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起訴開發(fā)商賠償時效是多久

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 19:24:53 447 人看過

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)明確規(guī)定，對于購置房屋的位列消費(fèi)者群體的社會成員而言，當(dāng)他們采購的房屋無法按照合同約定的交房期限如約交付使用時，必須在自該期限屆滿之日起的三年之內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商提出因逾期交房而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失賠償要求。倘若在此期間內(nèi)，消費(fèi)者選擇對房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)起訴訟程序，那么新的訴訟時效將會從其正式提出上述權(quán)利主張的那一刻起，重新開始計(jì)算為期兩年的法定時限。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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延期多久可以起訴開發(fā)商

法律對于建筑物逾期交付最長期限的規(guī)定尚未明確規(guī)定，一般情況下，交付期限應(yīng)由物業(yè)買賣雙方通過友好協(xié)商共同商定。如若出現(xiàn)關(guān)于逾期交付事項(xiàng)的紛爭，當(dāng)事人有權(quán)選擇向相應(yīng)的司法部門提出訴訟。在此種情形下，當(dāng)事人需要攜帶身份證明文件、房產(chǎn)銷售合同、相關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明以及正式的上訴狀等支持性材料前往房屋所在地區(qū)的地方法院提交申訴請求。待法院實(shí)際收到申訴申請之后，會根據(jù)相關(guān)程序流程通知雙方有關(guān)此次案件的審理事項(xiàng)。在獲得雙方的同意之后，法院將會準(zhǔn)備充足的證據(jù)材料并送達(dá)當(dāng)事人，同時安排適當(dāng)?shù)臅r間進(jìn)行開庭審理。在開庭當(dāng)天，當(dāng)事人需攜帶所有必要的文件資料以便展開法庭辯論和質(zhì)證環(huán)節(jié)?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式

2024-08-22

122人看過
知情權(quán)
信息公開條起訴時效是多久

行政訴訟法第46條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起6個月內(nèi)提出。行政訴訟只有起訴期限的耽誤，沒有起訴期限的中斷。只有在起訴期限內(nèi)提起訴訟的行政案件，人民法院才有權(quán)對其進(jìn)行司法審查。超過起訴期限起訴的行政案件，人民法院只能裁定不予受理。如果在立案受理時沒有查明，但在審理過程中查明已超過起訴期限的，人民法院應(yīng)該裁定駁回起訴。一、相關(guān)的法律規(guī)定《中華人民共和國政府信息公開條例》第三十三條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查處理。公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以

2023-03-30

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起訴開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久起訴

在我國現(xiàn)行的法律體系下，向人民法院提起訴訟以維護(hù)自己的民事權(quán)益的訴訟時效期限設(shè)定為三年。然而，對于個別案件的特殊性，如法律有另外明確規(guī)定的，則應(yīng)遵照相關(guān)規(guī)定加以適用。值得注意的是，訴訟時效期概念是從當(dāng)事人意識到或應(yīng)該意識到自身權(quán)益遭受侵害，以及明確得知負(fù)有相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人之時開始起算的。同樣，如果法律另行規(guī)定了其他時間標(biāo)準(zhǔn)，那么也將依照這些規(guī)定進(jìn)行判定。然而，若自當(dāng)事人權(quán)益受損之日算起已經(jīng)超出了二十年的時限，那么人民法院將不再提供保護(hù)。但在某些特殊情況下，人民法院仍可依據(jù)當(dāng)事人的申請，酌情決定是否予以延長訴訟時效期?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情

2024-05-07

446人看過
法律綜合知識
保險(xiǎn)賠償時效多久可以起訴

依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)條例，保險(xiǎn)公司在處理理賠事務(wù)時，對于理賠申請的訴訟時效期限通常設(shè)定為兩年時間，此期限從保險(xiǎn)公司知悉或應(yīng)該知曉保險(xiǎn)事故已經(jīng)發(fā)生之日開始起算。而針對人身保險(xiǎn)領(lǐng)域中的被保險(xiǎn)人及受益方，當(dāng)他們請求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)補(bǔ)償金時，訴訟時效則延長至五年，同樣從知曉或應(yīng)該知曉保險(xiǎn)事故已經(jīng)發(fā)生之日起開始計(jì)算?！吨腥A人民共和國保險(xiǎn)法》第二十六條：人壽保險(xiǎn)以外的其他保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人或者受益人，向保險(xiǎn)人請求賠償或者給付保險(xiǎn)金的訴訟時效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。人壽保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人或者受益人向保險(xiǎn)人請求給付保險(xiǎn)金的訴訟時效期間為五年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。

2024-05-01

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法律綜合知識
西安開發(fā)商起訴結(jié)果多久

當(dāng)您在購置新居且面臨延期交付問題時，決定通過訴訟途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的話，依據(jù)我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，受理案件的人民法院需要按照常規(guī)審判程序來對此類案件進(jìn)行審理與判決。然而，考慮到可能出現(xiàn)的特殊情況，確實(shí)需要對審理期限加以適當(dāng)延長的時候，應(yīng)當(dāng)向該院的院長提出申請，得到其正式批復(fù)之后，方可將審理期限延長至六個月。倘若仍有必要進(jìn)一步延長審判期限，則必須向上一級人民法院提交申請，待其批準(zhǔn)后方能實(shí)施。對于適用簡易程序的案件，人民法院通常會在三個月之內(nèi)予以審結(jié)。同樣地，在面對特殊情況時，只要經(jīng)過該院院長的批準(zhǔn)，就可以適度延長一個月的審理期限。《中華人民過民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)

2024-05-08

98人看過
法律綜合知識
開發(fā)商追溯時效多久算違約

一、開發(fā)商追溯時效多久算違約在涉及到房地產(chǎn)開發(fā)者違約情況的法律政策方面，按照現(xiàn)行法規(guī)的要求，涉案違約糾紛的維權(quán)時限僅僅設(shè)定為三年。然而，值得注意的是，根據(jù)近期頒布的《中華人民共和國民法典》，我們可以了解到在某些特定情境下，訴訟時效會發(fā)生中止或中斷的現(xiàn)象?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、開發(fā)商延期交房多久算違約開發(fā)商延期交房即算違約，可以主張違約責(zé)任。經(jīng)催告在3個月內(nèi)不能交房且沒有正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。經(jīng)催告在3個月內(nèi)交房的，買受人不得解

2024-03-28

177人看過
法律綜合知識
開發(fā)商被起訴有沒有賠償

關(guān)于賠償金的計(jì)算方式，通常會依據(jù)協(xié)議中的相關(guān)條款以及相關(guān)房產(chǎn)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行決定。如果由于對方的過失導(dǎo)致敗訴，那么訴訟費(fèi)用則應(yīng)該由對方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在這種情況下，若對方違反了相應(yīng)的合約義務(wù)，那么被侵權(quán)方便具備了要求賠償?shù)姆ǘ?quán)利，至于賠償金額的確切數(shù)額將根據(jù)雙方先前簽訂的合同規(guī)定來予以確定和處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照相關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)確定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2024-04-27

99人看過
法律綜合知識
保險(xiǎn)協(xié)商賠償后訴訟時效多久

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向保險(xiǎn)公司索求賠償或領(lǐng)取保險(xiǎn)金的訴訟時效期限為三年，從投保人或被保險(xiǎn)人得知或理應(yīng)知曉保險(xiǎn)事故的發(fā)生之日算起。同樣地，訴訟時效的起算點(diǎn)也以權(quán)利人了解或意識到自身權(quán)益受到了侵害及責(zé)任人的存在為準(zhǔn)。然而，若法律另有特別規(guī)定，則需按照該規(guī)定執(zhí)行。但需要注意的是，如果權(quán)利人的權(quán)益在遭受損害后已超過二十年，那么人民法院將不再予以保護(hù)。如遇特殊情況，人民法院可依據(jù)權(quán)利人的申請酌情決定是否延長訴訟時效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

2024-05-17

108人看過

法律綜合知識
開發(fā)商強(qiáng)拆如何起訴賠償

當(dāng)面臨房屋遭受強(qiáng)制拆除的問題時，您可以依據(jù)實(shí)際情境選擇提出民事訴訟、行政訴訟或者刑事訴訟。首先，若涉及到行政強(qiáng)制拆除或司法強(qiáng)制拆除，且強(qiáng)拆行為存在違法性質(zhì)，那么您可以選擇提起行政訴訟。在此種境況下，針對房屋被強(qiáng)拆事宜，提起訴訟的有效期應(yīng)自強(qiáng)拆行為發(fā)生次日起算，時長為6個月；但是請注意，該訴訟有效期最遲不得超過20年。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條之規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知曉或應(yīng)當(dāng)知曉行政行為作出之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。關(guān)于因不動產(chǎn)引發(fā)的訴訟案件，自行政行為作出之日起超過20年，其他類型的案件則自行政行為作出之日起超過5年未提起訴訟的，人民法院將不再予以受理。其次，如果他人在未經(jīng)政府或法院批準(zhǔn)的情況下實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為，您需要提出的是民事訴訟，而訴訟時效通常為三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的

2024-04-22

434人看過
法律綜合知識
開發(fā)商起訴全款買房要多久

在提起訴訟以維護(hù)對房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)益方面，通常需歷時三至六個月；然而，若采用更為簡潔迅速的簡易程序進(jìn)行審理，則所需時間可能縮短至不足三個月；而如采用更為全面細(xì)致的普通程序進(jìn)行審理，則可能需時不超過六個月。在實(shí)際操作中，如果出現(xiàn)特殊情況確實(shí)需要延長審理期限，經(jīng)過主管部門審批后最多可獲準(zhǔn)延長六個月。《民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。

2024-08-20

117人看過
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開發(fā)商起訴客戶多久能調(diào)解

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，對于依法適用普通程序進(jìn)行審理的案件，自立案之日起，須在六個月內(nèi)予以審結(jié)。若遇有特殊情形需要適當(dāng)延長的，應(yīng)經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，方可延長至六個月；如仍需延長的，則須向上一級人民法院提交申請并獲得審批同意。而對于適用簡易程序進(jìn)行審理的案件，自立案之日起，應(yīng)在三個月內(nèi)完成審判工作。此外，人民法院在審理對判決提起上訴的案件時，應(yīng)在第二審立案之日起的三個月內(nèi)完成審判工作。同樣地，若遇有特殊情形需要適當(dāng)延長的，也應(yīng)經(jīng)本院院長批準(zhǔn)。最后，對于審理對裁定提起上訴的案件，人民法院應(yīng)在第二審立案之日起的三十日內(nèi)作出終審裁定?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。

2024-08-21

155人看過
法律綜合知識
開發(fā)商違約起訴后多久立案

凡符合起訴法定要件者，應(yīng)當(dāng)于七個自然日內(nèi)決定立案，同時向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出書面通知；如若訴狀不具備法定要件，則應(yīng)在同一期限內(nèi)做出裁決文書，宣告不予立案受理；若原告訴求對裁決表示不服，有權(quán)向上一級司法機(jī)關(guān)提出上訴。根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條之規(guī)定，各級人民法院有責(zé)任確保當(dāng)事人依法享有提起訴訟的權(quán)利。對于符合本法第一百一十九條所規(guī)定的起訴，必須予以受理。對于符合起訴法定要件的案件，應(yīng)當(dāng)在七個自然日內(nèi)決定立案，并向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出書面通知；如若訴狀不具備法定要件，則應(yīng)在同一期限內(nèi)做出裁決文書，宣告不予立案受理；若原告訴求對裁決表示不服，有權(quán)向上一級司法機(jī)關(guān)提出上訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出

2024-08-11

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法律綜合知識
起訴退房開發(fā)商要面談多久

若您希望向開發(fā)商申請解除房屋買賣合同并退回所購房屋，具體操作流程如下：首先，作為購房人的您需要向開發(fā)商正式提出退房請求；其次，開發(fā)商須在收到請求后的15個自然日內(nèi)全額返還所有已付款項(xiàng)，并與您一同解除原有的房屋買賣協(xié)議；值得注意的是，在此過程中，對于相關(guān)手續(xù)尚未履行完畢或者協(xié)議尚未簽訂的狀況下，開發(fā)商有責(zé)任先行墊付您應(yīng)付給銀行的月度貸款本金以及利息；若開發(fā)商未能于規(guī)定時間內(nèi)完成上述事項(xiàng)，那么他們將不得不承擔(dān)違約責(zé)任，向您支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告

2024-07-24

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法律綜合知識
起訴開發(fā)商多久能退錢到賬

在您主動解除房屋購買協(xié)議且開發(fā)商依然拒絕返還您已經(jīng)支付的款項(xiàng)的情況下，依據(jù)購房合同中的相關(guān)條款，您完全有權(quán)利向管轄法院提起訴訟，以便根據(jù)約定的合同條件索回原本應(yīng)屬于自己的退房款。從大多數(shù)案例來看，此類的法庭審理流程將采取標(biāo)準(zhǔn)的普通程序進(jìn)行，整個過程預(yù)計(jì)需要花費(fèi)大約六個月的時間；然而，如果選擇適用簡化程序的話，那么整體的處理速度將會得到顯著提升，只需要大約三個月的時間即可完成。若經(jīng)過司法裁決并生效后，開發(fā)商仍未能及時履行相關(guān)義務(wù)，作為買方的您便可以向法院提出執(zhí)行申請，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履版行的，權(quán)對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

2024-05-10

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