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房子如何抵押給個(gè)人
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-05 21:42:44 147 人看過

這要看抵押是否有效，主債務(wù)是否有效。如果都有效，房子會(huì)作為抵押物處理的。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

一、不足額抵押的到期債務(wù)應(yīng)該怎么處理

民法典中不足額抵押的到期債務(wù)的處理，不足的部分由債務(wù)人自己承擔(dān)；

我國《民法典》規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

二、抵押給銀行具體誰是抵押人

進(jìn)行銀行抵押的，銀行是抵押權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為抵押人。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、民法典案件中抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移怎么寫

根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋抵押的，不轉(zhuǎn)移權(quán)屬，只是在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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      安徽在線咨詢 2023-11-02
      可以抵押給個(gè)人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過按照相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記，否則抵押無效。 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的
    • 個(gè)人抵押房子給個(gè)人犯法嗎
      青海在線咨詢 2022-05-22
      不犯法的，抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合我國相關(guān)法律規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。 房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件。 2、房產(chǎn)證原件。 3、抵押協(xié)議。 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
    • 私人抵押給私人房子如何操作？
      浙江在線咨詢 2024-12-09
      將房地產(chǎn)抵押予自然人的具體流程可以總結(jié)為四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，雙方需簽署詳細(xì)完善的抵押借款合同；其次，在達(dá)成一致協(xié)議之后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定去房產(chǎn)管理部門辦理相應(yīng)的抵押公證手續(xù)；接著，在完成他項(xiàng)權(quán)利登記和文件歸檔后，貸款方需妥善保管他項(xiàng)權(quán)證明書；最后，作為受讓者，對(duì)方無需直接持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書原件，僅需持有他項(xiàng)權(quán)證明書便足夠。需要注意的是，只有當(dāng)貸款人申請(qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，并在備案中明確抵押相關(guān)事
    • 如何將住房抵押給孩子
      云南在線咨詢 2022-10-26
      1.幾乎所有銀行都辦理住房抵押貸款；2.需要評(píng)估、確定貸款額度、簽訂合同。
    • 房子抵押給個(gè)人, 抵押貸款利率怎么算
      廣西在線咨詢 2022-03-09
      你們這種屬于年利率百分之三十六了。根據(jù)最高院民間借貸司法解釋，利率在百分之二十四的部分受法院保護(hù)，百分之二十四到三十六的部分債務(wù)人愿意還就還不愿意法院也不支持，超過百分之三十六不受法律保護(hù)。所以你們可以只還百分之二十四的部分，即月息兩分。你的擔(dān)保是一般擔(dān)保還是連帶責(zé)任擔(dān)保？如果沒有約定或約定不明就是連帶擔(dān)保。連帶責(zé)任擔(dān)保債權(quán)人可以找債務(wù)人和擔(dān)保人要求償還。按你說的，只是把房產(chǎn)證交給了債權(quán)人，沒有辦