離婚房子過(guò)戶給另一方但是有按揭要怎么處理
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時(shí)間： 2023-03-08 21:41:35
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一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：
一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)的，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理并歸手續(xù)；
二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請(qǐng)書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
一、離婚協(xié)議書送交后多久可以過(guò)戶
關(guān)于雙方離婚后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方何時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，法律上沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定。也就是說(shuō)，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。
當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。
二、離婚房產(chǎn)兩個(gè)人的名字是否可以改成一個(gè)人
離婚房產(chǎn)兩個(gè)人的名字可以改成一個(gè)人?？梢阅弥x婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫帧７蚱拗g加名字或減名字，不收取契稅，只需手續(xù)費(fèi)即可。離婚雙方當(dāng)事人帶著相關(guān)的證件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因?yàn)榘凑铡吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證（及復(fù)印件）；
2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；
5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚（通過(guò)法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證（及復(fù)印件）；
2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。
三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。
四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。
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1.離婚后按揭的房子過(guò)戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過(guò)銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶，2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時(shí)到房管局辦理。3.按揭房夫妻將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，按揭房過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。5.按揭房房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由按揭房過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領(lǐng)取2023-03-18198人看過(guò) -
1.離婚后按揭的房子過(guò)戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過(guò)銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶，2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù):辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時(shí)到房管局辦理。3.按揭房夫妻將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，按揭房過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。5.按揭房房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由按揭房過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領(lǐng)取2023-04-02114人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用很少，免稅、交納工本費(fèi)80元。離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。一、夫妻間如何將房子過(guò)戶給另一方夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶給一方可分為兩種情況：1、婚姻存在期間，夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；2、離婚后，原來(lái)夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。二、夫妻雙方的房產(chǎn)過(guò)戶到一起需要什么手續(xù)？婚姻存在期間的夫妻2023-03-14481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚一方要房子但是沒(méi)錢怎么處理在夫妻離婚的情境中，倘若有一方想要得到房屋所有權(quán)，但卻無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)的支付款項(xiàng)義務(wù)，此時(shí)可以嘗試通過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成每月分期付款的協(xié)議。若此方法行不通，則可考慮向法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方名下的財(cái)產(chǎn)。通常而言，在離婚之際，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成的處理意見應(yīng)依據(jù)雙方共識(shí)進(jìn)行；如果無(wú)法取得共識(shí)，則應(yīng)由當(dāng)?shù)胤ㄔ阂罁?jù)財(cái)產(chǎn)狀況的實(shí)際情況，遵循平等對(duì)待子女、保護(hù)女性以及無(wú)過(guò)失方權(quán)益的原則進(jìn)行裁決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚一方要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以2024-04-11444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚按揭房過(guò)戶給對(duì)方需要哪些？夫妻離婚按揭房過(guò)戶給對(duì)方需要提交雙方當(dāng)事人的身份證件，離婚證件，戶口本，還有就是其他方面的一些材料。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。2024-01-22418人看過(guò) -
一、按揭房子過(guò)戶手續(xù)按揭房子過(guò)戶手續(xù)如下：1．買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還)；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)；6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款。二、按揭房子過(guò)戶需要哪些資料按揭房子過(guò)戶需要以下資料：1.登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子過(guò)戶費(fèi)用多少按揭房子過(guò)戶費(fèi)用如下：1.政策性的費(fèi)用：（1）契稅：契稅稅率由省級(jí)政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定。一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價(jià)格為上年度商品房均價(jià)一倍以上或者面積大于140平方米)為3%。（2）住宅專項(xiàng)維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價(jià)的5%~8%。（3）印花2023-06-25190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方有按揭房，離婚時(shí)房產(chǎn)能不能過(guò)戶給他根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能不能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻離婚按揭房如何過(guò)戶到另外一方房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能不能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩2024-01-02233人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、民法典中按揭房離婚怎么過(guò)戶給第三方民法典規(guī)定，離婚后按揭的房屋一般是不能過(guò)戶給第三方的，要過(guò)戶給第三方，需要還清貸款，解除抵押登記?；蛘呓?jīng)銀行同意，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)后過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、如何認(rèn)定按揭房屋權(quán)屬就按揭房屋而言，支付首付款、以銀行貸款支付剩余按揭2023-04-12394人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶離婚房產(chǎn)過(guò)戶給另一方，需要辦理離婚析產(chǎn)登記，應(yīng)提供以下材料：1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2.房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3.申請(qǐng)人的身份證明;4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;5.委托書。一、離婚析產(chǎn)費(fèi)用大概是多少離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)?；玖鞒蹋?1)攜帶離婚判決書(須中級(jí)以上人民法院裁判，如初級(jí)人民法院裁判須提供民事調(diào)解書或生效證明書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效，無(wú)公證的須夫妻兩方親自到場(chǎng)解決析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等到公證處辦理析產(chǎn)公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記2023-03-05221人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚怎么把按揭房子轉(zhuǎn)給對(duì)方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易須先取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。通常而言，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證件應(yīng)處于被其作為抵押物進(jìn)行抵扣狀態(tài)。故針對(duì)這類情況，離婚之后能夠獲得房產(chǎn)的當(dāng)事人有兩種途徑可供選擇來(lái)完成房產(chǎn)過(guò)戶程序：首先，當(dāng)事人需設(shè)法提前還款以解除銀行為抵押貸款所設(shè)置的抵押登記；若手頭資金緊張無(wú)法全額償清貸款的，也可以嘗試尋找可靠的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)以盡快贖回房產(chǎn)證。一旦取得房產(chǎn)證，當(dāng)事人便可攜同其他相關(guān)文件前往地方房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。若當(dāng)事人暫時(shí)無(wú)力一次性支付剩余貸款的，則可約見貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，尋求修改貸款人信息并重新簽署住房貸款抵押合同等方式，從而順利完成房產(chǎn)過(guò)戶事宜?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享2024-05-17410人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭房屋如屬于婚后夫妻共同償還房屋貸款的，則應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、婚后男方首付共同還貸離婚怎么分婚后男方首付共同還貸，離婚時(shí)平等分割，因?yàn)槠鋵儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、假如男方說(shuō)要離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割男方提出離婚的，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子2023-03-25497人看過(guò) -
結(jié)婚證一、房子怎么過(guò)戶給兒媳婦需要三人本人并持身份證原件和房產(chǎn)證原件到房管局辦理。可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二、擴(kuò)展資料二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米。登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。所需材料：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份2023-03-04397人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、按揭房離婚歸一方貸款怎么處理離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬一方，而相應(yīng)的貸款債務(wù)亦可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行約定，通常情況下，獲勝方即房產(chǎn)所有權(quán)人需負(fù)責(zé)承擔(dān)這些貸款。若雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成共識(shí)，便可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向管轄法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院根據(jù)實(shí)際情況做出公正、合理的裁決。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、按揭房離婚法院如何分配關(guān)于以下問(wèn)題我們作如下解答：當(dāng)房產(chǎn)僅記錄在一方姓名下，但是另一方可以提供有效證據(jù)證明在結(jié)婚前他們?cè)餐鲑Y支付房款的話，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分配時(shí)候，該房產(chǎn)2024-07-05472人看過(guò) -
離婚協(xié)議房子離婚協(xié)議歸女方，但沒(méi)辦理過(guò)戶，女方并不能取得所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有在房產(chǎn)登記中心，進(jìn)行了過(guò)戶登記，女方才算真正確定房屋所有權(quán)。沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記，即使離婚協(xié)議約定房子歸女方，女方也不算真正取得房屋所有權(quán)。但是有了離婚協(xié)議書這一憑據(jù)，男方不按離婚協(xié)議書辦理過(guò)戶，女方可以向人民法院提起訴訟，要求男方按照離婚協(xié)議辦理過(guò)戶。2023-03-19139人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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要辦理過(guò)戶，離婚按揭房歸另一方房子怎么過(guò)戶呢？新疆在線咨詢 2022-07-24一、按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀 -
離婚按揭房過(guò)戶一方會(huì)判給另一方嗎福建在線咨詢 2023-01-01首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定; 如果未達(dá)成約定的，按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; （2）一方主張房屋所有權(quán)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的 -
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離婚按揭的房子怎么過(guò)戶給另外一方，具體是怎么規(guī)定的寧夏在線咨詢 2023-08-31夫妻離婚時(shí)還在按揭的房子不能直接過(guò)戶給另外一方，因?yàn)榉孔右呀?jīng)抵押給了銀行，在貸款還沒(méi)有結(jié)清的情況下，雙方并未完全取得房屋所有權(quán)，雙方可以在離婚的時(shí)候協(xié)商好房產(chǎn)的歸屬，但想要辦理過(guò)戶登記，需要先償還銀行貸款。
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夫妻一方將房子過(guò)戶到另一方名下的按揭中，另一方要求離婚如何處理湖南在線咨詢 2022-03-18現(xiàn)在拍賣不了，因?yàn)橛秀y行的按揭抵押；離婚有協(xié)議和訴訟離婚兩種方式。 解決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割三個(gè)問(wèn)題： 如果雙方對(duì)上述問(wèn)題協(xié)商一致，可到當(dāng)事人一方戶口所在地的民政部門協(xié)議離婚。 如果協(xié)商不成，直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭
