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擁有居住權房屋的處置權嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-31 13:00:09 52 人看過

居住權所對應的房屋并不代表其所有權,因此持有居住權并不意味著擁有該房屋的所有權。例如,某老年人享有其孫子的房屋居住權,但并不代表該房屋的所有權歸屬于他們。因此,擁有居住權并不等同于可以合法地出售該房屋。

然而,如果一個人同時擁有房屋的所有權和居住權,那么他或她是可以合法地出售該房屋的。

但是如果有房屋的居住權的同時擁有房屋的所有權是可以賣房子的。

居住權房屋是否可以自由出售

居住權房屋是指在他人所有的土地上，經(jīng)依法登記取得居住權，并依據(jù)居住權合同或者遺囑享有占有、使用和收益權，但不得處分或者轉讓其居住權的房屋。根據(jù)我國《民法典》第368條規(guī)定，居住權人有權按照合同或者遺囑租賃或者占有他人所有的房屋，并享有占有、使用和收益權。同時，《民法典》第369條規(guī)定，居住權人可以轉讓或者繼承居住權。因此，居住權房屋可以自由出售。

但是如果有房屋的居住權的同時擁有房屋的所有權是可以賣房子的。居住權房屋是指在他人所有的土地上,經(jīng)依法登記取得居住權,并依據(jù)居住權合同或者遺囑享有占有、使用和收益權,但不得處分或者轉讓其居住權的房屋。根據(jù)我國《民法典》第368條規(guī)定,居住權人有權按照合同或者遺囑租賃或者占有他人所有的房屋,并享有占有、使用和收益權。同時，《民法典》第369條規(guī)定,居住權人可以轉讓或者繼承居住權。因此,居住權房屋可以自由出售。

《民法典》第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

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