農(nóng)村宅基地可以進行繼承的部分
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時間： 2023-06-25 22:05:42
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我國法律規(guī)定基于身份關(guān)系無償從村集體組織獲得宅基地使用權(quán)，只能作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。我國《土地管理法》第八條第二款規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。據(jù)此，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民經(jīng)人民政府批準(zhǔn)取得土地建房，對該宅基地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，不得擅自出賣、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新獲得批準(zhǔn)。
一、宅基地所有權(quán)是誰擁有?
農(nóng)村集體享有宅基地的所有權(quán)，而宅基地的所有人實際上僅擁有對該宅基地的使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地可以作為財產(chǎn)繼承嗎?
土地所有權(quán)是不可以作為財產(chǎn)繼承的，土地屬于國家所有。不過土地使用權(quán)可以繼承，并且土地上取得所有權(quán)的房屋也可以繼承。根據(jù)《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地可以繼承嗎法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)進一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計劃，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴(yán)格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地，農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準(zhǔn);農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基2023-04-29155人看過 -
農(nóng)村宅基地對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)兄弟姐妹都可以繼承，因為男女的繼承權(quán)是平等的，法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。一、人死亡后土地使用權(quán)如何處置人死亡后土地使用權(quán)的處置如下：1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)、使用權(quán)即歸繼承人所有。2、對于國有土地使用權(quán)，繼承人可依法繼承，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)，即確認(rèn)土地使用權(quán)利。3、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的宅基地使用權(quán)，不存在繼承的問題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，另行分配給其他村民使用。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，在房屋存續(xù)期間內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地。4、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)，也不存在繼承的問題。承包戶內(nèi)2023-06-27273人看過 -
非農(nóng)村戶口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權(quán),只能繼承宅基地上的房屋的所有權(quán)。一、可以繼承宅基地嗎宅基地不可以被繼承，原因如下：1、宅基地所有權(quán)不可以繼承，但是使用權(quán)可以在繼承房屋時繼承；2、繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承；3、依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不能繼承。二、老人去世后宅基地該歸誰老人去世后宅基地該歸村集體。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。老人去世后宅基地不能夠繼承，因為宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是起宅基地上面的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，繼承人擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于2023-03-24187人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承這個問題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人2023-04-29171人看過 -
可以?？梢岳^承農(nóng)村宅基地房屋的人1、子女農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。2、親屬孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產(chǎn)了。老人沒有什么家門和親戚的，一直獨自生活2023-03-09192人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、繼承農(nóng)村宅基地確權(quán)以下三種情況不得意繼承（一）后代戶口遷出，現(xiàn)已不屬于村團體成員（二）房子年久失修長時間擱置或許崩塌的（三）后代現(xiàn)已獨立有自個的住處，長時間內(nèi)和爸爸媽媽分隔寓居的三、相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！闭f明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)2023-05-31298人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。被繼承人死亡后，遺留的個人合法財產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，由法定繼承人繼承，農(nóng)村的宅地基是屬于集體所有的，村民只是擁有使用權(quán)，對宅基地不擁有所有權(quán)，村民去世后，宅地基不屬于個人合法財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)處理。因此農(nóng)村的宅地基是不能作為遺產(chǎn)繼承的，村民去世后，宅地基是要交回集體的，但是宅基地上面的房屋可以作出遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地繼承是否可以宅基地所有權(quán)是國家的，是不能繼承，但宅基地上建成的房屋可以繼承。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的分配，是不能繼承宅基地的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-08492人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村的宅基地嫁出去的女可以繼承嗎依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第十一條款明文規(guī)定，宅基地之上的所有權(quán)并不歸屬實際使用者所有，且不構(gòu)成其個人遺產(chǎn)范疇，因此是無法進行任何形式的繼承。然而，參照我國《中華人民共和國民法典》第三百六十二條以及第三百六十三條的相關(guān)規(guī)定，在宅基地之上所搭建、修建的房屋或其他附屬建筑物卻屬于直接使用者完全擁有，故這些財產(chǎn)在一定程度上是可以視作遺產(chǎn)來繼承的。同時，結(jié)合第一千一百二十七款中的明確表述，作為第一順位繼承人的女兒，在適當(dāng)情況下，是有權(quán)繼承父母親來源于宅基地之上的住宅及相應(yīng)附屬設(shè)施的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第2024-03-18170人看過 -
農(nóng)村宅基地行為人在不破壞農(nóng)村宅基地的情形下是可以拉土的，破壞宅基地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國《土地管理法》規(guī)定，各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護排灌工程設(shè)施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤污染。農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？其實很多現(xiàn)在在城市里面上班和工作的勞動者朋友們在農(nóng)村都是有一塊宅基地的，但是因為想要更好的生活環(huán)境還有條件就打算在城市定居了，因此是否需要滿足什么條件，農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎也成了大家所關(guān)注的一個問題了。農(nóng)村宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護，任何單位和個人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種對于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展起著很大的作用。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)2023-07-0693人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承有哪些條件？北京在線咨詢 2022-05-02宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿 -
農(nóng)村宅基地的宅基地可以進行轉(zhuǎn)讓嗎海南在線咨詢 2022-06-06對于農(nóng)村宅基地住房，如果滿足所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，則可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百四十 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，宅基地怎么辦理繼承海南在線咨詢 2021-12-23農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地上的房屋可以繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織，由集體召開會議進行討論、批準(zhǔn)和分配。不屬于被繼承人的合法財產(chǎn)不能繼承；宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，可以按照程序進行法定繼承或遺囑繼承。
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宅基地在農(nóng)村可以繼承嗎青海在線咨詢 2022-11-051、農(nóng)民的宅基地不可以繼承，農(nóng)民可以在宅基地上建造房屋，是因為農(nóng)民只享有土地的使用權(quán)，而宅基地的所有權(quán)是屬于集體的，農(nóng)民無法繼承不享有所有權(quán)的宅基地。 2、若宅基地上建設(shè)有房屋，則合法繼承人可以繼承房屋的所有權(quán)，也可以繼續(xù)使用該房屋下的宅基地。但是如果宅基地上沒有任何建筑物，則會收回集體所有。 -
農(nóng)村宅基地房屋的遺囑繼承權(quán)可以繼承宅基地嗎？貴州在線咨詢 2022-07-03同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人
