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1、建筑工程延期違約金最高一般不超過(guò)30%.

2、違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的，違約金是-種違約后的補(bǔ)救措施。違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。

一、工程承包合同違約違約金約定是怎么樣的

工程承包合同違約違約金約定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于違約金的條款自主進(jìn)行約定，然后在合同當(dāng)中確定。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第四百八十條

承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。

約定違約金具有如下特征：

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；

(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；

(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。

承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

(一)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾；

(二)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。

(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。

3、合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。

4、對(duì)約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過(guò)未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。

二、租房合同中如何規(guī)定租房后延期退房的費(fèi)用

一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定