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大多數(shù)人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房子比較大，這個(gè)房子的價(jià)格是過億的房?jī)r(jià)，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時(shí)會(huì)規(guī)定你只有這個(gè)份額。在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。1、直接添加房產(chǎn)沒有抵押，可以向市房交中心申請(qǐng)辦理。夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果

將房產(chǎn)分割的主要依據(jù)定為兩個(gè)維度：一個(gè)是出資人，一個(gè)是出資時(shí)間。在一些特定情況下，即便房本上有你的名字，你也不能參與分割財(cái)產(chǎn)。比如，男方在婚前全款買房或者貸款買房后由自己一人還清貸款，那么這個(gè)房子在法律上就和女方一點(diǎn)關(guān)系都沒有，加不加女方的名字都沒有任何意義。再比如，男方貸款買了房子，女方也參與了還貸，但還款期限極短（幾個(gè)月），在這種情況下，女方也不能要求參與財(cái)產(chǎn)分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

一、房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.所謂婚后所得的財(cái)產(chǎn)，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。對(duì)于夫妻一方婚后所得的財(cái)產(chǎn)，除了依照民法典第一千零六十三條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有之外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房嗎房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房。如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，而只有一方簽訂合同，合同可能不發(fā)生效力，但是如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，賣房時(shí)是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。三、房子的房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么辦

關(guān)于房產(chǎn)歸屬性，若應(yīng)屬女方名下，具體處理方法須依據(jù)如下幾種不同情境予以判斷：第一種情況下，當(dāng)事人以其婚前個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn)作為購房之資，即便房產(chǎn)證上僅有其單方面姓名且購得的房產(chǎn)采用全額付款方式，在結(jié)婚之后，仍可視作個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，因此，此類房產(chǎn)應(yīng)依照個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行處置。第二種情況下，購房行為雖然已支付了全部首付款項(xiàng)，但是在房產(chǎn)尚未還清債務(wù)及房?jī)r(jià)上漲所帶來的收益份額中，卻包含了夫妻共有的財(cái)產(chǎn)成分，故屬于夫婦共同所有范疇。而對(duì)于最后一種情況，即婚后由夫妻雙方共同出資購置的房產(chǎn)，無論該房產(chǎn)證件上登記的是哪一方或者雙方的名字，都應(yīng)當(dāng)被視作是夫妻共享的共有財(cái)產(chǎn)并依此作出相應(yīng)決定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十

在房產(chǎn)證上添加了配偶的姓名，這并不代表著在財(cái)產(chǎn)分割過程中可以獲得其價(jià)值的二分之一。實(shí)際上，從嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆山嵌瘸霭l(fā)，當(dāng)夫妻雙方最終選擇結(jié)束他們的婚姻關(guān)系時(shí)，法庭將會(huì)根據(jù)以下多種因素來決定如何分配該住房，這些因素包括但不僅限于房屋購買或建造的時(shí)間、雙方在婚姻關(guān)系中所持續(xù)的年份以及對(duì)住房持有和維護(hù)所做出的貢獻(xiàn)等等。因此，這并不意味著夫妻之間必然地要平分這個(gè)住房的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

律師解答：有。房產(chǎn)證有名字就有產(chǎn)權(quán)。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的房產(chǎn)一般為個(gè)人獨(dú)有，房產(chǎn)證上有多個(gè)名字的房產(chǎn)一般為共有權(quán)人，共有權(quán)人按房權(quán)證上記錄的產(chǎn)權(quán)比例共同持有該房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

一、老公死了房產(chǎn)證改了繼子的名字分房能分到嗎只要符合下列其中一種情況，即認(rèn)為繼父母與繼子女已經(jīng)建立起扶養(yǎng)關(guān)系，并依照相關(guān)法規(guī)確定雙方互享繼承權(quán)利。從法律層面上看，扶養(yǎng)關(guān)系表現(xiàn)如下幾點(diǎn)：1．對(duì)于尚未達(dá)到法定年齡的繼子女，繼父母已經(jīng)承擔(dān)起相應(yīng)的撫養(yǎng)責(zé)任；包括：（A）提供資金支持；（B）負(fù)責(zé)照顧其日常起居以及接受教育等方面的需求。2．當(dāng)繼子女已經(jīng)成年但因?yàn)楦鞣N原因，出現(xiàn)限制性或者無民事行為能力時(shí)，而繼父母依然承擔(dān)著他們的撫養(yǎng)責(zé)任。3．另一方面，繼子女也應(yīng)當(dāng)給予繼父母相應(yīng)撫慰；具體表現(xiàn)形式有：（A）為繼父母提供經(jīng)濟(jì)幫助；（B）在日常生活上給予他們必要的扶助?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女

產(chǎn)證歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)證上有名字的人才能分割房產(chǎn)。一、買房可以借別人的名字嗎？借別人名字買房房子歸房產(chǎn)證登記的名義產(chǎn)權(quán)人。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，其產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。借別人名字買房產(chǎn)權(quán)歸屬對(duì)方，購房者僅具有債權(quán)效力。二、農(nóng)村新辦房產(chǎn)證寫誰名字都可以嗎農(nóng)村新辦房產(chǎn)證寫誰的名字都可以，只要協(xié)商一致即可，房產(chǎn)證上登記的是誰的名字就歸誰所有。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑此證管理和使用自己的房屋。三、房產(chǎn)證3個(gè)名字一個(gè)人有權(quán)利賣房嗎房產(chǎn)證3個(gè)名字，任意一個(gè)人都沒有權(quán)利賣房。房產(chǎn)證3個(gè)名字如果是共同共有，需要所有人的簽字，如果是按份共有，超過2/3的產(chǎn)權(quán)人同意簽字即可處分。房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房

可以。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬是以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。離婚是可以作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一、民法典中房產(chǎn)證加名字是否就有產(chǎn)權(quán)？是的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)證加名是屬于物權(quán)登記的情形，所以房產(chǎn)證加名后，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、按揭房更名要先離婚還是先過戶如果涉及離婚房產(chǎn)分割，按揭的房子更名應(yīng)當(dāng)先辦理離婚手續(xù)。依據(jù)離婚協(xié)議或者離婚判決辦理過戶變更登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向

房產(chǎn)證加名字離婚一般能分一半，房產(chǎn)證上加名后一方依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該財(cái)產(chǎn)由個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有，夫妻雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。起訴離婚程序材料需要哪些，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定起訴離婚程序材料需要：1、當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證；2、離婚起訴書及副本；3、請(qǐng)求人民法院判決準(zhǔn)予離婚的證據(jù)；4、請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的還要提供夫妻共同財(cái)產(chǎn)清單。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可

不是房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)權(quán)就一人一半。根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，不是在房地產(chǎn)證明書上簽名后，產(chǎn)權(quán)一定有一半，而是要看當(dāng)時(shí)的出資情況。假如在加名字的過程當(dāng)中約定了出資的份額，在辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行明示，假如雙方?jīng)]有約定份額，依照我國的法律法規(guī)，則代表夫妻二人共同擁有房產(chǎn)，特別是在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)會(huì)一人一半。一、婚后購房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的界定是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)；另外，什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功，根據(jù)我國法律規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有

房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，加名字等于對(duì)方認(rèn)可房子為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于在離婚后可以分到房子。房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是根據(jù)夫妻加名和父子間加名的兩種不同情況而定。一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎房產(chǎn)證上加名字離婚后是可以分房子的。加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時(shí)可以要求分割。如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。，夫妻一方為另一方無償加上名字的可以視為贈(zèng)與。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的效力就是到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋管理部門發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明房屋物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人就是房屋所有權(quán)人。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是多少房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是：1．關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易

房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會(huì)因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女

房產(chǎn)證有孩子名字以下情況下可以賣房：1、需要孩子的同意，取得孩子賣方的授權(quán)書；2、房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，繞過子女賣房是不可能的，因?yàn)闆]有經(jīng)過合法的程序。民事法律行為有效具備條件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實(shí)的，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。房產(chǎn)證名字可以寫幾個(gè)人首先房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。怎樣在房產(chǎn)證上加名字（一）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；（三）辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民