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本文重點(diǎn)闡述了承租土地使用權(quán)合同的流程和注意事項(xiàng)。首先，出租人和承租人需簽訂租賃合同，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。注意事項(xiàng)包括：1.出租人需按土地使用權(quán)出讓合同投資開(kāi)發(fā)和利用土地；2.出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)租賃；3.出租人和承租人需簽訂土地使用權(quán)租賃合同；4.承租人需繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定；5.出租人需辦理登記。

承租土地使用權(quán)合同的具體流程如下：首先，出租人和承租人需簽訂租賃合同；接著，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

承租土地使用權(quán)合同注意事項(xiàng)是：

1、出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地；

2、出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時(shí)租賃；

3、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同；

4、承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定；

5、出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。

承租土地使用權(quán)合同流程及注意事項(xiàng)

根據(jù)所提供的標(biāo)題，我了解到該問(wèn)題涉及到承租土地使用權(quán)合同的流程和注意事項(xiàng)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，承租土地使用權(quán)合同是指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)人之間就土地使用權(quán)的使用和租金等問(wèn)題所訂立的合同。在此過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 合同簽訂的程序：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。合同中應(yīng)包括土地使用范圍、用途、租賃期限、租金、支付方式、土地使用費(fèi)等主要內(nèi)容。

2. 土地使用權(quán)的限制：土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和用途。同時(shí)，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和損害。

3. 租金的確定：租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用性質(zhì)、用途、市場(chǎng)情況等因素合理確定。同時(shí)，租金的支付應(yīng)當(dāng)遵循“按時(shí)、按量、按質(zhì)”的原則，確保土地使用人的合法權(quán)益。

4. 合同的解除：合同解除應(yīng)當(dāng)遵循平等、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則。土地使用權(quán)人或者土地使用權(quán)人可以提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5. 合同糾紛的解決：合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法行事，維護(hù)合同的合法權(quán)益。

總之，在承租土地使用權(quán)合同過(guò)程中，各方應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，確保土地使用權(quán)的合法性和可持續(xù)性。

承租土地使用權(quán)合同的流程和注意事項(xiàng)非常重要。出租人和承租人需簽訂租賃合同，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。在簽訂合同過(guò)程中，需要注意出租人的投資開(kāi)發(fā)和利用土地、地上建筑物和附著物的隨同租賃、簽訂土地使用權(quán)租賃合同以及辦理登記等事項(xiàng)。同時(shí)，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守土地使用限制和合理利用土地資源的原則，確保土地使用權(quán)的合法性和可持續(xù)性。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十九條土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。