久久久久久国产精品黄色片,娇小xxxxx性开放,精品国产迷系列在线观看,

退房就等于合同終止嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 14:58:15 400 人看過

退房解除合同，即合同的終止，房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條

商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

合同終止
違約就一定合同終止嗎

一、違約就一定合同終止嗎不一定，承擔違約責任的方式還有以下幾種：1、支付違約金違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。3、繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。4、其他補救措施質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！?/div>

2023-05-03

358人看過
合同終止
合同終止了原合同就作廢了嗎

是的，原合同作廢。合同終止后，合同原件已經(jīng)不具有法律效力的，可以收回，也可以不收回。一、租房合同賣方提出退房，如果退房該怎么辦？不用收回，租房合同到期后，合同約定的權(quán)利義務關(guān)系結(jié)束，對雙方都沒有了約束力，這時的合同相當于一般的紙，沒有任何法律效力。但如果存在尚未解決的糾紛，合同還是有效的，但也不用收回。需要收回的只是合同涉及的標的物，并不是合同本身。二、合同復印件是否有效合同復印件是有效的。復印件通常情況是不具有證明力的，但是如果有其他證據(jù)證明其與原件一致，能形成相應的證據(jù)鏈，那么其具有一定的法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方達成一致，簽訂合同后，合同即成立，之后合同原件丟失的，不會影響合同的成立或法律效力。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。三、人過世后租賃合同作廢嗎？人過世后租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意愿的表達，受法律保護。租賃期間，出租人死亡，但不影響

2023-03-11

271人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同解除就可以終止嗎

房屋租賃合同解除就可以終止。解除終止的情形有：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。房屋租賃合同解除情形房屋租賃合同解除主要包括以下情形：1、合同約定的解除條件成就；2、承租人擅自轉(zhuǎn)租；3、承租人未按照約定使用房屋造成房屋損害；4、房屋危害承租人生命健康；5、法律規(guī)定的其它情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以

2023-07-27

90人看過
法律綜合知識
保險“等待期”內(nèi)發(fā)病，條件成就合同終止

案例：在2012年6月初，唐某在一保險公司簽訂《保險合同》投保重大疾病保險，該合同在首頁特別提示重大疾病保險金項下設(shè)置了自合同生效日起90天的等待期，如果被保險人經(jīng)醫(yī)院確診初次患上該合同第十八條所定義的重大疾病，并且首次發(fā)病時間在等待期內(nèi)，保險人不承擔保險責任并無息退還投保人所交的保險費，合同的效力同時終止等，唐某在上述特別提示欄等簽名確認其已閱知。當年8月下旬，唐某經(jīng)某醫(yī)院診斷為甲狀腺雙側(cè)葉不均勻改變伴彌漫鈣化，氣管旁及雙側(cè)頸部淋巴結(jié)長大，結(jié)構(gòu)異常等。當年10月下旬，唐某入院治療，次月出院并被診斷為彌漫硬化性甲狀腺癌伴雙側(cè)頸部淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移（Ⅰ期）、甲亢經(jīng)治。唐某出院后，即向保險公司提出理賠申請，而保險公司則認為，唐某屬于經(jīng)醫(yī)院確診初次患上合同第十八條所定義的重大疾病，并且首次發(fā)病時間在等待期內(nèi)之情形，故公司不承擔重大疾病保險金的保險責任，但應按約定退還保險費8200元，雙方所簽合同效力終止

2022-04-23

460人看過

退休
是不是退休就是終止勞動合同了

退休人員退休后勞動合同自然終止?！秳趧雍贤▽嵤l例》第二十一條規(guī)定，勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。同時，《勞動合同法》第四十四條第二款規(guī)定，勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，勞動合同終止。50歲沒辦退休，是不是只能到55了？女性工人，法定年齡是50周歲，并不是女職工，職工包括女干部，職工包括所有人員，你的定義是不準確的，女工超過退休年齡，可以隨時辦理退休手續(xù)，沒有到55周歲才能辦理退休的規(guī)定，但是發(fā)放退休養(yǎng)老金的時間，從申報退休開始發(fā)放?！秳趧雍贤▽嵤l例》第二十一條，勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。

2023-07-29

283人看過
法律綜合知識
合同生效就等于合同成立嗎

一、合同生效就等于合同成立嗎合同生效不等于合同成立。當事人達成合意的，合同就成立，但是只有依法成立的合同才有可能具有生效的效力。根據(jù)《民法典》第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同生效后的效力主要體現(xiàn)什么方面1．在當事人之間產(chǎn)生法律效力。一旦合同成立生效后，當事人應當依合同的規(guī)定，享受權(quán)利，承擔義務。當事人依法受合同的拘束，是合同的對內(nèi)效力。當事人必須遵循合同的規(guī)定，依誠實信用的原則正確、完全地行使權(quán)利和履行義務，不得濫用權(quán)利，違反義務。在客觀情況發(fā)生變化時，當事人必須依照法律或者取得對方的同意，才能變更或解除合同。2．合同生效后產(chǎn)生的法律效果還表現(xiàn)在對當事人以外的第三人產(chǎn)生一

2023-04-14

255人看過
合同免除
合同解除是否就終止

合同解除不等于合同終止，兩者有很大區(qū)別。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。再次，權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務承擔而移轉(zhuǎn)給第三人。一、什么是合同停止與合同免除？合同的停止，即合同的權(quán)力和責任停止，是指合同當事人之間的權(quán)力、責任聯(lián)系歸于消除，在客觀上不復存在。合同的停止有必要契合法律規(guī)定。所謂合同的免除，是指合同有效建立后，因一方或兩邊的意思表示，使依據(jù)合同發(fā)作的債權(quán)債款聯(lián)系歸于消除的行為。合同的停止，是指合同的債權(quán)債款聯(lián)系歸于消除，合同聯(lián)系客觀上不復存在。二、單方解除和協(xié)議解除單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同

2023-06-28

332人看過
退房
終止房屋租賃合同退房規(guī)定

1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。2、法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3、違約情況下解除房屋租賃合同依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止

2023-02-22

403人看過

辭退
終止承包合同算辭退嗎

終止承包合同不算是辭退。辭退是指用人單位解除勞動合同的行為，而承包合同不是勞動合同?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十九條【用人單位單方解除勞動合同(過失性辭退)】勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的；(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；(六)被依法追究刑事責任的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務終止：(一)債務已經(jīng)履行；(二)債務相互抵銷；(三)債務人依法將標的物提存；(四)債權(quán)人免除債務；(五)債權(quán)債務同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合

2023-03-24

256人看過
終止勞動合同
勞動合同約定的終止條件成就可以終止勞動合同嗎

勞動合同約定的終止條件成就可以終止勞動合同，終止合同的條件：1、勞動合同期滿：勞動合同期滿是勞動合同終止的最主要形式，適用于固定期限的勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。一旦約定的期限屆滿或工作任務完成，勞動合同通常都自然終止；2、勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇；3、勞動者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤：當勞動者死亡、因下落不明被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡后，作為民事主體和勞動關(guān)系當事人，無法再享受權(quán)利和承擔義務，自然也不能繼續(xù)履行勞動合同，勞動合同當然終止；4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷：在勞動合同履行過程中，企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或被撤消，意味著企業(yè)的法人資格已被剝奪，表明此時企業(yè)已無法按照勞動合同履行其權(quán)利和義務，只能終止勞動合同；5、用人單位決定提前解散；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。法律依據(jù)：《中華人

2023-08-11

272人看過
辭職
辭職是否等同于勞動合同的解除或終止？

員工主動提出辭職，用人單位同意員工辭職的，這屬于解除勞動合同，不是終止勞動合同。當勞動合同到期了，勞動者提出不再續(xù)簽勞動合同的，這才屬于終止勞動合同。所以，不再履行勞動合同，與用人單位解除勞動關(guān)系，有兩種方法，一種方法是與用人單位解除勞動合同，另一種方法是合同到期終止勞動合同，解除方法不同，相應的程序與補償金的規(guī)定也是相應不同的。勞動糾紛先辭職再申請仲裁？還是先仲裁后辭職？勞動者申請勞動仲裁的，勞動者辭職以后再申請勞動仲裁和仲裁以后再辭職都是可以的，只要勞動者是在從辭職之日起一年之內(nèi)申請勞動仲裁都是可以的。如何申請勞動仲裁：1、去當?shù)厝肆Y源和社會保障局（原勞動局）內(nèi)的勞動爭議仲裁委，申請勞動仲裁，立案時需攜帶：仲裁申請書2份、申請人身份證復印件1份；相關(guān)證據(jù)復印件和證據(jù)清單2份；用人單位的工商登記信息（北京地區(qū)不需要提供登記信息）。2、提交材料后，5個工作日仲裁委給予立案，然后給雙方舉證

2023-07-01

224人看過
債權(quán)人
在合同上注明作廢就終止嗎

一、在合同上注明作廢就終止嗎合同上有涂改是否有效要分以下幾種情況：（一）合同簽訂之后，任何一方為了己方利益，采取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽造的，合同修改部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。（二）合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章（個人手印）；若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章（手印），視為無效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。所以合同上寫作廢如果是合同當事人真實意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，合同就算是作廢，對雙方不再有約束力。二、合同作廢和終止的區(qū)別有哪些（一）適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只

2023-05-06

119人看過

不可抗力
清償?shù)殖浜蠛贤徒K止了嗎

如果雙方已經(jīng)全部清償完畢，當然合同的權(quán)利義務終止。解除合同可以通過以下兩種途徑：一、雙方當事人協(xié)商一致。二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?.當事人約定的解除合同的條件成就;2.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;3.在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的;4.另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5.另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;6.法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的

2023-04-29

100人看過
法律綜合知識
付了違約金就能終止合同嗎

一、付了違約金就能終止合同嗎支付違約金后能否解除合同，通常需要具體情況決定：1．支付違約金后可解除合同的，但必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致；2．若雙方無法就解除合同協(xié)商一致的，違約方只能通過向第三方申請調(diào)解，根據(jù)仲裁協(xié)議的約定進行仲裁，或向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，達到解除合同的目的。不履行合同要承擔的責任如下：1．不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的當事人，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2．給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。二、合同違約金可以稅前扣除嗎合同違約金是可以稅前扣除的；企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。合同違約金基于合同未按約定實現(xiàn)或者未實現(xiàn)，是合同雙方約定的懲罰性賠償或補償性賠償；企業(yè)在成本、費用、稅金、損失和其他支出等

2023-06-25

90人看過