異。如果你的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房,那么由于其產(chǎn)權(quán)不符合大產(chǎn)權(quán)房的要求,因此無法辦理房產(chǎn)證。拆遷時,只能對大產(chǎn)權(quán)人進行賠償,因為只有大產(chǎn)權(quán)房才有房產(chǎn)證,且單獨存在。因此,小產(chǎn)權(quán)房持有人需要與大產(chǎn)權(quán)房持有人協(xié)商,就如何分攤賠償進行規(guī)劃,以達成更好的結(jié)果。至于賠償金額,將取決于房屋建造的時間。如果房屋建造于90年前,那么房主會非常幸運,因為在當時建房手續(xù)并不完善,因此房主即使沒有 -
離婚訴訟回遷房分割原則臺灣在線咨詢 2023-11-08離婚訴訟回遷房分割原則： 1、雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。 2、僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。 -
如何破解離婚訴訟中的房屋分割問題青海在線咨詢 2022-07-31當事人以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有之財產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所導(dǎo)致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。以上是離婚訴訟中房屋分割問題的處理辦法。 -
離婚沒有房產(chǎn)證的回遷房如何分割上海在線咨詢 2022-05-05離婚時回遷房無論有沒有房產(chǎn)證都可以分割： 夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應(yīng)當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。 離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況： 1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。 2、對于
