土地契稅納稅指南
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時(shí)間： 2023-06-07 11:43:52
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土地契稅納稅流程：
1、備齊資料到②號(hào)窗申報(bào);
2、憑繳款書(shū)到右邊工商銀行繳款;
3、回②號(hào)窗開(kāi)完稅證;
4、到國(guó)土部門(mén)交回《完稅證》及《計(jì)稅情況表》
請(qǐng)納稅人根據(jù)自身情況，提交相應(yīng)的資料(如屬單位資料需加蓋單位公章)申報(bào)納稅：
一、土地出讓：
1、國(guó)土開(kāi)具的《土地契稅計(jì)稅情況表》;
2、身份證(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件;
3、《出讓合同》或《出讓金通知單》原件、復(fù)印件;
4、如屬拍賣(mài)，需提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)原件、復(fù)印件;
二、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
1、國(guó)土開(kāi)具的《土地契稅計(jì)稅情況表》;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件;
3、《土地轉(zhuǎn)讓合同》原件、復(fù)印件
4、原國(guó)土證復(fù)印件
5、《評(píng)估報(bào)告書(shū)》原件、復(fù)印件
6、如地上有建筑物，需提供房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
7、如涉及改變用途，需提供《土地出讓合同》原件、復(fù)印件
8、其他特殊情況需補(bǔ)充的資料;
三、土地作價(jià)投資入股：
按土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提供資料，并同時(shí)提供土地作價(jià)投資入股有關(guān)證明文件原件、復(fù)印件
四、土地贈(zèng)與：
按土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提供資料，并同時(shí)需提供《公證書(shū)》原件、復(fù)印件
五、法院土地裁定:
1、國(guó)土開(kāi)具的《土地契稅計(jì)稅情況表》;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證
3、原國(guó)土證復(fù)印件
4、法院裁定書(shū)原件、復(fù)印件
5、《評(píng)估報(bào)告書(shū)》原件、復(fù)印件
6、如涉及改變用途，需提供《土地出讓合同》原件、復(fù)印件
7、如地上附有建筑物，需提供原房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
8、如通過(guò)拍賣(mài)，需提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)原件、復(fù)印件
9、如屬雙方協(xié)議抵頂債務(wù)(后經(jīng)法院裁決)的需提供協(xié)議書(shū)原件、復(fù)印件
10、其他特殊案例需補(bǔ)充的資料
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契稅辦理材料1、《契稅納稅申報(bào)表》2份；2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件1份（原件查驗(yàn)后退回）；3、發(fā)票原件及復(fù)印件1份（原件查驗(yàn)后退回）；4、經(jīng)辦人身份證件原件1份（原件查驗(yàn)后退回）；有以下情形的，還應(yīng)提供相應(yīng)材料：1．享受契稅優(yōu)惠減免契稅證明材料原件及復(fù)印件1份（原件查驗(yàn)后退回）2．根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)及人民法院執(zhí)行裁定書(shū)等資料原件及復(fù)印件1份（原件查驗(yàn)后退回）。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1．當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；3．所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收；4．購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％2023-07-03292人看過(guò) -
契稅依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國(guó)內(nèi)各地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平可能有差異，所以各地對(duì)于這部分契稅的征收可能會(huì)有所不同，因此要以土地所在地的國(guó)土部門(mén)或著稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)，但范圍一般都在3%-5%。一、現(xiàn)在買(mǎi)房不用交契稅了嗎現(xiàn)在買(mǎi)房要交契稅，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因?yàn)橐k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以就要按照要求來(lái)交納契稅。而實(shí)際計(jì)算購(gòu)房契稅的時(shí)候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質(zhì)等等的差異，最終計(jì)算出來(lái)的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購(gòu)房契稅都是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議有效期是多久房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議簽訂后，是永久有效的。12023-04-03241人看過(guò) -
契稅契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。一、土地契稅計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)2023-03-17210人看過(guò) -
車(chē)船稅更過(guò)惠州車(chē)船稅的相關(guān)信息請(qǐng)看一、具體適用稅額廣東省車(chē)船稅稅目稅額表計(jì)稅單位：元/輛、元/噸（自重）、年稅目計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)每年稅額備注載客汽車(chē)大型客車(chē)核定載客≥20人每輛包括電車(chē)中型客車(chē)核定載客10－19人每輛小型客車(chē)核定載客≤9人每輛微型客車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)氣缸總排氣量≤1升每輛載貨汽車(chē)按自重每噸包括半掛牽引車(chē)、掛車(chē)三輪汽車(chē)低速貨車(chē)專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)車(chē)指裝置有專(zhuān)用設(shè)備或器具，用于專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)的汽車(chē)。輪式專(zhuān)用機(jī)械車(chē)指具有裝卸、挖掘、平整設(shè)備的輪式自行機(jī)械客貨兩用車(chē)摩托車(chē)每輛船舶凈噸位≥10001噸每噸拖船指專(zhuān)門(mén)用手拖（推）動(dòng)運(yùn)輸船舶的專(zhuān)業(yè)作業(yè)船舶。拖船和非機(jī)動(dòng)駁船分別按船舶稅額的50％計(jì)算。凈噸位2001噸－10000噸每噸凈噸位201噸－2000噸每噸凈噸位≤200噸每噸2023-05-29411人看過(guò)
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房產(chǎn)稅應(yīng)在扣繳義務(wù)人所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，“扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自扣繳義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理扣繳稅款登記，領(lǐng)取扣繳稅款登記證件”。據(jù)此，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在其所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。二手房交易個(gè)人所得稅在哪里交二手房交易個(gè)人所得稅可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專(zhuān)窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)POS機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書(shū)》?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第十三條扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自扣繳義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理扣繳稅款登記，領(lǐng)取扣繳稅款登記證件；稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)已辦理稅務(wù)登記的扣繳義務(wù)人，可以只在其稅務(wù)登記證件上登記扣繳稅款事項(xiàng)，不再發(fā)給扣繳稅款登記證件。2023-07-04366人看過(guò) -
根據(jù)現(xiàn)行《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為發(fā)生后，辦理土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證之前繳納。契稅的征收管理同土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)有著密切的關(guān)系。根據(jù)土地管理法、城市房地產(chǎn)法的規(guī)定，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變動(dòng)要辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，發(fā)放土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。只有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證才是土地、房屋權(quán)屬的合法憑證。不憑契稅完稅憑證而辦理土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)契稅的征收管理不利。因此，把契稅的納稅環(huán)節(jié)定在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為發(fā)生后，領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證之前，是保證契稅收入的關(guān)鍵所在。2023-06-0769人看過(guò) -
納稅申報(bào)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法第三十五條：納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的;(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;(三)擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;(四)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查賬的;(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;(六)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)納稅額的具體程序和方法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定。辦理程序：受理機(jī)關(guān)：東流路100號(hào)政務(wù)中心三區(qū)辦證大廳市行政服務(wù)中心國(guó)地稅聯(lián)合窗口聯(lián)系電話：肥東縣局電話：67721622肥西縣局電話：68835907長(zhǎng)豐縣局電話：66679843廬江縣局電話：87309505巢湖市局電話：82632007征管分局電話：656902023-05-2967人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是4%，其中國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)土地、非營(yíng)利性的建設(shè)土地、繼承所得的土地以及用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的荒地都不需要繳納土地轉(zhuǎn)讓契稅。土地轉(zhuǎn)讓契稅一般是在備案之后的90天內(nèi)交。一、土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少土地出讓契稅稅率為4%。土地出讓契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)2023-06-0573人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)合作建房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地契稅應(yīng)當(dāng)繳納，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地契稅無(wú)需繳納。契稅的征稅對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。2024-05-19114人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用權(quán)出讓需要交契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額＝成交價(jià)×適用稅率稅率是幅度稅率。契稅的計(jì)稅依據(jù)具體如下：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！痉梢罁?jù)】《契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。土地使用權(quán)出讓是否需要交納土地契稅？陷入法律糾2023-12-15363人看過(guò) -
第一套房的契稅的計(jì)算。第一套房指的是首套房，即以家庭為單位，無(wú)已備案住宅時(shí)購(gòu)買(mǎi)的第一套房。具體計(jì)算如下：1建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；2、建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；3、建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅。契稅和維修基金怎么算我們?cè)诶U納了房屋的公共維修基金之后，會(huì)得到一張繳費(fèi)單，以此來(lái)證明我們已經(jīng)繳納過(guò)了維修基金，那么大家知道契稅和維修基金的計(jì)算方法是什么嗎。一、契稅和維修基金怎么算購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款2023-07-01429人看過(guò) -
消費(fèi)稅法律依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整和完善消費(fèi)稅政策的通知(財(cái)稅〔2006〕33號(hào))《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知(國(guó)稅發(fā)〔2006〕49號(hào))《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消費(fèi)稅納稅申報(bào)及稅款抵扣管理的通知(國(guó)稅函〔2006〕769號(hào))《汽油柴油消費(fèi)稅管理辦法(試行)(國(guó)稅發(fā)〔2005〕133號(hào))《葡萄酒消費(fèi)稅管理辦法(國(guó)稅發(fā)〔2006〕66號(hào))所需材料：1、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)《消費(fèi)稅納稅申報(bào)表2份2、納稅人應(yīng)提供資料(1)生產(chǎn)石腦油、溶劑油、航空煤油、潤(rùn)滑油、燃料油的納稅人在辦理納稅申報(bào)時(shí)還應(yīng)提供《生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況表和《生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售明細(xì)表(油品)(2)外購(gòu)應(yīng)稅消費(fèi)品連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品的，提供外購(gòu)應(yīng)稅消費(fèi)品增值稅專(zhuān)用發(fā)票(抵扣聯(lián))原件和復(fù)印件。如果外購(gòu)應(yīng)稅消費(fèi)品的增值稅專(zhuān)用發(fā)票屬于匯總填開(kāi)的，除提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票(抵扣聯(lián))原件和復(fù)印件外，還應(yīng)提供隨同增值稅專(zhuān)用發(fā)票取得的由銷(xiāo)售方開(kāi)2023-05-3086人看過(guò)
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納稅人1、降低增值稅稅率：一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率減為13％；原適用10％稅率的，稅率減為9％。2、從2019年4月1日至2021年12月31日止，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10％，抵減應(yīng)納稅額。2019年一般納稅人減免稅政策對(duì)小型微利企業(yè)不超過(guò)100萬(wàn)元的部分，減小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)100萬(wàn)元的部分，減按25％計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過(guò)100萬(wàn)元但不超過(guò)300萬(wàn)元的部分，減按50％計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅?！蛾P(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》第一條增值稅一般納稅人（以下稱(chēng)納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％。第二條納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為92023-07-18208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買(mǎi)房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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買(mǎi)入土地如何繳納契稅和印花稅內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-05-181、按照稅法規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地時(shí)印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。 2、根據(jù)契稅條例和印花稅條例，土地契稅稅率4%，印花稅稅率萬(wàn)分之五。 -
土地轉(zhuǎn)讓繳納契稅需要多少稅率？西藏在線咨詢(xún) 2022-07-02一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用 -
房地產(chǎn)契稅稅率土地山西在線咨詢(xún) 2021-10-25一、制作土地使用票時(shí)，必須持有權(quán)利稅納稅證明書(shū)。一般按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×當(dāng)?shù)貦?quán)利稅稅率（根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，約為3％）。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不合理，稅務(wù)局核定納稅基數(shù)。二、一般在發(fā)行土地使用證的旁邊有柜臺(tái)，直接讓當(dāng)事人支付權(quán)利稅。如果沒(méi)有，請(qǐng)相關(guān)人員到地稅局繳納。 -
烏魯木齊房產(chǎn)二套契稅繳納指南江西在線咨詢(xún) 2025-01-23根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅201094號(hào)）的規(guī)定,對(duì)于二套房的契稅,可以參考以下規(guī)定: 1. 如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房或二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(如商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),則應(yīng)按照3的稅率征稅。 2. 如果購(gòu)買(mǎi)的是普通住房,但該住房為家庭唯一住房,且戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下,則契稅稅率為1。 -
劃撥土地轉(zhuǎn)出是否繳納契稅上海在線咨詢(xún) 2021-12-24劃撥土地轉(zhuǎn)讓需繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者土地收入。
