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農(nóng)民購買農(nóng)村安置房合同樣本
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-07 04:30:20 387 人看過

農(nóng)民安置房買賣協(xié)議書是農(nóng)民安置房買賣雙方就買賣事宜達(dá)成一致的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括標(biāo)題、甲方和乙方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等信息,以及買賣的安置房項目、成交時間和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。最后,協(xié)議需經(jīng)雙方簽字并生效日期。

農(nóng)民安置房買賣協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.標(biāo)題為“農(nóng)民安置房買賣協(xié)議書”;

2.甲方和乙方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等信息;

3.買賣的安置房項目;

4.成交時間;

5.違約責(zé)任;

6.雙方簽字;

7.協(xié)議生效日期。

安 置 房 買 賣 協(xié) 議

根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,房屋買賣應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實、信用的原則,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

針對安置房買賣協(xié)議,從法律角度分析,該協(xié)議應(yīng)具備以下特點:

1. 平等自愿:雙方在簽署協(xié)議時,應(yīng)平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),自愿達(dá)成協(xié)議。

2. 誠實信用:雙方應(yīng)如實披露房屋信息,如房屋面積、權(quán)屬狀況等,保持誠實信用。

3. 合法合規(guī):協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,不涉及違法違規(guī)行為。

4. 明確條款:雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定房屋價格、付款方式、交付日期等關(guān)鍵條款,避免產(chǎn)生糾紛。

5. 簽訂合同:雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容,簽訂書面合同,并依法履行合同義務(wù)。

6. 備案或登記:雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容,到相關(guān)部門進(jìn)行備案或登記,確保協(xié)議的效力。

7. 爭議解決:雙方應(yīng)約定在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

總之,安置房買賣協(xié)議的法律分析需要關(guān)注是否符合法律法規(guī)及政策規(guī)定,是否維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。在簽署協(xié)議前,建議雙方咨詢專業(yè)律師,以確保協(xié)議的合法合規(guī)性。

農(nóng)民安置房買賣協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容:標(biāo)題為“農(nóng)民安置房買賣協(xié)議書”、甲方和乙方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等信息、買賣的安置房項目、成交時間、違約責(zé)任、雙方簽字、協(xié)議生效日期。從法律角度分析,該協(xié)議應(yīng)具備平等自愿、誠實信用、合法合規(guī)、明確條款、簽訂合同、備案或登記、爭議解決等特點。雙方在簽署協(xié)議前,建議咨詢專業(yè)律師,以確保協(xié)議的合法合規(guī)性。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    摘要:拆遷影響了一批人,改變了這些人的命運。對于拆遷安置房的買賣,法院裁判的觀點也是隨著時代的發(fā)展而有所變遷。從一開始的等同于經(jīng)濟適用房到現(xiàn)在的可以自由上市交易,多少當(dāng)事人的訴訟案件奠基了現(xiàn)在可以自由交易的裁判觀點。關(guān)鍵詞:經(jīng)濟適用房;拆遷安置房;未滿五年;自始無效一、等同于經(jīng)濟適用房的時期在2015年之前,把拆遷安置房的買賣等同于經(jīng)濟適用房的買賣,五年內(nèi)禁止上市交易。代表性判例為南京市中級人民法院(2015)寧民終字第2121號民事判決書。該判例的影響非常大,為南京本地的拆遷安置房的買賣定下了格調(diào)。該時期又為房地產(chǎn)飛速發(fā)展的時期,房價漲幅過大。由于該判例的影響,造成南京拆遷安置房買賣中的賣方大肆違約,嚴(yán)重侵犯買房的利益,擾亂了房產(chǎn)交易市場的秩序。拆遷安置房買賣與經(jīng)濟適用房買賣混同也是有客觀原因的。在拆遷安置的協(xié)議或是拆遷的政策性規(guī)定中,多發(fā)出現(xiàn)經(jīng)濟適用房的字眼。且筆者見過拆遷安置房的房產(chǎn)
    2023-06-04
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  • 農(nóng)村安置房買賣合同應(yīng)該遵循哪些規(guī)定
    一、農(nóng)村安置房買賣合同應(yīng)該遵循哪些規(guī)定農(nóng)民安置房買賣協(xié)議應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息以及享有的權(quán)利與義務(wù)、房屋的基本情況、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、付款的方式以及期限、雙方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及解決方式等?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、農(nóng)村安置房買賣合同有什么注意事項農(nóng)村安置房買賣合同的注意事項有:應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù),或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證;不要一次性付全款,注意資金安全;簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間,要求共有人簽名;注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。三、安置房買賣合同糾紛起訴需要滿足哪些條件安置房買賣合同糾紛起
    2023-12-19
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#合同訂立
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    書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有: 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>

    #書面合同
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      1、購買農(nóng)民的拆遷安置房,最主要是要注意房屋產(chǎn)權(quán)證和土地兩個問題。2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證,這是第一個要注意的問題,因為不少農(nóng)民拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的,而沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易、過戶的,因購買沒有房產(chǎn)證的農(nóng)民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。在房屋買賣協(xié)議無效的情況下,買受人的利益無法保障。2、土地性質(zhì)也是值得注意的一個問題。如果土地性質(zhì)屬于集體所有土地,那么非本集體經(jīng)濟組織的人是沒有使用權(quán)
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      您到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局或國土資源局咨詢辦理