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建筑工程合同違約金不能超過多少？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 06:55:54 102 人看過

一、建筑工程合同違約金不能超過多少？

建筑工程合同違約金不能超過多少在法律上沒有明確規(guī)定，需要雙方協(xié)商處理，根據(jù)《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、《民法典》對于違約金的規(guī)定

第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

第五百八十九條債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。

在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。

第五百九十條

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。

建筑工程合同違約金的協(xié)商，是屬于民事事項(xiàng)，可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果來進(jìn)行認(rèn)定，只要不存在欺詐或者詐騙并在法律允許的范圍內(nèi)就是合法有效的，但如果涉及到雙方認(rèn)定的違約金過高或者過低的，那么就是可以要求變更的。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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一、違約金的基本類別違約金的基本類別：1．法定違約金。法定違約金是法律預(yù)先規(guī)定的，不得由當(dāng)事人協(xié)商而改變，也不管當(dāng)事人是否把法定違約金條款寫進(jìn)合同，違約方都應(yīng)支付違約金。2．約定違約金。約定違約金是指數(shù)額和支付條件都是由當(dāng)事人雙方約定的違約金。約定違約金主要有兩種情況：（1）法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。（2）法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。3．混合違約金?；旌线`約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當(dāng)事人在該幅度內(nèi)商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結(jié)合的違約金，也稱混合違約金。二、違約金不能超過多少違約金不能超過實(shí)際損失的30％。法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素

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建筑工程技術(shù)主要干嘛的，建筑工程違約金比例是多少

一、建筑工程技術(shù)是干什么的建筑工程技術(shù)主要的工作內(nèi)容是：1.負(fù)責(zé)根據(jù)施工合同，編制工程進(jìn)度計(jì)劃;2.負(fù)責(zé)根據(jù)施工合同，指導(dǎo)工程實(shí)施;3.負(fù)責(zé)對單位工程的監(jiān)督、檢查及日常管理工作;4.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目材料、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收;5.負(fù)責(zé)施工工程中各工種的技術(shù)交底工作;6.負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收。二、建筑工程違約金比例是多少建筑工程違約金比例不是法定的。建筑工程的合法違約金比例最高是造成損失的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人

2023-06-19

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建筑工程合同對違約金的要求有，如果一方延遲繳納價(jià)款或者延遲完成工程的話，那么就需要向另一方支付違約金。按照《最高人法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。雙方是否應(yīng)當(dāng)在合同中約定違約金沒有硬性規(guī)定，雙方可通過平等協(xié)商來決定是否約定違約金及其數(shù)額與計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹贩謩t第十六章“建設(shè)工程合同”一章中，也沒有把違約金作為建設(shè)工程合同或工程施工合同的必備條款，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對此也沒有規(guī)定。因此，在工程施工合同當(dāng)中，違約金條款仍然屬于協(xié)商條款，應(yīng)適用《民法典》法第五百八十五條

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建筑工程延期違約金的上限是多少

1、建筑工程延期違約金最高一般不超過30%.2、違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的，違約金是-種違約后的補(bǔ)救措施。違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。一、工程承包合同違約違約金約定是怎么樣的工程承包合同違約違約金約定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于違約金的條款自主進(jìn)行約定，然后在合同當(dāng)中確定。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第四百八十條承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有

2023-06-19

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一、法律上建筑工程違約金比例是多少法建設(shè)工程合同的合法違約金比例是造成損失的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。二、法定違約金與約定違約金的區(qū)別1.確定違約金的依據(jù)不同法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對違約金的直接規(guī)定。而約定違約金確定違約金的數(shù)額依據(jù)是當(dāng)事人在合同中對違約金的約定。只要法律沒有規(guī)定不允許當(dāng)事人約定違約金，當(dāng)事人就可以在合同中約定違約金。當(dāng)然，當(dāng)事人不能濫用自行約定的權(quán)利，違約金的數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限，超出的部分不予保護(hù)。2.效力

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一、定金合同違約不超過總標(biāo)的的多少定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、沒有合同的定金能退嗎沒簽合同定金能不能退，這個問題不能一概而論，最重要的是看那個交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；

2023-04-27

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違約金一般不能超過30％。但實(shí)際操作中違約金約定過高或過低的，可以依法向人民法院申請調(diào)整。協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定條款由買賣雙方協(xié)商確定，違約后以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加，約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金一般是多少違約金一般是多少約定勞動合同違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人（特別是勞動者）的承受能力；二是約定違約金時雙方要對等。如果勞動者認(rèn)為用人單位要求支付的違約金偏高，可以向勞動爭議仲裁委員會申訴。仲裁委員會可以根據(jù)勞動者的違約程度、實(shí)際收入水平、用人單位的損

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合同違約金
租房合同違約金不能超過30%

不能。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。一、婚慶解約違約金如何確定婚慶解約違約金可以協(xié)商確定，違約金一般是由一方先交付給另一方保管，如果保管違約金的一方違約則要返還兩倍的違約金，而被保管的一方違約則無法要回先前支付的違約保證金。在法定范圍內(nèi)合同雙方可以自行協(xié)商決定違約金比例。(一)《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給

2023-03-31

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違約金
建筑工程合同的違約金違約者需要承擔(dān)嗎

建筑工程合同的違約金違約者肯定是需要承擔(dān)的，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。一、合同違約不支付違約金怎么辦？違約方不支付違約金，守約方可以向人民法院起訴，由此可以判定違約金計(jì)算時間，至判決生效之日止。人民法院一旦對當(dāng)事人的爭議作出生效裁決，當(dāng)事人之間的紛爭及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù)，包括賠付違約金。此時債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責(zé)任。債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為，而是不履行生效法律文書的行為，其應(yīng)承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是法定的遲

2023-03-04

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