商鋪動遷補(bǔ)償怎么計算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 16:21:53
409 人看過
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計算方式如下：
1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
一、商服動遷遇到糾紛怎么辦
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對于作價補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋拆遷給商鋪的補(bǔ)償如何計算
412人看過
-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市鋪位怎么計算
386人看過
-
租商鋪動遷都給什么補(bǔ)償
153人看過
-
城鎮(zhèn)拆遷商鋪怎么計算的
232人看過
-
商鋪拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒?/a>
283人看過
-
政府動遷商鋪給補(bǔ)償嗎？
253人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多動遷相關(guān)文章
-
一、征地導(dǎo)致商鋪拆遷怎么計算解雇員工的補(bǔ)償金？經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付，工資按照終止勞動關(guān)系前十二個月的平均工資計算?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嬎恪拷?jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些？1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而2024-01-30468人看過 -
法律綜合知識一、商鋪拆遷賠償金額如何計算商鋪被拆遷依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償;（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、商鋪拆遷的程序商鋪拆遷流程具體有：1.申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；2.書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?.擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案；4.與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。三、商鋪拆遷糾紛的訴訟時效1.房屋拆遷糾紛的訴訟時效是六個月。2.2023-05-27182人看過 -
一、拆遷商鋪如何計算停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償？1、拆遷商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方式為，用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金，加上月凈利潤乘以修正系數(shù)。然后再加上員工月生活補(bǔ)助，最后再乘以停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。如果企業(yè)是因?yàn)樨?zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2、拆遷商鋪的流程（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。（2）房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。（3）評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷2024-01-18105人看過 -
法律綜合知識一、商鋪拆遷補(bǔ)償如何算賠償金額商鋪拆遷補(bǔ)償如何算賠償金額包括三個組成部分：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的2024-01-14308人看過
-
鋪拆遷一般依據(jù)的是國有土地上房屋征收條例中的規(guī)定，根據(jù)此條例中的第十七條規(guī)定，給予被征收人的賠償包括被征收房屋價值的賠償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等。原則上是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。一、棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償有哪些區(qū)別城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場價格。棚戶區(qū)指的大都是設(shè)施簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多的房子，根2023-06-2372人看過 -
法律綜合知識可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對征地拆遷和合同變動對自己權(quán)利造成的影響進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。而且房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，商家可以要求解除租賃合同，并拿回未到期部分的租金。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。對于商戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)那個包含第三項(xiàng)即停產(chǎn)停業(yè)損失。2024-05-06336人看過 -
法律綜合知識一、企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償商鋪廠房在涉及到工廠或倉庫的拆遷事宜時，對周邊商鋪的賠償通常按照現(xiàn)行的法律法規(guī)要求以及相關(guān)政府部門的規(guī)定開展進(jìn)行。在此過程中，央求變現(xiàn)的方式主要分為如下幾種類型：首先是現(xiàn)金補(bǔ)償方式，商鋪的擁有者可根據(jù)廠房規(guī)模、地理位置以及市場價值等方面的因素，獲取適當(dāng)?shù)默F(xiàn)金補(bǔ)償。值得注意的是，這部分的補(bǔ)償金一般依據(jù)專業(yè)估值師針對商鋪價值的鑒定報告予以確定；其次是物物業(yè)置換模式，即將商鋪拆除后，公司亦可以以此等市場價值相當(dāng)?shù)钠渌飿I(yè)資產(chǎn)進(jìn)行更換，從而使得原始的投資價值得以保存，并且有助于緩解資金流動所帶來的不便之處；住住戶補(bǔ)貼策略也是一種常見的方式內(nèi)容。若商鋪業(yè)主居住于該拆遷區(qū)域之內(nèi)，政府機(jī)構(gòu)可能會提供住戶補(bǔ)貼或者協(xié)助購買新的房產(chǎn)，以保證他們的基本住房權(quán)不受侵犯；當(dāng)然還有安置補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ绻啼伣?jīng)營者因拆遷影響而無法繼續(xù)營業(yè)，政府機(jī)構(gòu)或許會提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償，以力挺商鋪業(yè)主重新安居并提供2024-04-04452人看過 -
法律綜合知識一、浙江40平商鋪怎么拆遷補(bǔ)償？1、浙江40平商鋪拆遷，可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。第二十五條房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費(fèi)；但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi)。房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第二十七條征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)2024-02-08100人看過
-
法律綜合知識一、商鋪拆遷停產(chǎn)怎么補(bǔ)償企業(yè)門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有：可以由具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)進(jìn)行確定，根據(jù)其預(yù)期利益和違約損失進(jìn)行補(bǔ)償，費(fèi)用包括替代門面的租金價差補(bǔ)償、門面裝修補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、家電移機(jī)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、對于拆遷款不滿意怎么辦對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政2024-02-15127人看過 -
法律綜合知識一、商鋪拆遷房子怎么補(bǔ)償房主商鋪拆遷所涉及到的補(bǔ)償內(nèi)容主要涵蓋以下幾個重要方面：首先是房屋價值的賠償。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)獲得等同于其被征地房屋本身價值的貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)補(bǔ)償構(gòu)成了整體補(bǔ)償方案的核心元素之一。其次是安置補(bǔ)償費(fèi)。除了上述房地產(chǎn)價值的補(bǔ)償之外，業(yè)主還有權(quán)獲取一定數(shù)額的安置補(bǔ)償費(fèi)用，以支持他們在新建地點(diǎn)構(gòu)建新的居所或者重新開展商業(yè)運(yùn)營活動。第三種補(bǔ)償方式為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)。若由于拆遷原因?qū)е律啼仧o法正常運(yùn)營，業(yè)主有權(quán)申請停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)，以此來填補(bǔ)因拆遷帶來的營業(yè)收入損失。最后是搬遷費(fèi)。在整個拆遷過程中所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用同樣應(yīng)該得到合理的補(bǔ)償，其中包括物品搬運(yùn)以及相關(guān)勞務(wù)費(fèi)用等方面的開支。如果業(yè)主對商鋪進(jìn)行過裝修改造，那么裝修成本亦應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。至于租金損失，對于租戶而言，倘若租賃協(xié)議尚未到期，他們有權(quán)要求補(bǔ)償剩余未到期的租金損失。在實(shí)踐操作中，承租方與業(yè)主可通過友好協(xié)商來確定具體的補(bǔ)償細(xì)2024-07-1585人看過 -
法律綜合知識一、具體遇到拆遷商鋪怎么補(bǔ)償?shù)昝娌疬w應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償，依法賠償替代店面土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷形式有哪些房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的2024-01-18181人看過 -
法律綜合知識一、企業(yè)拆遷農(nóng)村商鋪怎么補(bǔ)償對于企業(yè)拆遷農(nóng)村商鋪的補(bǔ)償，需要根據(jù)具體情況而定。一般來說，補(bǔ)償包括以下幾個方面：土地補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)土地使用權(quán)證上載明的土地面積和使用年限計算出該土地在拆遷前的年產(chǎn)值，再根據(jù)該土地的補(bǔ)償倍數(shù)計算出該土地的補(bǔ)償費(fèi)用。房屋補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)房屋所有權(quán)證上載明的房屋面積和房屋重置成新價計算出房屋補(bǔ)償費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用：對于因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的企業(yè)，可以根據(jù)實(shí)際情況得到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。設(shè)備搬遷費(fèi)用：對于需要搬遷的設(shè)備，可以根據(jù)設(shè)備的種類、數(shù)量、折舊程度等因素計算出設(shè)備搬遷費(fèi)用。其他補(bǔ)償費(fèi)用：對于因拆遷造成的其他損失，可以根據(jù)實(shí)際情況得到相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和實(shí)際情況而有所不同。因此，在拆遷前，建議企業(yè)主與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通，了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋2024-02-13443人看過
-
拆遷裁決一、商業(yè)街商鋪拆遷有什么補(bǔ)償?(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。二、商業(yè)街商鋪拆遷補(bǔ)償流程有哪些?1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償2023-06-15396人看過 -
合同內(nèi)容1、合法營業(yè)執(zhí)照店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。如果被拆遷房屋注冊地不是營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷人不給予認(rèn)定實(shí)際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險，注冊的時候面積一定不要少報。2、正常納稅在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補(bǔ)償。3、在承租期內(nèi)依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋是“合法建筑”所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書、權(quán)屬證書的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產(chǎn)證明，現(xiàn)實(shí)中單憑房子來要求拆遷2023-08-04199人看過
#拆遷知識
北京
律師推薦
#拆遷知識
知識導(dǎo)航
展開
#動遷
詞條
動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時... 更多>
#動遷
最新文章
-
2025-06-29 -
2024-01-10 -
2023-11-14 -
2023-11-13 -
2023-11-13
#動遷
相關(guān)咨詢
-
2024年最新商鋪拆遷補(bǔ)償如何計算？福建在線咨詢 2024-08-30商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí) -
房屋拆遷給商鋪的補(bǔ)償如何計算黑龍江在線咨詢 2021-11-19作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵措施，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 -
呼和浩特商鋪動遷怎么補(bǔ)償浙江在線咨詢 2023-07-22商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。 -
佳木斯商鋪動遷該怎么補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-07-14商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。 -
商鋪拆遷補(bǔ)償怎么算拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及走向云南在線咨詢 2022-05-12一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性
