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蘇州延期交付的商品房有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 20:07:57 384 人看過

若開發(fā)商未能如期交付房產(chǎn)，將會帶來諸多負面影響和不利結果，具體包括以下幾個方面：

首先，在購房者未選擇行使解除權或者明確表示放棄該權利的前提下，開發(fā)商必須依法依約繼續(xù)履行合同義務，將房產(chǎn)如數(shù)交付給購房者，并且按照約定的標準額外支付相應的違約金；

其次，倘若購房者選擇采取解約措施，或者其在此情況下有權主張解約，開發(fā)商則需無條件退還購房者所繳納的房屋款項及其對應的利息收入，另需按照既定合同條款之約定，向購房者全額支付違約金，同時就違約行為可能引發(fā)的其他相關經(jīng)濟損失進行補償支付。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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