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一、房屋租賃合同范本

房屋租賃合同范本

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：_______________________

出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號(hào)：______________________

出租人聯(lián)系電話：_______________________承租人聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條

房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。

第二條

租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條

租金和付款方式

每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），租金為季付。

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無(wú)故拖欠。

第四條

各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)。

第五條

違約金和違約責(zé)任

（一）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

（二）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第六條

續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條

合同終止

（一）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

（二）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

（四）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第八條

免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第九條

爭(zhēng)議處理方式

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條

解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條

補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條

合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：_________

承租方（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃合同范本要根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定擬定，要注重房屋租賃合同的審查和簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)。

二、房屋租賃合同的審查

成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

1.合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

2.房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。

3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4.是否進(jìn)行過(guò)登記備案。

三、房屋租賃合同的注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)：

1.低價(jià)虛假?gòu)V告要注意

2.房東個(gè)人情況查仔細(xì)

3.承租房屋家電、家具清點(diǎn)好

大家，對(duì)合同審查事項(xiàng)和簽訂注意事項(xiàng)不清楚的，情況委托律師幫忙。