深圳土地增值稅稅率是多少，深圳土地增值稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)
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時(shí)間： 2023-06-13 05:06:30
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一、深圳土地增值稅稅率是多少
深圳土地增值稅稅率根據(jù)土地上住宅的具體屬性有所不同，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入1％預(yù)征，別墅為3％，其他類型房產(chǎn)為2％。對(duì)同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或同一分期項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建有非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類型房地產(chǎn)的，如納稅人申請(qǐng)享受免征普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅優(yōu)惠政策，應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅。
二、深圳土地增值稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)
《國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局土地增值稅征管工作規(guī)程》第二條規(guī)定，土地增值稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局（含深汕合作區(qū)稅務(wù)局）。各區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、自建房、存量房等土地增值稅具體管理，包括土地增值稅項(xiàng)目管理、預(yù)征申報(bào)、清算受理、清算審核、土地增值稅申報(bào)、稅收優(yōu)惠管理等工作。各稽查局負(fù)責(zé)查處我市范圍內(nèi)土地增值稅偷、逃、抗等稅收違法行為。
三、深圳土地增值稅的清算情形
深圳土地增值稅的清算情形如下：
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
2．整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；
3．直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
注意，對(duì)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
1．已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過(guò)85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
2．取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的（起始時(shí)間為最后一張預(yù)售許可證取得時(shí)間）；
3．申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
4．經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)日常征管工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)為需要進(jìn)行土地增值稅清算的。
《國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局土地增值稅征管工作規(guī)程》第二條
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營(yíng)改增后，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要同時(shí)繳納增值稅和土地增值稅；土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地買賣要繳的稅金一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅2023-04-26378人看過(guò) -
一、土地增值稅的納稅人是誰(shuí)?1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣方。二、土地增值稅在哪里交稅?1、土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。2、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料2023-05-30225人看過(guò) -
增值稅土地增值稅稅率可能降嗎?針對(duì)國(guó)稅總局關(guān)于土地增值稅征收的通知，上海一些大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商秘密會(huì)面，準(zhǔn)備聯(lián)合起來(lái)上書，要求降低土地增值稅稅率。開(kāi)發(fā)商表示，他們希望意見(jiàn)書能通過(guò)市有關(guān)部門，遞到中央。房地產(chǎn)商如此快捷、協(xié)調(diào)一致的行動(dòng)策略，充分顯現(xiàn)出他們協(xié)同作戰(zhàn)的能量。記得去年5月，針對(duì)房地產(chǎn)商在聯(lián)合操縱房?jī)r(jià)的指責(zé)，一位經(jīng)常拋頭露面的房地產(chǎn)商還振振有詞地反問(wèn)：全國(guó)有5.9萬(wàn)家房地產(chǎn)商，怎么可能都聯(lián)合起來(lái)呢?怎么做到行動(dòng)一致?但從開(kāi)發(fā)商聯(lián)合上書這件事上，我們可以看出，開(kāi)發(fā)商的協(xié)同合作渠道還是非常通暢的。事實(shí)上，關(guān)于土地增值稅，上海有關(guān)部門與開(kāi)發(fā)商的博弈早就有過(guò)。土地增值稅征收令雖然在1993年年底就已經(jīng)發(fā)布，但在國(guó)家層面一直沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行。2002年，上海市某區(qū)財(cái)稅局曾與該區(qū)的開(kāi)發(fā)商溝通，準(zhǔn)備開(kāi)征土地增值稅，但遭到了開(kāi)發(fā)商的一致反對(duì)。有地產(chǎn)商公開(kāi)威脅，如果征收就撤資，這種博弈一直延續(xù)到2004年。到202023-06-10165人看過(guò) -
為規(guī)范深圳市土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))等有關(guān)規(guī)定，深圳市地方稅務(wù)局制定了《深圳市地方稅務(wù)局土地增值稅征管工作規(guī)程(試行)》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2015年7月1日起實(shí)施。第一章總則第一條為加強(qiáng)土地增值稅征收管理，充分運(yùn)用信息化技術(shù)強(qiáng)化征管，建立土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)管理傳導(dǎo)反饋機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)程。第二條2005年11月1日(含當(dāng)日)以后簽訂房地產(chǎn)銷售合同取得的收入屬于土地增值稅征收范圍。第三條市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)我市范圍內(nèi)土地增值稅的征收管理。各區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅具體征收管理，包括項(xiàng)目登記、預(yù)繳、清2023-05-04491人看過(guò)
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土地使用權(quán)1、納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除另有規(guī)定外，稅率為17％．2、納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％。深圳地稅公司用戶實(shí)名制應(yīng)該怎么注銷？深圳稅務(wù)實(shí)名注冊(cè)后可以在網(wǎng)上注銷。首先打開(kāi)電子稅務(wù)局，輸上已經(jīng)實(shí)名認(rèn)證的用戶名和密碼，點(diǎn)擊登錄。進(jìn)入電子稅務(wù)局后，點(diǎn)擊個(gè)人辦稅下方的個(gè)人進(jìn)入。接著會(huì)進(jìn)入個(gè)人辦稅的界面，選擇我的信息，再選擇用戶管理，然后選擇用戶注銷?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％．（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：1．糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2．自來(lái)水2023-07-07242人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪土地增值稅稅率的計(jì)算方法商鋪土地增值稅稅率的計(jì)算方法有兩種，一種是按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按面積分別核算增值額，計(jì)算土地增值稅;另一種是先按面積分開(kāi)項(xiàng)目計(jì)算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計(jì)算增值稅。根據(jù)稅收政策評(píng)判，我國(guó)現(xiàn)有稅法對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目有普通住宅又有非普通住宅，要享受普通住宅免土地增值稅的稅收待遇，只明確要求分開(kāi)核算增值額，而對(duì)如何計(jì)算土地增值稅沒(méi)有具體規(guī)定，1.按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計(jì)算土地增值稅。2.先按面積分開(kāi)項(xiàng)目計(jì)算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計(jì)算增值稅。二、商鋪土地增值稅怎么算計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。1.增值額值得是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收。2.土地增值2023-05-1852人看過(guò) -
增值稅1、土地增值稅按照取得的收入扣除規(guī)定的項(xiàng)目后的增值額進(jìn)行征收，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦2、土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和相應(yīng)的稅率計(jì)算征收。營(yíng)改增后土地增值稅如何征收根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行2023-07-03385人看過(guò) -
增值稅土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)予方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。征稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。新個(gè)稅法稅率表個(gè)人所得稅稅率表1、3％－45％超額累進(jìn)稅率：2、5％－35％超額累進(jìn)稅率3、比例稅率：20％新個(gè)人所得稅法，明確了居民個(gè)人的工資薪金所得日常采取累計(jì)預(yù)扣法進(jìn)行預(yù)扣預(yù)繳個(gè)稅；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，采取基本平移現(xiàn)行規(guī)定的做法預(yù)扣預(yù)繳。四項(xiàng)所得年終合并進(jìn)行匯算清繳，具體來(lái)看?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條，土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)2023-07-18448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是土地增值稅清算土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。二、在取得土地使用權(quán)時(shí)，繳納的契稅，在土地增值稅清算時(shí)，可以稅前扣除嗎？可以．土地增值稅暫行條例＂六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，＂土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則＂第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（一）地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。＂因此契稅可以稅前按規(guī)定扣除．三、土地增值稅怎么計(jì)算土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收2024-04-11431人看過(guò) -
土地增值稅不屬于流轉(zhuǎn)稅，屬于行為稅類也稱為特定行為目的稅類，它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開(kāi)征行為稅類的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強(qiáng)的時(shí)效性，有的還具有因時(shí)因地制宜的特點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的屠宰稅、筵席稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。從這個(gè)角度講，土地增值稅應(yīng)屬于流轉(zhuǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)使用土地行為征收的一種稅，按照每平方米計(jì)稅，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地方政府在中央規(guī)定范圍內(nèi)定。屬于行為稅。土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國(guó)家為了2023-03-16362人看過(guò) -
土地?zé)o增值或土地增值率小于20%的免征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個(gè)人征收，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的不需要繳納土地增值稅。一、購(gòu)房（工業(yè)用地）稅費(fèi)是多少工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）營(yíng)業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額202023-04-03219人看過(guò) -
土地?zé)o增值不需要征收土地增值稅。根據(jù)《土地增值暫行條例》的規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，以及因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免收土地增值稅。土地?zé)o增值就更不應(yīng)當(dāng)征收增值稅了。一、公益性公墓要交土地使用稅嗎？對(duì)轉(zhuǎn)讓墓地所取得的收入應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。未轉(zhuǎn)讓的不需要交土地增值稅。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。二、房子買賣交稅1、個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。2、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房2023-02-27152人看過(guò)
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土地使用稅我市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅土地，按土地基準(zhǔn)地價(jià)的高低分為6個(gè)等級(jí)，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限。其中一級(jí)土地每平方米年稅額30元，二級(jí)每平方米21元，三級(jí)每平方米13元，四級(jí)每平方米9元，五級(jí)每平方米5元，六級(jí)每平方米3元。而在納稅地點(diǎn)方面，納稅人應(yīng)向土地所在地的區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。一、深圳城鎮(zhèn)土地使用稅如何申報(bào)？納稅人可通過(guò)上門申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)的方式在注冊(cè)地主管稅務(wù)局進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)，房地兩稅申報(bào)信息由系統(tǒng)內(nèi)稅源信息生成，納稅人確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行申報(bào)。如納稅人稅源情況發(fā)生變化，由納稅人注冊(cè)地主管稅務(wù)局依納稅人申請(qǐng)修改相應(yīng)稅源信息，經(jīng)納稅人確認(rèn)后再進(jìn)行申報(bào)。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅時(shí)間是什么時(shí)候？1、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅，其余都是從次月2023-03-21316人看過(guò) -
增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅一般納稅人銷售農(nóng)產(chǎn)品的增值稅適用稅率有11%、13%和17%三種，小規(guī)模納稅人按3%的征收率征收增值稅。從2017年7月1日以前，農(nóng)產(chǎn)品的增值稅稅率為13%；從2017年7月1日起，農(nóng)產(chǎn)品的增值稅稅率調(diào)整為11%。經(jīng)過(guò)深加工的農(nóng)產(chǎn)品增值稅稅率17%。一、公司扣稅的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%,一般納稅人稅率為17%-6%)或營(yíng)業(yè)稅(稅率3%-20%,按應(yīng)稅內(nèi)容劃分);城建稅(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額x適用稅率；教育附加費(fèi)(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額x3%;4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額x2%。二、建筑行業(yè)增值稅稅率建筑業(yè)增值稅稅率為10%。增值稅是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位銷售貨物的增值額征收并且由消費(fèi)者或者使用的單位承擔(dān)的一種流轉(zhuǎn)稅，增值稅稅率包括一納稅人銷售或進(jìn)口的2023-02-25253人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定 -
土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅浙江在線咨詢 2021-10-27增值稅納稅對(duì)象在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進(jìn)口商品的公司和個(gè)人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對(duì)象有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個(gè)人。 -
土地款抵扣增值稅稅率重慶在線咨詢 2021-10-25土地轉(zhuǎn)讓金不是扣除增值稅。根據(jù)國(guó)稅總局2016第18號(hào)的公告，應(yīng)根據(jù)所得價(jià)格和價(jià)格外的費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)格后的馀額計(jì)算銷售額，銷售額的計(jì)算公式如下：銷售額＝（所有價(jià)格和價(jià)格外的費(fèi)用－當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)格）÷（111％）按上述公式計(jì)算銷售額，當(dāng)然扣除增值稅。 -
土地增值稅稅率表（相關(guān)文件）寧夏在線咨詢 2022-04-11土地增值稅的稅率是累進(jìn)稅率土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表級(jí)數(shù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率稅率速算扣除系數(shù)1不超過(guò)50%的部分30%2超過(guò)50%至100%的部分40%5%3超過(guò)100%至200%的部分50%15%4超過(guò)200%的部分60%35%注：房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除 -
土地增值稅稅率征收方式黑龍江在線咨詢 2022-03-12目前，對(duì)于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。第二，對(duì)于不能夠提供購(gòu)房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，其扣除項(xiàng)目的金額則包括取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明、中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估
