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父母房產(chǎn)繼承后如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-25 18:04:57 58 人看過

一、父母房產(chǎn)繼承后如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：

1．產(chǎn)權(quán)人持身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2．審核通過繳納稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；

3．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請書；

4．領(lǐng)取受理通知單，到房產(chǎn)交易中心查收過戶單。

二、房屋辦理過戶手續(xù)需要多長時間

房屋辦理過戶手續(xù)需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

三、父母繼承房產(chǎn)過戶費用怎么算

1．繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，最低收取200元。

2．因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費。

3．辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0．05％的合同印花稅。

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繼承父母房產(chǎn)過戶去哪里辦理

一、繼承父母房產(chǎn)過戶去哪里辦理繼承父母房產(chǎn)要到房地產(chǎn)管理部門辦理。首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果要是以前的外銷商品房，就必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，少則收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。二、房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。三、父母去世后房產(chǎn)繼承有時間限制嗎父母去世

2023-10-30

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房屋遺產(chǎn)如何繼承，房屋繼承手續(xù)

一、房屋遺產(chǎn)繼承的有效證明1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋遺產(chǎn)繼承的具體步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)

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房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)二手房

2023-07-05

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如何處理父母健在的房產(chǎn)過戶手續(xù)？

可以買賣過戶，稅費為8％左右。贈與過戶，稅費為6％左右。贈與過戶的房子出售會收取20％的稅。雙方達(dá)到意思一致，準(zhǔn)備好申請材料到房產(chǎn)局申請，填寫表格和存量合同，按房產(chǎn)局所給回執(zhí)單繳納稅金，一般十五個工作日后可以拿到房產(chǎn)證。要注意有些地方有限購，不一定就能過戶成功。父母健在的宅基地繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地過戶流程有1、準(zhǔn)備所需材料登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；4、等待國土資源部門審核；5、審核通過之后，完成

2023-06-30

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房屋繼承后，如何進(jìn)行過戶手續(xù)？

后輩須要到當(dāng)?shù)氐墓C部門做繼承的證明，等做完繼承公證之后，后輩需拿著相關(guān)的手續(xù)到房管局辦理新的房產(chǎn)證就行。并且要到被繼承人的戶口所在的派出所注銷戶籍。所需要準(zhǔn)備的材料有：相關(guān)的逝世證明，房產(chǎn)證過戶的憑證，戶口簿，還有辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的后輩的身份證。另外還需要繳納過戶時相應(yīng)稅費。兒子繼承父母的房子過戶要收費嗎不需要過戶費，因為子女就有權(quán)利繼承父母的房產(chǎn)，所以當(dāng)父母不在了房產(chǎn)自然是由子女來繼承，所以不需要過戶費。但是需要繳納房價1．5％的契稅和0．05％的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納5．5％的營業(yè)稅（滿五年的免），要繳納20％的個人所得稅（利潤的20％或房價的1％）?！斗课莸怯涋k法》第十一條：申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、

2023-07-03

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父母過世后如何處理房產(chǎn)繼承問題

一、父母過世后如何處理房產(chǎn)繼承問題1．遺囑繼承：如果父母生前已經(jīng)訂立了遺囑，并且該遺囑是合法有效的，那么繼承人可以根據(jù)遺囑直接取得房產(chǎn)。2．法定繼承：如果沒有遺囑，則按照法定繼承辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承中，第一順序繼承人為配偶、子女、父母，第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。3．遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度：如果父母生前與扶養(yǎng)人簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并且該協(xié)議是合法有效的，那么扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得房產(chǎn)。二、房產(chǎn)繼承公證辦理所需材料房屋繼承公證需要帶如下材料：1．房屋繼承公證申請書；2．被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院出具的生理死亡證明，以及法院作出的宣告死亡公告等材料；3．遺產(chǎn)權(quán)屬證明

2023-12-20

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父母贈予房屋姐姐放棄繼承權(quán)如何辦理手續(xù)

如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，歡迎來信咨詢，我們將請專家為你一一解答。讀者李先生來信：我上周得到母親的承諾，將繼承父母名下(父親已去世)一套90平方米的電梯房，該房的產(chǎn)權(quán)證不滿5年，我姐姐表示放棄繼承權(quán)，但要求我支付一筆現(xiàn)金作為補(bǔ)償。請問，繼承父母房產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)，涉及費用要多少?廣東唐律師：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理繼承過戶首先要請第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行價值評估，然后去公證，包括繼承公證和李先生姐姐放棄繼承的公證，公證費用按房子評估總價值的2%收取。憑公證書去房產(chǎn)交易所過戶，只需交納工本費和萬分之五的印花稅費，契稅、個稅和營業(yè)稅是全免的。但是，繼承之后出售，相當(dāng)于自有房屋出售，要交20%的遺產(chǎn)稅(個稅)，未滿五年出售的要繳納5.55%的全額營業(yè)稅。

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父母過世房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：提交房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。┑椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶。一、父親死了房子怎么過戶1、首先申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、然后申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。4、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易

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