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沒有租房合同的租房糾紛有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-13 18:02:32 104 人看過

一、沒有租房合同的租房糾紛有效嗎

若雙方能以口頭方式建立起協(xié)定并遵循，即便沒有正式的租約文書，該協(xié)定也將具有法律效力。

針對租賃期限超過六個月者，根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求應(yīng)采取書面形式進(jìn)行約定。

若當(dāng)事人未能采取書面形式，導(dǎo)致租賃期限難以被明確界定，則屆時視作不定期租賃關(guān)系處理。

在此情況下，雙方均可在任意時間選擇解除此項不定期租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、租房合同簽完不想租了可以退錢嗎

關(guān)于租賃合同已經(jīng)簽訂但又決定不再續(xù)租的問題，對于退還押金這一事宜，依現(xiàn)行法律規(guī)定，只要符合相關(guān)條件和程序，就有權(quán)要求退還押金。

押金作為拇指指押的一種特殊形式，是一種財產(chǎn)保全方式和質(zhì)押擔(dān)保機(jī)制實行了相應(yīng)的體現(xiàn)。

無論是出租者還是承租者，都可以將一部分金額的款項移交給另一方并接受保管以確保自身行為不會對另外一方利益產(chǎn)生任何不良影響。

若是各方均遵守既定約定并按照約定方式提供了履行義務(wù)的保證，則儲存在對方手中的押金就能折合成款項或者予以收回使用。

即使簽署過租房協(xié)議卻又改變主意并不再繼續(xù)租賃的情況下，原則上，仍然有權(quán)利索回押金。

而押金的性質(zhì)就在于，它本質(zhì)上是一方當(dāng)事人為了保證自身行為不會對對方利益帶來潛在損失，依法將一部分費用存放于對方處，若真因為自身行為所導(dǎo)致的負(fù)面后果，那么這些保留下來的費用可以當(dāng)作是真實的支付款項或者提供額外的損害賠償。

在雙方的法律關(guān)系不再存在，并且沒有其他任何相關(guān)糾紛之后，應(yīng)該依照規(guī)定及時退還該筆押金。

但是，當(dāng)出現(xiàn)違約現(xiàn)象發(fā)生并需要進(jìn)行罰款處理時，該筆押金往往會被扣除用于抵扣違約金。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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