久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

本文介紹了預(yù)售面積和實(shí)測(cè)面積的誤差可能導(dǎo)致多繳契稅的情況。為了減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，若實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積存在誤差，納稅人可以憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。

預(yù)售面積和實(shí)測(cè)面積的誤差可能導(dǎo)致多繳契稅，因此可以退還契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。

預(yù) 售 面 積 和 實(shí) 測(cè) 面 積 的 誤 差 如 何 計(jì) 算 契 稅 ？

根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，預(yù)售面積和實(shí)測(cè)面積的誤差如何計(jì)算契稅？答案是：按合同約定的價(jià)格確定。具體計(jì)算方法如下：

1. 預(yù)售面積：預(yù)售面積是指開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)向購(gòu)房人展示的房屋建筑面積。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，預(yù)售面積應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可證上標(biāo)明的建筑面積相符。

2. 實(shí)測(cè)面積：實(shí)測(cè)面積是指購(gòu)房人實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積。如果預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積不一致，誤差計(jì)算方式如下：

(1) 如果預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積的差值在3%以內(nèi)（含3%），則按合同約定的價(jià)格計(jì)算契稅；

(2) 如果預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積的差值在3%以上，則以實(shí)測(cè)面積作為契稅的計(jì)稅依據(jù)。

3. 契稅計(jì)算：根據(jù)《契稅法》規(guī)定，契稅應(yīng)按合同約定的價(jià)格確定。因此，在計(jì)算契稅時(shí)應(yīng)以預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積的差值乘以預(yù)征率（通常為3%）。

綜上所述，預(yù)售面積和實(shí)測(cè)面積的誤差如何計(jì)算契稅？應(yīng)根據(jù)合同約定的價(jià)格確定契稅，具體計(jì)算方法可參考上述規(guī)定。

本文介紹了預(yù)售面積和實(shí)測(cè)面積的誤差可能導(dǎo)致多繳契稅的情況，并提供了具體的計(jì)算方法和依據(jù)。根據(jù)《契稅法》規(guī)定，預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積的差值應(yīng)按合同約定的價(jià)格確定契稅，具體計(jì)算方法可參考上述規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。