農(nóng)村宅基地被他人占用了能否要回
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時(shí)間： 2023-06-21 14:36:10
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宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國(guó)家也在不斷推動(dòng)農(nóng)村的宅基地改革，通過(guò)開(kāi)展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時(shí)通過(guò)宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來(lái)，減少宅基地閑置等問(wèn)題，提高宅基地使用效率！
但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市，導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時(shí)農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會(huì)在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時(shí)常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問(wèn)題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來(lái)嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來(lái)有又該怎么辦呢？
農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來(lái)，主要是這一個(gè)原因?qū)е?，那就是宅基地長(zhǎng)期閑置荒蕪，被農(nóng)村集體組織報(bào)經(jīng)縣級(jí)部門之后，將閑置的宅基地資源收回，同時(shí)由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請(qǐng)?jiān)撎幷亟ǚ?。在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就規(guī)定：宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的宅基地，如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復(fù)使用的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府收回！當(dāng)然如果宅基地閑置兩年以上，未被收回的，使用權(quán)依舊屬于原宅基地所有人。
一、宅基地能不能買賣
農(nóng)村宅基地銷售是允許的。但有許多限制。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：
1、經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)，最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)；
2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是村民；
3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；
4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與房屋一并轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)民住宅不得出售給城市居民，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建造住宅，有關(guān)部門不得發(fā)放土地使用證和房地產(chǎn)證，用于建造和購(gòu)買住宅。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地辦理了土地證書(shū)的，是可以要回被侵占多年宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上2023-04-30242人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行1、將宅基地是自己的相關(guān)證明找出來(lái)既然是你的宅基地，你手中肯定有相關(guān)的證明材料。把這些手續(xù)、證據(jù)資料都找齊了，才好維權(quán)。2、主動(dòng)和對(duì)方進(jìn)行溝通在自己的宅基地被侵占后，要盡快找到強(qiáng)占你宅基地的人，與他進(jìn)行溝通，讓他自己認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，把宅基地如期歸還給你。3、據(jù)理力爭(zhēng)在溝通的過(guò)程中，如果對(duì)方總是含含糊糊、不認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，在此時(shí)一定要據(jù)理力爭(zhēng)。4、報(bào)警處理若通過(guò)溝通，對(duì)方還是拒不歸還，而且還想繼續(xù)非法強(qiáng)占，這時(shí)可以報(bào)警處理，警察能夠依法作出處理。5、進(jìn)行司法起訴若對(duì)方一直只是嘴上說(shuō)要?dú)w還宅基地，但實(shí)際上卻是把事情一直拖著，使事情更加復(fù)雜化。那么這時(shí)，你就應(yīng)該要到法院起訴他，申請(qǐng)法院去強(qiáng)制執(zhí)行歸還事宜。6、歸還宅基地有了法律作保障，不但可以要求對(duì)方歸還你的宅基地，而且還可以要求對(duì)方賠償你的一切損失。宅基地被征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布2023-08-16263人看過(guò) -
耕地占用稅農(nóng)村宅基地耕地占用稅怎么征收?六枝地稅局五措施強(qiáng)化農(nóng)村宅基地耕地占用稅征收。一是認(rèn)真做好前期籌備，確保工作順利開(kāi)展。積極向黨委政府匯報(bào)，并聯(lián)系財(cái)政局、國(guó)土資源局和住建局等相關(guān)職能部門召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，共同研究制定前期清理調(diào)查統(tǒng)計(jì)方案，對(duì)六枝特區(qū)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有辦理宅基地手續(xù)的已建房屋進(jìn)行調(diào)查摸底。二是強(qiáng)化制度保障，規(guī)范稅收?qǐng)?zhí)法。根據(jù)前期清理調(diào)查情況，提請(qǐng)?zhí)貐^(qū)人民政府制定《六枝特區(qū)清理和完善宅基地手續(xù)工作實(shí)施方案》，明確清理方法、步驟以及各部門職責(zé)。對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核認(rèn)定能夠給予辦理宅基地手續(xù)的，地稅部門依法依規(guī)對(duì)其征收相關(guān)稅收后，及時(shí)將信息傳遞至國(guó)土資源局按照相關(guān)政策規(guī)定為其辦理宅基地手續(xù)。三是加大宣傳輔導(dǎo)和監(jiān)督力度。組成宣傳小組，通過(guò)進(jìn)村入戶發(fā)放宣傳資料、稅務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)講解等形式，切實(shí)做好耕地占用稅的宣傳輔導(dǎo)，爭(zhēng)取農(nóng)戶對(duì)該項(xiàng)工作的支持與配合。同時(shí)，加大對(duì)耕地占用稅征收情況的監(jiān)督檢查力度2023-05-05116人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地被霸占，權(quán)利人可以通過(guò)以下方式維權(quán)：1、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；2、找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；3、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請(qǐng)人民政府國(guó)土資源行政主管部門調(diào)解。國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！闭?qǐng)求法院司法解決要分兩種情況：一是“宅基地確權(quán)”糾紛，即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛，如果當(dāng)事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清，邊界不明，要求確定宅基地的權(quán)屬時(shí)，必須先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的確權(quán)處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛，即當(dāng)事人一方提出對(duì)方侵犯了自己對(duì)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接2024-05-09172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地被修高鐵占用該如何賠？1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)以被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按具體情況確定。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村宅基地不可以買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買賣處分。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者2024-01-30198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地證的用途是能夠證明當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證可以在集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可以領(lǐng)取拆遷賠償款。農(nóng)村宅基地證丟了可以去房屋管理部門申請(qǐng)進(jìn)行補(bǔ)辦。一、農(nóng)村宅基地證有什么用農(nóng)村宅基地證有以下作用：1．可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償當(dāng)遇到政府拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，而沒(méi)有證書(shū)的農(nóng)戶，由于無(wú)法證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬，便不能拿到補(bǔ)償。2．領(lǐng)取落戶補(bǔ)貼擁有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，在選擇進(jìn)城落戶后，退出農(nóng)村宅基地時(shí)，可以憑借宅基地證書(shū)領(lǐng)取相應(yīng)的落戶補(bǔ)貼。3．抵押貸款：宅基地可以作為不動(dòng)產(chǎn)，在銀行能夠進(jìn)行抵押貸款，獲得一筆不少的資金，而宅基地證書(shū)就是最好的憑證。二、農(nóng)村宅基地證丟了怎么辦農(nóng)村宅基地證丟了，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：1．先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；2．10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理2022-08-23345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地之上的房屋是允許出租的，但是在出租過(guò)程中務(wù)必遵循正規(guī)的流程。其中，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)予以登記備案，同時(shí)，應(yīng)如實(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。此外，宅基地使用權(quán)者依照法定程序，依法享有的對(duì)集體所有土地的占有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)使用此土地興建住房以及相關(guān)配套設(shè)施?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2024-08-18467人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土2023-02-28436人看過(guò) -
執(zhí)行和解可以，但肯定要承擔(dān)法律責(zé)任。有能力新建房屋，卻拒不履行人民法院已生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)，法院可以對(duì)其采取司法拘留強(qiáng)制措施。仍拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，其行為就涉嫌構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪，承擔(dān)刑事責(zé)任。失信被執(zhí)行人可以坐火車嗎失信被執(zhí)行人可以乘坐一般火車的。《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：1、乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；2、乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。人民法院應(yīng)當(dāng)將失信被執(zhí)行人名單信息，向政府相關(guān)部門、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位及行業(yè)協(xié)會(huì)等通報(bào)，供相關(guān)單位依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在政府采購(gòu)、招標(biāo)投標(biāo)、審批、政府扶持、融資信貸、市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)認(rèn)定等方面，對(duì)失信被執(zhí)行人予以信2023-07-07251人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，2023-03-17469人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地國(guó)家公職人員可以繼承父母農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。國(guó)家機(jī)關(guān)公職人員具有繼承權(quán)，可以繼承親人的房產(chǎn)，這是我國(guó)每個(gè)公民享有的基本權(quán)利。國(guó)家公職人員可以信基督教嗎國(guó)家公職人員可以信奉基督教。公民享有宗教信仰自由，即公民依據(jù)內(nèi)心的信念，自愿地信仰宗教的自由。公民有信教或者不信教的自由，有信仰這種宗教或者那種宗教的自由，有過(guò)去信教不信教或者過(guò)去不信教而信教的自由。宗教信仰自由作為一種權(quán)利體系，主要由信仰的自由、宗教活動(dòng)自由、宗教儀式自由構(gòu)成?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十條國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。2023-07-10426人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是否能繼承農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。需特別指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外)，不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。二、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)如下：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼2023-04-23438人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬個(gè)人宅基地被他人侵占的情況下可以先跟當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解處理，政府部門也無(wú)法調(diào)解的情況下，宅基地使用權(quán)糾紛是民事糾紛，被侵權(quán)方可以考慮向人民法院起訴處理。一、宅基地拆遷怎么維權(quán)1、協(xié)商解決：公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決：宅基地糾紛可以先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。二、農(nóng)村宅基地糾紛找哪個(gè)部門如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法2023-06-27460人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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宅基地被村委會(huì)占用如何要回宅基地香港在線咨詢 2022-08-04我國(guó)法律對(duì)宅基地被村委會(huì)占用有以下規(guī)定:這應(yīng)當(dāng)屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)當(dāng)先向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，?duì)人民政府的處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。 -
農(nóng)村新房被別人占了房子宅基地可以要回嗎?臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-01你可以申請(qǐng)信息公開(kāi)，看建房人是否有辦理了報(bào)建手續(xù)，如屬于違法建筑很可能要被拆除，那么你就可以繼續(xù)耕種。如有報(bào)建，那么就損害了你的權(quán)益，你可以要求賠償。 -
村集體能占他人宅基地嗎山西在線咨詢 2022-08-23有以下幾種情況村委會(huì)可以收回宅基地: 1.村民批到宅基地后長(zhǎng)時(shí)間不使用建設(shè)的。 2.村民在申請(qǐng)宅基地時(shí)隱瞞真實(shí)情況，用不正當(dāng)手段取得的宅基地，經(jīng)查明情況后村委會(huì)可以收回宅基地。 3、用宅基地非法進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，而不是正常居住的。 -
農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承貴州在線咨詢 2023-02-211、宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。 2、以戶為單位申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基地是村民按戶申請(qǐng)使用的，宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的，繼承人不能單獨(dú)繼承該宅基地使用權(quán)。 -
農(nóng)村宅基地拆遷后,能否收回?新疆在線咨詢 2024-12-12根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，如果農(nóng)耕地塊在連續(xù)多年的時(shí)間內(nèi)未被妥善利用，同時(shí)明確了使用權(quán)的情況下，社區(qū)可以向上申報(bào)至縣級(jí)人民政府進(jìn)行審批，通過(guò)此程序?qū)ζ渫恋刈?cè)記錄進(jìn)行核銷處理，土地則交回社區(qū)重新分配管理。以下是可能導(dǎo)致農(nóng)民宅基地被收回的幾種常見(jiàn)情形： 1. 未經(jīng)特別許可，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年仍未開(kāi)始施工興建的農(nóng)耕地塊； 2. 在向村民團(tuán)體匯報(bào)申請(qǐng)宅基當(dāng)時(shí)作出建新拆舊的承諾，但事后并未自
