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離婚后房子已過戶，以后想賣，還需要離婚協(xié)議嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-26 16:46:28 162 人看過

一、離婚后房子已過戶，以后想賣，還需要離婚協(xié)議嗎

若在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)所有權(quán)予以明確規(guī)定并僅歸屬于一方所有，則此時(shí)該方便可擁有獨(dú)立決策房屋買賣的權(quán)利；如涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)，且所有權(quán)登記在另一方名下，那么必須首先將其變更為一方所有，或在進(jìn)行銷售之際同時(shí)提交離婚協(xié)議以及由民政部門頒發(fā)的離婚證明文件，方可合法出售該房產(chǎn)。

究竟在離異之后售賣房產(chǎn)需否提供離婚協(xié)議資料，這取決于房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬情況；若為夫妻共有的房產(chǎn)，在開展交易前務(wù)必將產(chǎn)權(quán)變更至另一方名下，而在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中必須有離婚協(xié)議作為所有權(quán)憑證以證明房產(chǎn)權(quán)益的所屬關(guān)系。

《民法典》第一千零七十六條

【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

二、離婚協(xié)議書找律師寫嗎

事實(shí)上，您可以自主地撰寫離婚協(xié)議書，同時(shí)亦可尋求律師協(xié)助完成草擬，具體事宜應(yīng)依據(jù)個(gè)人實(shí)際需求進(jìn)行選擇及決策。

因此，并未強(qiáng)制規(guī)定必須由律師主導(dǎo)起草離婚協(xié)議書。

您親自動筆編寫的離婚協(xié)議書通常需涵蓋如下內(nèi)容：

1．以明晰明確的文字表述雙方均贊成結(jié)束婚姻關(guān)系。

2．詳述關(guān)于孩子的撫養(yǎng)歸屬問題。

3．精細(xì)計(jì)算并明確提到子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。

4．確認(rèn)并承諾在離婚協(xié)議中明確規(guī)定探望權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，諸如：探望的時(shí)間安排、探望地點(diǎn)的確定、探望方式的運(yùn)用、探望周期的安排等等。

同時(shí)，離婚協(xié)議中應(yīng)對是否需要暫?；蛑袛嗵酵麢?quán)的特殊情況進(jìn)行詳細(xì)說明。

5．清晰列出需要分割的夫妻共有財(cái)產(chǎn)清單。

實(shí)際操作中若涉及到規(guī)模較大的離婚案件且雙方無法達(dá)成共識時(shí)，為了規(guī)避未來可能出現(xiàn)的無謂糾紛，我們強(qiáng)烈建議在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)ふ覍I(yè)的律師提供法律援助，您可以委托他們來代為起草離婚協(xié)議書。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零七十六條　夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。\n　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)包括：甲方和乙方身份信息，房產(chǎn)概況：位置、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)），價(jià)款及付款方式，甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)，房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下，甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例等。公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫公司股東轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容如下：1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方名稱，須寫明公司全稱；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款的支付方式，寫明轉(zhuǎn)讓股權(quán)額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，分期支付的須寫明分期價(jià)款；3、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)聲明，寫明轉(zhuǎn)讓方已履行完畢出資義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后退出公司；4、受讓方權(quán)利與義務(wù)聲明，寫明受讓方以出資額為限承擔(dān)責(zé)任；5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，按照約定的負(fù)擔(dān)方負(fù)擔(dān)費(fèi)用；6、有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧的承受，受讓方自協(xié)議生效起承擔(dān)股東責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方；7、協(xié)議的變更和解除，寫明約定的變更情形和協(xié)議解除的條件；8、違約責(zé)任，寫明約定的

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離婚訴訟
離婚以后戶口分戶需要有房子嗎

一、離婚以后戶口分戶需要有房子嗎離婚后，不是戶主的一方?jīng)]有房子可以單獨(dú)立戶。戶口可以獨(dú)立，離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，

2023-03-05

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婚房
協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚

雙方協(xié)商為主。建議先離婚再過戶。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。一、離婚后發(fā)現(xiàn)懷孕孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么處理離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理。這里說的是，離婚期間孩子已經(jīng)出世的情況，在離婚后孩子出世的，孩子一般應(yīng)該歸母親撫養(yǎng)，在這個(gè)時(shí)候孩子的戶口應(yīng)該是跟隨母親的戶籍地走的，就是說，離婚后發(fā)現(xiàn)懷孕，小孩戶口應(yīng)該在母親的戶籍地辦理。具體來說，離婚后發(fā)現(xiàn)懷孕并生下的小孩屬于非婚生子女，但是與婚生子女地位是一樣的，都可以上戶口。如果小孩還沒辦理的戶口，獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方，想給孩子上戶口，需要在夫妻雙方戶口分立后，去有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方戶口所在地辦理。還有就是，夫妻協(xié)議

2023-03-10

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仲裁機(jī)構(gòu)
房子過戶后買賣協(xié)議還保留嗎

一、房子過戶后買賣協(xié)議還保留嗎購房合同一定要保留。上面還有很多和開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用，千萬要保管好。二、賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受

2023-03-28

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