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一、購(gòu)房退定金要求什么關(guān)于退還購(gòu)房定金的相關(guān)規(guī)定主要包括以下幾種情況：首先是在雙方均按照約定履行義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)自動(dòng)抵扣相應(yīng)的購(gòu)房款或者予以全額返還；其次，當(dāng)交易無(wú)法進(jìn)行并非由任一方負(fù)有完全責(zé)任時(shí)，定金可予以退回；最后，若因開發(fā)商單方面違約導(dǎo)致交易無(wú)法正常履行，則定金可以得到雙倍的退款補(bǔ)償。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交定

若出賣方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式，從買方處收取定金，旨在作為簽訂房屋買賣合同之擔(dān)保；然而由于當(dāng)事人一方事由的影響，未能如期簽訂房屋買賣合同。在這種情況下，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律關(guān)于定金的規(guī)定予以裁定解決。由于無(wú)法歸咎于雙方當(dāng)事人的因素，導(dǎo)致房屋買賣合同未能順利簽訂，那么出賣方需向買方退還所收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

在簽署了《認(rèn)購(gòu)書》之后且已向開發(fā)商支付購(gòu)房定金的前提下，對(duì)于定金是否可予以退還呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果由于收取定金的一方違反約定而無(wú)法與買方達(dá)成商品房買賣合同協(xié)議的話，那么其應(yīng)需雙倍償還該定金；然而若由于買方自身原因未能夠與賣方就商品房買賣合同達(dá)成共識(shí)，則買方無(wú)權(quán)要求返還定金；此外，若因不可歸咎于買賣雙方的客觀因素導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利訂立，賣方有義務(wù)將定金全數(shù)返還給買方。值得注意的是，定金作為債權(quán)的擔(dān)保形式，其合同自實(shí)際交付定金之日起正式生效。關(guān)于定金的具體金額，買賣雙方可自行協(xié)商確定；但需要注意的是，定金的總額度不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。實(shí)際交付的定金金額若高于或低于約定金額，均被視為對(duì)原定定金金額的變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約

“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金能夠退回。不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。2、如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也能夠要求退回定金。4、在房地產(chǎn)限購(gòu)情形下，部分購(gòu)房人存在僥幸心理，偽造身份信息或購(gòu)房信息，未通過(guò)房地產(chǎn)部門限購(gòu)審查的，或在開發(fā)商銷售人員誤導(dǎo)下交

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，若未具備相應(yīng)的購(gòu)買資質(zhì)卻交納了定金，那么您有權(quán)要求退還這筆款項(xiàng)。當(dāng)賣方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式收取買方所支付的定金來(lái)作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保措施時(shí)，倘若由于其中任一方的過(guò)失而未能最終達(dá)成此項(xiàng)交易協(xié)議，則應(yīng)依照相關(guān)法規(guī)中的定金條文進(jìn)行妥善處理。然而，若該交易未能達(dá)成是由于雙方都無(wú)法預(yù)見和控制的外部原因所致，例如自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，此時(shí)賣方有義務(wù)將定金如數(shù)退還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

一、福州退還購(gòu)房交的定金能退嗎購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)交付的定金是可以退還的。如果購(gòu)房者按照約定全面履行了自身義務(wù)，但是由于不可歸咎于任何一方的原因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，或者因?yàn)橘u方違反合同規(guī)定導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，那么所支付的定金都可以依法追回；然而，若買方因自身違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法完成，則其所支付的定金將被拒絕退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

購(gòu)房者毀約退房不可以退還定金；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退還定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，可以退還雙倍定金。一、定金簽了認(rèn)購(gòu)書還可以退款嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、買房不想要怎么退房定金不想買房購(gòu)房者毀約的不退還購(gòu)房定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退還購(gòu)房定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者拒絕繼續(xù)履行的，雙倍退還購(gòu)房定金。三、簽合同定金可退嗎簽合同定金可退。任何一方單方違約不能簽定合同的情況下且需要

一、房子限購(gòu)購(gòu)房定金能退嗎當(dāng)遇到限制購(gòu)買房產(chǎn)的政策時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求撤銷已經(jīng)支付的定金，然而，如果該限制購(gòu)買房產(chǎn)的政策在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂定金合同時(shí)已經(jīng)存在，那么就無(wú)法適用此規(guī)則。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，如當(dāng)事人由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)依據(jù)具體情況進(jìn)行酌情處理，可能會(huì)減輕或者完全免除其責(zé)任，特殊情況則另行規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)

購(gòu)買房子的定金是可以退的，購(gòu)房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒(méi)簽合同定金能退嗎房子沒(méi)簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒(méi)有簽購(gòu)房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房事項(xiàng)不能繼續(xù)推進(jìn)，購(gòu)房變成不可能，或者變得十分復(fù)雜，當(dāng)事人可申請(qǐng)開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認(rèn)購(gòu)書定金退不商品房認(rèn)購(gòu)書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)

一、買房子交了定金能退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來(lái)解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的解除?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的

一、已支付購(gòu)房定金并簽認(rèn)購(gòu)書能否要求退還定金定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應(yīng)該雙倍退回定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴

1、若購(gòu)房者并未具備購(gòu)房資質(zhì)但仍繳納了定金，一般情況下是可以申請(qǐng)退回的。2、當(dāng)雙方已經(jīng)簽署了房屋買賣合同之后，政府部門突然出臺(tái)新的限購(gòu)政策，使得購(gòu)房者原本具有的購(gòu)房資格發(fā)生變化，由具備購(gòu)房資格轉(zhuǎn)變?yōu)椴辉倬邆滟?gòu)房資格時(shí)，買方并不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任，此時(shí)所繳納的定金應(yīng)當(dāng)予以全額退還。3、如果在雙方尚未簽署房屋買賣合同之前，政府部門就已經(jīng)出臺(tái)了新的限購(gòu)政策，那么購(gòu)房者將承擔(dān)主要責(zé)任，而定金則可能無(wú)法被全部或部分退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同

除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國(guó)家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過(guò)書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國(guó)現(xiàn)有的法律中并沒(méi)有“訂金”的說(shuō)法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒(méi)有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定