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前房產證上加名字費用要多少，多人加名字又要如何繳稅

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-15 18:11:44 107 人看過

婚前房產一方加名字要交稅

婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1％－4％不等的契稅；原房產證擁有者須繳納房產價值50％部分1％的的個人所得稅；房產證不滿兩年需繳納5．6％的營業(yè)稅；80元工本費，5月貼花費、25元制圖費；萬分之五的印花稅。同時，營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

婚后房產一方加名字無需交稅

對于房產證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時到場，攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上，辦理過程中只需要交納80元登記費，5月貼花費、25元制圖費，并且不需要交納任何稅款。10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。

直系親屬加名字需通過買賣或贈與方式

對于父母等直系親屬在房產證上加名字的情況，就需要通過買賣或者贈與兩種方式進行辦理，并且稅款需要根據(jù)買賣與贈與的方式進行收取。長春市房地產交易中心的工作人員介紹說，對于房產證2年之內的房屋，通過贈與方式比買賣方式辦理節(jié)省費用，而對于房產證超過2年的房屋，通過買賣方式比贈與方式辦理節(jié)省費用。

多人加名字需根據(jù)每人房產比例進行繳稅

對于多人在同一房產證上加名字的情況，在辦理時，需要先到公證處對個人所占房產比例進行公正，更名稅款的收取，會根據(jù)公證后每人所占房產比例不同，進行相應的稅款收取。比如房屋面積有100平，一人占五分之一比例，那么就收取該房屋20平方米相應的稅款。

貸款房屋不能加名

對于有貸款的房屋，不能辦理在產權證上加名字的業(yè)務，只有當所有貸款全部還清，購房者將有抵押貸款字樣的房產證換為無該字樣的房產證時，才能辦理在房產證上加名的業(yè)務。

加名后每人一本產權證

辦理在房產證上加名字的業(yè)務之后，每個人都加獲得一本相同的紅色《房屋所有權證》，只不過每本產權證上產權人一欄上登記了所有共有人的姓名。

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房產證上如果加名字需多少錢婚前房產證加名要的費用:1、80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證如不滿五年的話需繳納5.55%的營業(yè)稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。房產證上加名字怎么辦理婚前房產證加名字:婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。婚后房產證上加名字:如果是夫妻關系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅

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婚前房產證加名字：婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。婚前房產證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。辦房產證手續(xù)：（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《

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一、房產證加名字需要多久房產證上加名字一般需要7至15個工作日。二、房產證加名字流程房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還

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一、房產證上怎么加妹妹名字房產證上加妹妹名字的步驟如下：1.有房無貸的（1）帶好身份證、房產證正本及復印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。二、房產證上加名字需要本人到場嗎房產證上加名字需要本人到場。需要雙方到場，房產證添加名字去房產

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（1）在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件，并且夫妻雙方都要本人到場。（2）然后就是在當?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好，因為各地的政策有所不用，那么收取的費用也就不一樣。（3）證件上交齊全之后，基本上就完成了，只需要等待幾個工作日，就可以來房管局大廳領取新的房產證，這個時候房產證上的名字就是兩個人的名字了。一、房屋產權證明怎么開具房產產權證明需要攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開房產證明需要準備不同的資料如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。開房產證明費用及領取時間查詢結果3個工作日后可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。各個地方行政不同，具體準備資料和費用

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