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購房合同糾紛能夠要求返還定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-27 19:11:50 397 人看過

發(fā)生購房合同糾紛購房者不存在違約情形的能返還定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導致發(fā)生購房合同糾紛的，定金可以返還雙倍。

開發(fā)商要求返還定金的情形有哪些

以下情形開發(fā)商應返還定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以返還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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