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買房子想放孩子名需要注意哪些問題
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 17:41:33 490 人看過

買房子想放孩子名需要注意以下問題：

1、只能全款；

2、財(cái)產(chǎn)分割麻煩；

3、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)。

一、夫妻共同購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么

夫妻共同購(gòu)房注意事項(xiàng)：

1.先確認(rèn)購(gòu)房資格。夫妻兩人買房子也要注意當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買過了房子，或者是自己的父母以前買房子是將房子登記在自己名下的，那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購(gòu)買房子，房子就很有可能成為第二套房。

2.確認(rèn)主貸人。夫妻兩人共同貸款買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來制定。

3.提前約定房產(chǎn)份額。

4.雙方親自到場(chǎng)簽約。夫妻兩人共同買房子，很多環(huán)節(jié)都是需要兩人簽字的，所以建議在辦理購(gòu)房手續(xù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，雙方都要親自到場(chǎng)。

二、離婚能分割孩子的財(cái)產(chǎn)嗎

孩子名下的財(cái)產(chǎn)屬于孩子的，父母不能分割，財(cái)產(chǎn)登記在孩子的名下，其所有權(quán)是屬于孩子，而不是離婚的父母。

離婚的夫妻屬于非物權(quán)人，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚后，撫養(yǎng)孩子的一方可以繼續(xù)以孩子法定監(jiān)護(hù)人的身份替其管理名下的財(cái)產(chǎn)，直至其成年。

作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，只能處分對(duì)孩子權(quán)益有利的行為。

三、和父母一個(gè)戶口本屬于一套房嗎

和父母一個(gè)戶口本不屬于一套房，父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房屬于二套房，父母名下有無住房，子女購(gòu)房屬于首套房。以下七類情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房；6、婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房；7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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  • 農(nóng)田里蓋房子要注意哪些問題？
    在我國(guó)，農(nóng)民在耕地上建造房屋需要提交相關(guān)手續(xù)并經(jīng)相關(guān)部門同意后方可進(jìn)行。否則，房子可能被視為違章搭建而被拆除。為了確保合規(guī)，建議及時(shí)補(bǔ)辦建房許可證件。在耕地上建造房屋,如果在建房前提交了相關(guān)手續(xù),例如土地使用證明和建房審批許可,就可以放心,因?yàn)榻ǚ壳耙呀?jīng)得到了相關(guān)部門的同意,所以不會(huì)被認(rèn)定為違章建筑而遭到拆除。2、如果在耕地上建的房子沒有相關(guān)建房許可的證件，那就屬于違章搭建，就應(yīng)該去相關(guān)管理部門去補(bǔ)辦相關(guān)的建房許可證件。及時(shí)的補(bǔ)辦這些證件，才不會(huì)被拆除。如何在耕地上補(bǔ)辦建房許可證？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《鄉(xiāng)村規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，農(nóng)民在耕地上建造房屋應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，并依法辦理審批手續(xù)。如果在耕地上建造房屋未經(jīng)批準(zhǔn)，將會(huì)面臨罰款、拆除等處罰。對(duì)于如何在耕地上補(bǔ)辦建房許可證，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地利用規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)
    2023-11-11
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 買房子按揭哪些意思按揭買房要注意哪些問題
      湖北在線咨詢 2024-08-25
      買房子按揭是以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 按揭買房要注意： 1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金； 2、借款最初一年內(nèi)不要提前還款； 3、貸款后出租房屋應(yīng)履行告知義務(wù)； 4、保留借款合同和借據(jù)。 《
    • 買房要注意哪些問題買房過程需要注意的
      寧夏在線咨詢 2022-04-04
      現(xiàn)在一般都是80-90年齡購(gòu)買房子的人，購(gòu)買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會(huì)看買房子注意事項(xiàng)范圍，有時(shí)間的話，可以做下來學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購(gòu)房目標(biāo)決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對(duì)任何人來講，購(gòu)買住房，都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下：買房注意事項(xiàng)之一買房前
    • 買房子應(yīng)怎么選買房子需要注意什么問題
      海南在線咨詢 2022-11-24
      1、前期準(zhǔn)備； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣； 4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否； 5、簽合同注意事項(xiàng)； 6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)； 7、贈(zèng)送面積的貓膩。
    • 買房子一定要注意什么買房者應(yīng)該注意哪些問題
      云南在線咨詢 2022-03-10
      買房是件麻煩事兒？麻煩之處在于隨著樓市調(diào)控步步深入，各種聲音層出不窮，作為弱勢(shì)地位的購(gòu)房者，往往無所適從。但是，買房也可以可以很簡(jiǎn)單，下面就按照自身的經(jīng)驗(yàn)來說說簡(jiǎn)單購(gòu)房法，教你簡(jiǎn)單滴買到合心意的房子：一、確定自己的購(gòu)房能力總價(jià)多少。對(duì)于普通市民而言，買房顯然是生活中的頭等大事。因此，在買房之前一定要正確衡量自己的實(shí)際收入以及可動(dòng)資產(chǎn)，從而確定買房承受范圍。二、確定自己的購(gòu)房區(qū)域。每個(gè)人都有自己的生
    • 沒有房產(chǎn)證的房子能買么需要注意哪些問題
      澳門在線咨詢 2023-03-01
      沒有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買的，注意事項(xiàng)如下： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。