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農(nóng)民安置房買賣合同標準版是首先應當寫明雙方當事人的姓名等具體信息；其次，寫明房屋的基本情況、房屋內(nèi)部設施設備以及付款的方式以及期限；寫明雙方當事人享有的權(quán)利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

農(nóng)民安置房房產(chǎn)證為何難辦

農(nóng)民安置房《土地證》、《房產(chǎn)證》（以下簡稱“兩證，”）的辦理問題一直得不到有效的解決，農(nóng)民安置房房產(chǎn)證為何難辦？目前安置房“兩證”辦理主要存在難辦和辦不起等方面的原因：一是村民不愿化“冤枉”錢。老房子原有“兩證”，私房被拆后“兩證”作廢。村民認為，安置后，房屋居住人的性質(zhì)沒變，產(chǎn)權(quán)人沒變，安置房是置換住房而不是購買住房，所以不愿化錢辦“兩證”，強烈要求用舊證換新證。

南長區(qū)的揚名街道，在2001年區(qū)劃調(diào)整前都隸屬于濱湖區(qū)（郊區(qū)）管轄。從1993年始，他們積極響應上級的號召，按城市規(guī)劃全面實施新農(nóng)村建設和城中村改造，為地塊開發(fā)和市政府的重點項目騰地，對農(nóng)民的私房從分散到集中，從零星到片區(qū)重新規(guī)劃和安置。通過大規(guī)模的拆遷騰地，為城市建設提供了廣闊的空間，為我市的經(jīng)濟發(fā)展作出了巨大的貢獻。但揚名街道自從2001年劃歸南長區(qū)后，農(nóng)民安置房《土地證》、《房產(chǎn)證》（以下簡稱“兩證，”）的辦理問題一直得不到有效的解決。對此，引起廣大安置房住戶的十分不滿，許多人揚言要越級上訪，基層的干部十分著急，強烈希望有關(guān)部門加快“兩證”的補證速度。

一、現(xiàn)狀問題1993年以來，揚名街道共拆遷了7000多戶農(nóng)民住宅，安置房屋11412套、面積1104271平方米，其中767套安置房在郊區(qū)（濱湖區(qū)）已辦理好產(chǎn)權(quán)證，其余均未辦理。揚名街道劃歸南長區(qū)管轄后，幾經(jīng)努力，已通過市建設局審核的安置房達1900套，面積達20萬平方米，但至今未辦成一張《土地證》和《房產(chǎn)證》。“兩證”辦理的滯后產(chǎn)生了一些問題：一是政府的威信嚴重受損。群眾常有信訪，基層干部難以解答，基層的許多工作因安置戶的抵觸而難以落實二是引發(fā)許多不必要的家庭矛盾。由于產(chǎn)權(quán)不明晰，兄弟、姐妹反目成仇的事時有發(fā)生。三是對安置戶的生活帶來影響。比如因人戶分離，學區(qū)劃分困難造成孩子上學不便等。四是房屋無法辦理正常的過戶手續(xù)?？陀^上增加了村民之間的經(jīng)濟糾紛。五是住房長期沒有“兩證”，合法居住受質(zhì)疑。

二、原因分析

目前安置房“兩證”辦理主要存在難辦和辦不起等方面的原因：一是村民不愿化“冤枉”錢。老房子原有“兩證”，私房被拆后“兩證”作廢。村民認為，安置后，房屋居住人的性質(zhì)沒變，產(chǎn)權(quán)人沒變，安置房是置換住房而不是購買住房，所以不愿化錢辦“兩證”，強烈要求用舊證換新證。

二是安置房建設單位費用交不起?，F(xiàn)在辦證首先要小區(qū)通過綜合驗收，然后到土管局辦理土地證時需繳納規(guī)費42．64元／平方米（土地用途變更費2元／平方米、土地管理費10．64元／平方米、土地有償使用費30元／平方米），電梯更新費40元／平方米再到房管局辦理房產(chǎn)證時，初始登記時需繳納大修理基金50元／平方米。按上述標準算，對村民來說，安置房辦證費用是一個天文數(shù)字。因此，交不起規(guī)費是“兩證”難辦的主因。

《中華人民共和國勞動合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。