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抵押權(quán)的一般特征
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-07 13:10:10 491 人看過

（一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

（三）抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

（四）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

（五）抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)；二是就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)也就是債權(quán)人為了為擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，履行債務(wù)到期后債務(wù)人還不履行的，債權(quán)人則可以優(yōu)先受償。就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)系指：

1、有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償；

2、就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償；

3、抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金有優(yōu)先受償權(quán)。

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2025年10月23日 08:07
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    抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，也就是將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押給債權(quán)人，如果債務(wù)人沒有履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依照法律規(guī)定優(yōu)先得到該財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橐话銇碚f，就是在擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束以后，擔(dān)保債務(wù)人履行責(zé)任的人是可以在訴訟時(shí)效結(jié)束后的三年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院這個(gè)時(shí)候應(yīng)當(dāng)予以支持，因?yàn)橐话阒鱾鶛?quán)訴訟時(shí)效是三年。接受抵押物的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟期間行使抵押權(quán)，要是沒有在這期間行使權(quán)利的，人民法院不予保護(hù)。另外，若是滿足訴訟時(shí)效中止、中斷的情況下，就會(huì)重新計(jì)算訴訟時(shí)效，現(xiàn)在的民法典已經(jīng)將訴訟的時(shí)效延長為三年。但有特殊規(guī)定的前提下，還是要按特別規(guī)定處理。如果權(quán)利人沒有在訴訟時(shí)效間行使權(quán)利，那么等訴訟時(shí)效一過，權(quán)利人就不再享有勝訴權(quán)。保證合同約定的保證期間比債務(wù)履行期限的早或則是等于債務(wù)履行期限，也會(huì)被視為沒有約定，那么保證期間就從主債務(wù)履行期屆滿那天開始計(jì)算六個(gè)月的
    2023-03-01
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  • 抵押的特征應(yīng)如何體現(xiàn)？
    本文介紹了抵押特征的相關(guān)內(nèi)容，包括房屋抵押作為原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，抵押人可以直接行使抵押權(quán)等。同時(shí)，還強(qiáng)調(diào)了抵押物必須是房屋，抵押人必須是債務(wù)人或第三人，并且房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍要明確。以下是改寫后的內(nèi)容：抵押特征包括以下內(nèi)容：1.房屋抵押作為原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系為主合同，房屋抵押源于該合同。因此，房屋抵押必須依賴于原合同的合法有效存在，不能獨(dú)立存在。2.抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管。通常情況下，房屋抵押由抵押人保管。保管人應(yīng)仔細(xì)維護(hù)抵押的房屋；3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，抵押人可以直接行使抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為實(shí)現(xiàn)其權(quán)利；4、抵押物必須是房屋，抵押人可以是債務(wù)人或第三人。抵押人必須對抵押房屋擁有所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人必須對抵押房屋享有處分權(quán)；5、房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用
    2023-10-30
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  • 什么是浮動(dòng)抵押的特征？
    1、浮動(dòng)抵押設(shè)定后，抵押的財(cái)產(chǎn)不斷發(fā)生變化，直到約定或者法定的事由發(fā)生，抵押財(cái)產(chǎn)才確定。2、浮動(dòng)抵押期間，抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)無追及的權(quán)利，只能就約定或者法定事由發(fā)生后確定的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、如何理解動(dòng)產(chǎn)抵押合同中的善意取得1、合同簽訂后，如果抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，對于善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人，抵押權(quán)人無權(quán)追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保，或者要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)；2、抵押合同簽訂后，如果抵押人以該財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押，而后位抵押權(quán)人進(jìn)行了抵押登記，那么，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，后位抵押權(quán)人可以優(yōu)先于前位未進(jìn)行抵押登記的抵押人受償。而辦理抵押登記的，抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力，也即抵押財(cái)產(chǎn)登記后，不論抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰手中，只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒有履行債務(wù)，抵押權(quán)人都可以就該抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。由此，為了切實(shí)保障自己
    2023-06-26
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  • 哪些是房屋抵押的特征
    房屋抵押特征包括：房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍；抵押物須是房屋，房屋抵押人是債務(wù)人或第三人；抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)；房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保；負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。一、民法典中抵押的房屋買賣是否無效？有效。被抵押的房屋可以進(jìn)行買賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、民法典中動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人有哪些1、不動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受
    2023-04-12
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  • 一般人格權(quán)的概念及特征
    一般人格權(quán)的概念是指自然人享有的，概括人格平等權(quán)、人格獨(dú)立權(quán)、人格自由權(quán)、人格尊嚴(yán)權(quán)全部內(nèi)容的一般人格利益，并由此產(chǎn)生和規(guī)定具體人格權(quán)的基本權(quán)利。一般人格權(quán)的特征更為抽象和具有概括性，有主體普遍性，權(quán)利內(nèi)容極具廣泛性等。一、一般人格權(quán)的概念一般人格權(quán)是指自然人享有的，概括人格平等權(quán)、人格獨(dú)立權(quán)、人格自由權(quán)、人格尊嚴(yán)權(quán)全部內(nèi)容的一般人格利益，并由此產(chǎn)生和規(guī)定具體人格權(quán)的基本權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，一般人格權(quán)和具體人格權(quán)的區(qū)別在于，一般人格權(quán)是比較抽象、范圍廣泛且不可能窮盡，而具體人格權(quán)就是具體一些權(quán)利。二、一般人格權(quán)的特征一般人格權(quán)的法律特征如下：1．主體普遍性一般人格權(quán)的主體，是普遍主體。一般人格權(quán)僅自然人享有，法人或其他組織不享有一般人格權(quán)，且公民和公民之間之間一律平等。必須注意的是，在法學(xué)學(xué)術(shù)的現(xiàn)實(shí)意義上，個(gè)體人格權(quán)與群體人格權(quán)分離并縝密剖析，個(gè)人與公民的人格權(quán)概念區(qū)分和個(gè)人與法人
    2023-07-01
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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