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租賃房屋定金合同樣本
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-25 14:22:50 226 人看過

租賃房屋定金合同樣本應(yīng)當(dāng)寫明賣家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；買家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；定金的數(shù)額，記住定金的數(shù)額不得超過房款的百分之二十；定金應(yīng)當(dāng)退還的情形有哪些；賣家應(yīng)當(dāng)雙倍退回定金的情形有哪些；賣家不用退回定金的情況。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

一、房屋定金協(xié)議時效多久

房屋定金協(xié)議時效是三年。購房定金合同的有效期，一般是指訴訟時效，購房定金合同的一方違約后，如果超過訴訟時效主張權(quán)利的，義務(wù)人就有不履行義務(wù)的抗辯權(quán)。而定金糾紛訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、房屋定金和訂金的區(qū)別

1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金。

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    • 怎樣規(guī)定房屋租賃合同
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-24
      1.房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，由承租人定期給付租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的合同。 2.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 此外，《城市房屋租賃管理辦法》對房屋租賃合同作出了更為詳細(xì)的規(guī)定： 比如第九條就規(guī)定了房屋租
    • 房屋租賃合同終止協(xié)議書樣本
      遼寧在線咨詢 2025-01-11
      甲方（出租方）： 乙方（原承租方）： 丙方（新承租方）： 根據(jù)友好協(xié)商，甲乙丙三方就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂的編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）作出如下變更： 一、自年月日起，租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方將用于經(jīng)營。 二、乙方同意將其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證