房屋租賃合同一定得本人簽字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-19 06:49:09
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在實(shí)際中，房屋租賃協(xié)議并非必須由當(dāng)事人親自簽署方能生效，允許通過合法的委托代理進(jìn)行合同訂立。
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，委托人得以特別委托，受托人可代為處理任一或多項(xiàng)具體事務(wù)，亦有權(quán)力概括全盤交托委托人為其處理任何事項(xiàng)。
然而，身為受托人需嚴(yán)格遵守委托人的指令來執(zhí)行相關(guān)委托事宜。
若出現(xiàn)需修改或調(diào)整委托人指令之情形，則須征得委托人的明確許可；
如遇特殊緊急狀況無法與委托人取得即時(shí)溝通的，受托人應(yīng)盡力妥善處置委托事件，但仍需于事成后迅速向委托人匯報(bào)處理經(jīng)過及其結(jié)果。
《民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
《民法典》第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同和業(yè)主對(duì)象簽字有效嗎租約，只要是簽約雙方具備完整的民事行為能力，彼此皆為自愿簽署，并且合同條款內(nèi)容嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，同時(shí)也未與公共秩序、善良風(fēng)俗相悖離的話，那么在雙方簽章后便立即取得了法律效能。合同自雙方簽章的那一刻起便宣告正式成立，而那些依照正規(guī)程序建立起來的合同則自動(dòng)視為有效；然而若雙方并無就合同的生效時(shí)間以及生效條件進(jìn)行任何約定的話，那么該合同在其成立之后便會(huì)自動(dòng)生效，而生效的合同對(duì)于租賃雙方均具有不可抗拒的約束力，雙方理應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行合同義務(wù)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租房簽合同注意哪些細(xì)節(jié)問題在簽署租賃協(xié)議的過程中，有諸多需要關(guān)注的環(huán)節(jié)：第一，務(wù)必親自與房東面談并仔細(xì)核對(duì)其身份證及其房產(chǎn)證信息，以確保其合法擁2024-07-24276人看過 -
不可抗力一、房屋租賃合同在哪里備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證書;(三)當(dāng)事人的合法證件;(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同范本甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)2、房屋2023-06-01236人看過 -
不可抗力一、房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：_______________________出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號(hào)：______________________出租人聯(lián)系電話：_______________________承租人聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2023-04-30103人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律上，效力是一樣的，沒什么區(qū)別，都是受法律保護(hù)的。房屋租賃協(xié)議，與房屋租賃合同系同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋地址、使用面積、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。一、房租到期后沒有續(xù)簽實(shí)際又續(xù)租了半年，要怎么辦房租到期后沒有續(xù)簽，實(shí)際又續(xù)租了半年，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約2023-03-04316人看過
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首先，承租人可以和出租人協(xié)商退還定金，協(xié)商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。因?yàn)槎ń鹗蔷哂袚?dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。一、定金可以退還嗎？定金是否可以退還要視具體情況而定。一般情況下，定金不能退還，但如果供方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、當(dāng)事人付了定金可以退款嗎可以退款，定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房2023-02-04193人看過 -
法律綜合知識(shí)借款合同非本人簽字效力待定，借款合同非本人簽字但是是借款人的真實(shí)意思表示，并且借款是到借款人賬戶的，借款合同就是有效的，借款合同一般是要本人簽字的。一、借款合同非本人簽字有效嗎借款合同非本人簽字效力待定。合同有沒有效要看借款人是否知曉合同內(nèi)容并且同意合同條款，而且是否對(duì)代理人簽字的行為作出委托。只要有足夠證據(jù)表明，借款合同是借款人真實(shí)意愿的表示，并且借款也確實(shí)打到了借款人的賬戶里面，借款合同就有效。如果借款人完全不知情，并且沒有收到借款，合同就沒有效果。借款合同不是本人簽字并不能說明合同無效，只能說是合同效力待定。二、借款合同一定要本人簽字嗎建議由本人簽署借款合同，不僅是借款合同，其余合同均建議由各方當(dāng)事人親自簽署。若合同履行的內(nèi)容與合同各方信息不一致，往往會(huì)引起眾多糾紛與爭端，引發(fā)諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至到最后無法追責(zé)。出于誠實(shí)信用角度以及商業(yè)信譽(yù)角度考慮，簽署任何合同均建議各方當(dāng)事人親自簽署2022-09-2876人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同簽了一天也不能毀約，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。房屋租賃合同的違約責(zé)任包括：1、繼續(xù)履行2、采取補(bǔ)救措施3、賠償損失4、支付違約金一、房屋租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分2023-02-26167人看過 -
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個(gè)人，也可以是企業(yè)。一、承租人死亡后孫子可以獨(dú)自承租嗎？原承租人死亡如果此時(shí)租賃期限未屆滿，與之生前同住的孫子可以繼續(xù)居住?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、上學(xué)租房合同怎么寫根據(jù)國家法律相關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定擬定的文本，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期2023-03-23321人看過
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出租雙方：出租方(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：甲方將市路小區(qū)的住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。一：租賃期限：自年月日至年月日止。二、租金、押金方式該房屋月租金為(人民幣)元整。乙方每支付一次租金給甲方。在上期房租到期前內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒有損環(huán)!乙方已經(jīng)繳納各種費(fèi)用。甲方將租金退還乙方。三、雙方權(quán)利1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。5.租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，2023-06-04428人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、注意在合同中標(biāo)明關(guān)于轉(zhuǎn)租的有關(guān)事項(xiàng)；2、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；3、在合同中明確雙方的違約責(zé)任條款；等等。一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)（一）低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。（二）房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。（三）2023-04-04166人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過 -
合同內(nèi)容個(gè)人依法簽定房屋租賃合同是有效的。房屋租賃合同有效要求當(dāng)事人必須具有書寫證明能力、意思表示必須自愿真實(shí)；房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容必須合法、必須符合法律規(guī)定的形式；不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、雙方合同有法律效力嗎合同具有法律效力的必須符合下列條件：合同具有法律效力的必須符合下列條件：1、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；2、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；3、合同內(nèi)容不違反公序良俗原則。有下列情形之一的，本合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以合法的形式掩蓋非法目的；（4）損害公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。二、私人簽訂的購房合同是否具有法律效力？私人簽訂的購房合同依法成立具有法律效力。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合2023-03-11454人看過
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合同成立合同是需要雙方簽字，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。一、租賃合同能否改名字按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零四條【租賃合2023-03-01374人看過 -
合同期限私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。一、租房合同未提前一個(gè)月告知房東算續(xù)租租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同的有效期是多久，租賃合同的租賃期限是多久房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期2023-03-21306人看過
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個(gè)人房屋租賃合同范本是怎樣的, 如何簽訂個(gè)人房屋租賃合同正確版本臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-04一般的個(gè)人房屋租賃合同：出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普
