房屋征收中承租人的營業(yè)損失能補(bǔ)償嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 06:10:29
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根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人的損失能得到賠償。承租人主張對停產(chǎn)停業(yè)這一經(jīng)營性損失、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和附屬物相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)，是合理的權(quán)益。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
律師補(bǔ)充：
經(jīng)營性用房的實(shí)際經(jīng)營者往往都不是房屋的所有權(quán)人而是承租人，在大多數(shù)情況下，在征收啟動(dòng)階段，承租人是可以參與到補(bǔ)償協(xié)商過程中，如果事業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營下去，那么屬于承租人的“停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)”等補(bǔ)償利益承租人就有權(quán)獲得。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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1、按被征收房屋面積計(jì)算這種計(jì)算方法以被征收房屋的面積為主要考慮因素，結(jié)合被征房屋所在地段和使用性質(zhì)等因素，根據(jù)法律規(guī)定或根據(jù)雙方協(xié)商好的每平方米的補(bǔ)償價(jià)格，一次性或者按月給予補(bǔ)償。2、按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算在產(chǎn)權(quán)置換的前提下，按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對象只包括非住宅用房，但是非住宅用房又分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。一般而言，營業(yè)用房的補(bǔ)償比例要高于非營業(yè)用房。營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，比如各類商店、旅社、寫字樓等。簡言之，就是這個(gè)房子和營業(yè)收入是有關(guān)系的。非營業(yè)用房是非住宅用房和營業(yè)用房之外的，比如公共場所用房、醫(yī)院和學(xué)校等。3、雙方協(xié)商確定，或按評估結(jié)果補(bǔ)償由拆遷雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成按評估結(jié)果補(bǔ)償。即因房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可以由拆遷雙方協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額，在無法達(dá)成統(tǒng)一意見的情況下，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)來評估，評估結(jié)果即是最終的補(bǔ)2023-06-13350人看過 -
能。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)規(guī)定給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。全國對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估有什么標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1．以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2．按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3．根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定。2023-07-1756人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、征收補(bǔ)償后的房屋還能否出租房屋征收范圍確定后，被征收人可以繼續(xù)出租房屋。房屋征收范圍的確定并不意味著被征收人對房屋所有權(quán)的喪失，而出租房屋是房屋所有權(quán)人行使所有權(quán)的一種合法方式，所以不能在房屋征收范圍確定后，就剝奪房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行對外出租的權(quán)利。對此，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取消了征收范圍內(nèi)房屋不得租賃的明確規(guī)定。因此，房屋征收范圍確定后，被征收人還可以繼續(xù)出租房屋。法律法規(guī)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定《征收條例》以及依據(jù)此條例制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》是城市2023-04-30235人看過
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在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！钡唧w的標(biāo)準(zhǔn)未在法律法規(guī)或其他文件中進(jìn)行規(guī)定，而制定過具體標(biāo)準(zhǔn)的省或直轄市也是屈指可2023-07-07371人看過 -
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營業(yè)稅●房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)涉稅問題問：開發(fā)商以土地或房產(chǎn)補(bǔ)償給被拆遷戶如何征收營業(yè)稅？答：對開發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，進(jìn)行舊城拆遷改造，以土地補(bǔ)償給被拆遷戶的，按營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定，核定營業(yè)額計(jì)征轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)稅。以房產(chǎn)補(bǔ)償給被拆遷戶的，對補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價(jià)核定計(jì)征銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅；對補(bǔ)償面積超過拆遷面積的部分，按營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定，核定營業(yè)額計(jì)征銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅。問：被拆遷戶取得拆遷補(bǔ)償收入征不征收營業(yè)稅？答：為支持城市改造建設(shè)，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局同意，凡經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，國土局及有關(guān)房地產(chǎn)管理部門發(fā)出公告，限期拆（搬）遷的地（路）段的，被拆遷戶取得的拆遷補(bǔ)償收入（包括貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益）暫不征收營業(yè)稅。2023-06-07492人看過 -
房屋征收過程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。沒有約定的，房屋出租人按照損失承擔(dān)違約責(zé)任。房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人還是承租人享有房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。也就是說，拆遷人是直接與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并向其支付補(bǔ)償款，而不會(huì)再與承租人進(jìn)行協(xié)商。而承租人與出租人之間，就該爭議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營等因拆遷而造成損失的補(bǔ)償問題爭議，因此，其實(shí)質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。糾紛產(chǎn)生的主要內(nèi)容，就是停產(chǎn)停業(yè)損失的分配。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、2023-08-05275人看過
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有補(bǔ)償，承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;7、自建房的重置成新補(bǔ)償;8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;9、其他。一、拆遷商鋪怎么賠償沒有賠償，但是拆遷有補(bǔ)償：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)2023-06-23276人看過 -
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征地后的營業(yè)性損失是指停產(chǎn)停業(yè)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市政府根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進(jìn)行確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償2023-02-25395人看過 -
營業(yè)稅拆遷補(bǔ)償房屋營業(yè)稅要如何征收？按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》第一條規(guī)定，關(guān)于縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)(含)以上地方人民政府同意后，由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。因此，無論資金來源何處，納稅人取得符合上述文件規(guī)定的拆遷補(bǔ)償收入，不征收營業(yè)稅。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或委托房屋征收實(shí)施單位，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予的公平補(bǔ)償，其方式主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換，以及兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個(gè)人土地被國家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》規(guī)定，國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于2023-06-2695人看過
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。民法典房屋征收補(bǔ)償不動(dòng)產(chǎn)征收征用制度是憲法確立的重要制度。物權(quán)編從所有權(quán)喪失的角度對不動(dòng)產(chǎn)征收征用制度進(jìn)行了規(guī)2023-08-01489人看過 -
征收決定承租人不服征收補(bǔ)償決定的可以起訴。房屋承租人不屬于被征收人，但作為房屋的實(shí)際使用者，承租人對征收補(bǔ)償決定有異議的可以申請行政復(fù)議或交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決后仍不滿意的可以向法院提起行政訴訟。一、拆遷商鋪糾紛怎么辦1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政2023-06-26351人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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公房承租人能否與房屋征收中的公房承租人分享房屋征收補(bǔ)償中的部分海南在線咨詢 2022-01-23《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條已經(jīng)將被征收人明確限定在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，普通意義上的房屋承租人不能分享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會(huì)保障性質(zhì)的關(guān)系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一次，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán) -
征收房屋停業(yè)停產(chǎn)損失怎么補(bǔ)償？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-05第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。涉及到了補(bǔ)償問題，你大概算算你的損失，按照每日平均的大概的營業(yè)額等計(jì)算。其實(shí)我覺得賠償?shù)亩嚅L時(shí)間，應(yīng)該看這個(gè)征收的消息是何時(shí)公布的，比如說確定征收，開始 -
承租人承擔(dān)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金的時(shí)候湖北在線咨詢 2023-06-03能。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被 -
出租房屋被征收，承租人有權(quán)分割補(bǔ)償款嗎甘肅在線咨詢 2022-10-11出租房屋被征收，承租人無權(quán)分割補(bǔ)償款，但在租賃期內(nèi)，可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房屋拆遷時(shí)征收公房承租人補(bǔ)償?shù)膯栴}廣東在線咨詢 2023-03-04有下列安置補(bǔ)償方式： 1.被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系;被拆遷人提供的異地安置房應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，并且使用面積不低于原房屋使用面積的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同，并繼續(xù)執(zhí)行本市規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。 2.被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)。
