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農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)戶(hù)僅具有使用權(quán)和占有權(quán),不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。宅基地上的房屋經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn),可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件。

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)屬于集體，農(nóng)戶(hù)僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，因此不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)戶(hù)建造房屋的土地，屬于集體資產(chǎn)。宅基地上的房屋經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件。

宅 基 地 上 的 房 屋 能 否 流 轉(zhuǎn) ？

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地上的房屋不得流轉(zhuǎn)。宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅的土地，屬于集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地上的房屋只能歸其所有者所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)目的。

雖然宅基地上的房屋不得流轉(zhuǎn)，但農(nóng)民可以通過(guò)出售、出租、抵押等方式獲得經(jīng)濟(jì)收益。同時(shí)，農(nóng)村土地制度改革也在逐步推進(jìn)，包括探索宅基地制度改革、建立宅基地流轉(zhuǎn)機(jī)制等，以促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和利用效率。

農(nóng)村宅基地上的房屋雖然不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),但農(nóng)民可以通過(guò)出售、出租、抵押等方式獲得經(jīng)濟(jì)收益。同時(shí),農(nóng)村土地制度改革也在逐步推進(jìn),包括探索宅基地制度改革、建立宅基地流轉(zhuǎn)機(jī)制等,以促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和利用效率。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

《憲法》第十條

宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。